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承包地被征收土地補償款歸誰,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 15:36:29
  • 作者:

    圣運律師
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承包地被征收土地補償款歸誰,1、承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。土地管理法規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征

承包地被征收土地補償款歸誰,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、承包地被征收土地補償款歸誰

1、承包地被征收土地補償款歸土地所有人所有。土地管理法規定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、《農村土地承包法》第39條規定:承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方,承包方與發包方的承包關系不變。該條法律表明,村民獲得承包田經營權后,作為承包地經營權人,將承包田轉包給他人后,土地承包經營權沒有發生轉移。原承包人依然是該承包土地的經營權人。那么,當承包田被依法征收后,應當認定土地承包經營權人為“被征地農戶”。

據此,張某年作為承租人,雖是承包地的實際經營者,但并非法律意義上的經營權人,不能獲得征收利益。當然,因為轉讓期未到,轉讓合同于中途被解除,張*年可以要求退還尚未履行的轉讓期間的轉包費。此外,若張某年在承租期間,對被征用的土地在提高土地生產能力方面有投入,可以要求劉某給予相應的補償。

以上情況屬于未約定遇到征地拆遷補償款處理辦法的情況,如果轉承包雙方已經對征地拆遷補償款的分配進行了約定,則應當按照協議約定處理。同時,通過土地流轉方式進行土地集中利用的情形,比如一些地方租用農民土地建魚塘,養殖場等等應有特殊處理方式。

3、承包地征收補償費歸誰承包地征收補償費歸集體,由集體分配至本集體經濟組織的所有成員。安置補助費歸承包期內失地的土地承包人,青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人。承包地征收補償費歸誰的法律依據《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉鎮人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、土地承包后被征用補償歸誰

法律分析:一般是歸承包方所有,如果是集體承包的土地,土地補償費是屬于集體組織所有的,若地上種植了一些產物,這部分獲得的補償是屬于產物所有人的,也就是說產物所有人無法獲得土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國土地法》

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。

三、承包的土地被征用補償歸誰

法律分析:土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百三十八條規定:承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。

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