一、農(nóng)村征地是不是合法的呢

是否合法應(yīng)結(jié)合具體情形判斷。土地征收不僅要求征收程序合法，還要求補(bǔ)償合理。如果政府在土地征收過(guò)程中違背了任意一點(diǎn)，就是違法行為。

1、土地征收是否為了公共利益的需要

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條第4款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”

對(duì)于公共利益的界定問(wèn)題，《民法典》、《土地管理法》等法律法規(guī)本身沒(méi)有作出明確規(guī)定。可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條的規(guī)定。

2、土地征收審批程序是否合法

我國(guó)《土地管理法》第45條規(guī)定：

(1)征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃(525畝)的、其他土地超過(guò)七十公頃(1050畝)的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

(2)征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

3、土地征收公告是否合法

根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定：

(1)公告地點(diǎn)：征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

(2)公告時(shí)間：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

(3)征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

(4)征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類(lèi)、面積，地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

(5)土地征收補(bǔ)償方案公布以后，有關(guān)市、縣政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。

當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)，且應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是否合法

現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。由此可知，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)和出租。

第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

農(nóng)村危房強(qiáng)拆是否合法

判斷危房強(qiáng)拆是否合法，首先，要看危房的鑒定申請(qǐng)申請(qǐng)主體是否合法，政府部門(mén)是無(wú)權(quán)作為危房申請(qǐng)人鑒定主體的。其次，若被鑒定為危房需要區(qū)分對(duì)待，包括：1.采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；2.采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋；3.已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4.整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。可以看出，只有第四種情況是必須立即拆除的，其他情況均不是需要拆除的情形。最后，房屋確實(shí)需要拆除的，應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的法定程序，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式拆除。

法律依據(jù)

該內(nèi)容由 嵇小函律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、法律規(guī)定的農(nóng)村征地是否合法

是否合法應(yīng)結(jié)合具體情形判斷。土地征收不僅要求征收程序合法，還要求補(bǔ)償合理。如果政府在土地征收過(guò)程中違背了任意一點(diǎn)，就是違法行為。

1、土地征收是否為了公共利益的需要

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第2條第4款規(guī)定：“國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”

對(duì)于公共利益的界定問(wèn)題，《民法典》、《土地管理法》等法律法規(guī)本身沒(méi)有作出明確規(guī)定。可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第8條的規(guī)定。

2、土地征收審批程序是否合法

我國(guó)《土地管理法》第45條規(guī)定：

(1)征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃(525畝)的、其他土地超過(guò)七十公頃(1050畝)的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

(2)征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

3、土地征收公告是否合法

根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定：

(1)公告地點(diǎn)：征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

(2)公告時(shí)間：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

(3)征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

(4)征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類(lèi)、面積，地上附著物和青苗的種類(lèi)、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

(5)土地征收補(bǔ)償方案公布以后，有關(guān)市、縣政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。

當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)，且應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。

縣政府征地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商是否合法

縣政府通過(guò)法定程序征地賣(mài)給開(kāi)發(fā)商合法。土地征收應(yīng)當(dāng)履行報(bào)批手續(xù)、獲得省政府批準(zhǔn)，征地時(shí)應(yīng)當(dāng)與征收戶(hù)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理；賣(mài)給開(kāi)發(fā)商后未經(jīng)審批，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是否合法

現(xiàn)行關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的所有法律、法規(guī)和規(guī)章都只適用于城市，專(zhuān)門(mén)針對(duì)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和規(guī)章基本沒(méi)有，因此我們只能根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定尋找依據(jù)。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。由此可知，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)和出租。

第二百一十五條 【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、

該內(nèi)容由 齊鳳律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村征地是否合法

法律分析：農(nóng)村征地滿(mǎn)足以下條件的則合法：首先，征收農(nóng)村集體土地，一定是地方人民政府組織實(shí)施，個(gè)人或開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)征收老百姓的土地。第二，征收農(nóng)村土地需要滿(mǎn)足公共利益的要求。第三，征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上政府批準(zhǔn)。第四，征收農(nóng)村土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告。第五，征收農(nóng)村土地要給予老百姓合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村征地是不是合法的呢

●農(nóng)村征地是不是合法的呢圖片

●農(nóng)村 征地

●農(nóng)村征地是不是合法的呢怎么查

●農(nóng)村征地的法律規(guī)定

●農(nóng)村征地歸哪個(gè)部門(mén)管

●農(nóng)村征地啥意思

●農(nóng)村征地是不是合法的呢圖片

●農(nóng)村征地的程序是什么?

●農(nóng)村征收征地

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 ,農(nóng)村看護(hù)房標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)需要辦什么證件？,辦養(yǎng)殖業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照都需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村種植養(yǎng)殖土地不允許買(mǎi)賣(mài)的法律規(guī)定,關(guān)于養(yǎng)殖用地新規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●養(yǎng)殖場(chǎng)用地申請(qǐng)流程,農(nóng)村辦養(yǎng)殖場(chǎng)申請(qǐng)流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖環(huán)保的要求是什么,農(nóng)村養(yǎng)殖業(yè)環(huán)保新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖用地需要辦理什么手續(xù),養(yǎng)殖用地需要辦什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖要求辦理什么手續(xù),養(yǎng)殖證如何辦理需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村里矛盾糾紛怎么解決,農(nóng)村鄰里糾紛應(yīng)該找什么部門(mén)解決?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●哪些人有資格享受農(nóng)村征地補(bǔ)償安置,哪些人有資格享受征地補(bǔ)償?shù)陌仓?今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖牲畜禁令 ,農(nóng)村家畜養(yǎng)殖規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村耕地征用補(bǔ)償糾紛產(chǎn)生的原因是什么,農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛的主要原因有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村土地承包的主體有哪些,農(nóng)村土地承包主體是誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村房屋拆遷安置，是按照戶(hù)口補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償?,農(nóng)村拆遷是按戶(hù)口還是面積進(jìn)行補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村集體房屋拆遷評(píng)估,關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●村集體土地承包合同最多簽多少年,農(nóng)村集體土地承包合同最多簽多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí)?,承包的土地被征用補(bǔ)償歸誰(shuí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖用地土地政策 ,養(yǎng)殖用地新政策 -法律知識(shí):今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村養(yǎng)殖用地政策的最新變化,農(nóng)村養(yǎng)殖用地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓機(jī)制,我國(guó)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

●農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，如何解決房產(chǎn)證：,買(mǎi)了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村征地是不是合法的呢，