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國務院集體土地征收補償分配的標準,集體土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:03:10
  • 作者:

    圣運律師
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國務院集體土地征收補償分配的標準,國務院集體土地征收補償分配的標準主要包括補償類別、補償費用構成以及分配原則等方面。一、補償類別集體土地征收補償主要分為土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及其他附著物補償費等。二、補償費用構成土地補償費:通

國務院集體土地征收補償分配的標準,集體土地征收補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國務院集體土地征收補償分配的標準

國務院集體土地征收補償分配的標準主要包括補償類別、補償費用構成以及分配原則等方面。

一、補償類別

集體土地征收補償主要分為土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及其他附著物補償費等。

二、補償費用構成

土地補償費:通常為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。具體而言,征收基本農田的補償包括旱田、水田和菜田,其平均每畝補償分別為5.8萬元、9.9萬元和15.6萬元;征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元;征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

安置補助費:需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

青苗補償費:對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。能夠收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。成材樹木由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

其他附著物補償費:包括遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等的費用,以及拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償。具體費用參照相關標準,付給遷移費或補償費。

三、分配原則

土地補償費歸集體所有,應面向本集體經濟組織的所有成員分配。

安置補助費歸土地承包人所有,應面向承包期內失地的土地承包人分配。

青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,應由村集體召開村民會議討論決定分配。

綜上所述,國務院集體土地征收補償分配的標準涉及多個方面,包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費以及其他附著物補償費等。這些費用的計算和分配均遵循具體的規定和原則,以確保征收過程的公平性和合理性。

二、集體土地征地補償標準

法律分析:征收集體土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

如果征收的是農用地,土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

如果征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

三、集體土地征收補償標準

法律分析:集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位。

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內容審核:張曙光教授

來源:中國法院網-國務院集體土地征收補償分配的標準,

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