國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)于承租土地(后房屋)的企業(yè)在拆遷中，是可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失以及因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)摹Ａ硗庠谄髽I(yè)拆遷中還會(huì)有一些實(shí)際的損失，比如員工的安置費(fèi)用，其他無形資產(chǎn)的損失的等。企業(yè)如果是承租的房屋，則拆遷會(huì)導(dǎo)致企業(yè)需要重新租賃房屋，這其中的差價(jià)就是企業(yè)的損失，是需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻髽I(yè)是承租的土地在上面自建了廠房，則因?yàn)椴疬w導(dǎo)致廠房的滅失，也是對(duì)企業(yè)的損失，企業(yè)可以一次要求進(jìn)行補(bǔ)償。所以我們將國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷補(bǔ)償整理成兩個(gè)公式：

1.承租房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：

補(bǔ)償金額=租金差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時(shí)間】+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營(yíng)業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失;

2.承租土地上自建房屋企業(yè)補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：

補(bǔ)償金額=租賃土地差價(jià)【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時(shí)間】+房屋面積×房屋重置成新價(jià)+附屬物及設(shè)備損失及重置成新費(fèi)+設(shè)備搬遷安裝費(fèi)+解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失(營(yíng)業(yè)面積×每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))+獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助+其他無形資產(chǎn)損失。

企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，要在專業(yè)人士的指導(dǎo)下，及時(shí)對(duì)自己的損失進(jìn)行清查，準(zhǔn)備好財(cái)產(chǎn)清單，并且要準(zhǔn)備好先關(guān)的證據(jù)，以備在后續(xù)的維權(quán)中有效的應(yīng)對(duì)。

以上內(nèi)容就是小編對(duì)“國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償”問題進(jìn)行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

文書推薦：租房合同范本電子版??租房協(xié)議書范本??個(gè)人房屋租賃合同電子版范本??簡(jiǎn)易房屋租賃協(xié)議書范本??

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)有租賃土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)有土地租賃征收補(bǔ)償

●國(guó)有土地上房屋拆遷土地使用權(quán)補(bǔ)償

●國(guó)有土地房租征收與補(bǔ)償辦法

●國(guó)有土地上房屋征收承租戶

●國(guó)有土地出讓拆遷補(bǔ)償

●國(guó)有土地承租權(quán)

●國(guó)有土地租賃征收補(bǔ)償

●國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村耕地界限糾紛可從國(guó)土局檔案調(diào)圖做證嗎,農(nóng)村土地在檔案館有異議嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收后土地承包合同是否解除,什么是土地承包合同的解除:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補(bǔ)償發(fā)放后還可以像法院申請(qǐng)嗎?土地征收補(bǔ)償如何發(fā)放：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地用途 房屋用途 不一致?房地用途不一樣征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地所有權(quán)變更手續(xù),怎么辦理集體土地使用權(quán)變更:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地沒有征收被使用怎么辦?沒經(jīng)過征地程序征用，能否要求恢復(fù)土地原狀：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養(yǎng)老院土地用途?國(guó)有土地上的養(yǎng)老院拆遷的補(bǔ)償辦法是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安徽土地征收維權(quán)律師哪個(gè)好,安徽土地侵權(quán)糾紛該怎么樣維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●縣政府征收土地要經(jīng)過村民同意嗎?縣政府征地需要向農(nóng)民出示什么材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租賃土地被征用 補(bǔ)償款歸誰,土地出租后被征用如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?征地農(nóng)民土地在未征收前種的果木有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋強(qiáng)拆后土地使用權(quán)問題?房屋被強(qiáng)拆土地使用權(quán)如何處理？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地置換需要繳納什么稅,企業(yè)土地置換怎樣交納稅收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里被征用土地能否再出租,村里土地出租需要村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收土地啟動(dòng)公告是否可訴?遇到土地征收,發(fā)布征地公告的主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補(bǔ)償款怎么分?農(nóng)村土地征收補(bǔ)償分配的對(duì)象有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地補(bǔ)償費(fèi)用?土地征收補(bǔ)償費(fèi)何時(shí)支付直接給被征地農(nóng)民嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅土地使用年限是多少年?別墅土地使用權(quán)是怎樣的?如果暴力參與強(qiáng)拆怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地確權(quán)后被征用補(bǔ)償款歸誰,承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)有土地上承租土地(或房屋)企業(yè)拆遷如何補(bǔ)償，