成人av在线网,天天夜操,日本一区二区不卡视频

您的位置：圣運(yùn)律師 > 集體土地征收 > 征收和收儲(chǔ)的區(qū)別,政府征收與政府收儲(chǔ)的區(qū)別 -法律知識(shí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

征收和收儲(chǔ)的區(qū)別,政府征收與政府收儲(chǔ)的區(qū)別 -法律知識(shí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-28 20:47:32
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

征收和收儲(chǔ)的區(qū)別，法律主觀：征收與征用的區(qū)別包括：征收為以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，并會(huì)給與適當(dāng)補(bǔ)償；征用則為依照法律規(guī)定將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的行為。法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的

征收和收儲(chǔ)的區(qū)別,政府征收與政府收儲(chǔ)的區(qū)別 -法律知識(shí):今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、征收和收儲(chǔ)的區(qū)別

法律主觀：

征收與征用的區(qū)別包括：征收為以行政權(quán)取得集體、個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，并會(huì)給與適當(dāng)補(bǔ)償；征用則為依照法律規(guī)定將集體或個(gè)人的土地等財(cái)產(chǎn)收歸公用的行為。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十五條因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。

二、土地收儲(chǔ)是什么意思呀

一、土地收儲(chǔ)是什么意思

1、土地收儲(chǔ)就是土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的簡(jiǎn)稱(chēng)。土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度，是由政府依照法定程序，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，通過(guò)收購(gòu)、回購(gòu)、置換和征用等方式取得土地，進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)利用和存儲(chǔ)后，以公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)出讓方式供應(yīng)土地，控制各類(lèi)建設(shè)用地需求的制度。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條

永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

二、土地收儲(chǔ)得條件有哪些

土地收儲(chǔ)得條件包括：

1、未利用的國(guó)有土地；

2、經(jīng)依法處理后收回的各類(lèi)違法用地；

3、土地出讓等有償使用合同合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的土地；

4、無(wú)土地使用權(quán)人的土地；

5、未登記土地使用權(quán)的公益設(shè)施用地、非經(jīng)營(yíng)性的公共設(shè)施用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地；

6、依法收回的閑置土地；

7、市人民政府統(tǒng)一征收后暫不供應(yīng)的新增建設(shè)用地；

8、為實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，由市人民政府決定收回的國(guó)有土地；

9、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因停止使用的原劃撥土地；

10、因流轉(zhuǎn)價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)20%，市人民政府行使優(yōu)先收購(gòu)權(quán)取得的土地；

11、市人民政府通過(guò)置換取得的土地；

12、其他經(jīng)市人民政府依法批準(zhǔn)儲(chǔ)備的國(guó)有土地。

三、政府征收與政府收儲(chǔ)的區(qū)別

法律分析：

土地收儲(chǔ)是指提高地方財(cái)政收入，優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)，拉升土地市場(chǎng)的公正性和規(guī)范性。而土地征收是國(guó)家為了大家的共有利益，把集體土地變更為國(guó)家所有，同時(shí)會(huì)對(duì)被征收的土地所有人給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。