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國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定,國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-02 15:27:20
作者：
圣運(yùn)律師
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國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定，在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道土地的性質(zhì)和用途不同的時(shí)候，擁有土地的時(shí)候都是需要注意的事項(xiàng)。那么國(guó)有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。在現(xiàn)實(shí)生活中，我

國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定,國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定

在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道土地的性質(zhì)和用途不同的時(shí)候，擁有土地的時(shí)候都是需要注意的事項(xiàng)。那么國(guó)有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道土地的性質(zhì)和用途不同的時(shí)候，擁有土地的時(shí)候都是需要注意的事項(xiàng)。那么國(guó)有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。

一、國(guó)有土地和集體土地怎么劃分(一)國(guó)家所有土地

1、城市市區(qū)的土地;

2、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

3、國(guó)家依法征用的土地;

4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

6、因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

(二)集體土地

1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外;

2、宅基地、自留地、自留山。

二、集體土地怎么樣才能變成國(guó)有土地(一)征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)，將集體土地變成國(guó)有土地，這是農(nóng)民集體建設(shè)用地改為(被征收為)國(guó)有建設(shè)用地的條件。

(二)集體土地變成國(guó)有土地，需要經(jīng)過(guò)一下流程:

1、征地告知

在征地報(bào)批前，市、縣(市)zhi國(guó)土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

2、征地調(diào)查確認(rèn)

3、組織征地聽證

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請(qǐng)的，市、縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》組織聽證。

4、組織報(bào)批材料。

5、報(bào)批審查。

根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。

6、繳納有關(guān)稅費(fèi)。

用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi)，稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。

三、集體土地定義集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán)，其他任何集體對(duì)土地沒(méi)有所有權(quán)，農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

以上就是我為您詳細(xì)介紹關(guān)于國(guó)有土地和集體土地怎么劃分的相關(guān)知識(shí)，征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)，

二、國(guó)有土地和集體土地怎么認(rèn)定呢

法律分析：集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別：1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于大眾所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于小眾所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。2、用途不同：根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過(guò)使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國(guó)有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益；自用方面則與國(guó)有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂(lè)設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來(lái)自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。