土地征地報批程序是怎么樣的,征收土地的報批程序是:發布擬征地通告;征詢意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”,上報審批;發布征地公告,進行征地補償登記;擬定補償安置方案并公告,根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征
征收土地的報批程序是:發布擬征地通告;征詢意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”,上報審批;發布征地公告,進行征地補償登記;擬定補償安置方案并公告,根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案,交付土地。
一、簽訂征地補償協議的程序是什么
簽訂征地補償協議的程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;簽訂征地補償協議,落實征地補償、安置資金。
二、建設項目征地拆遷程序有哪些
建設項目征地拆遷程序如下:1、國務院或者省政府審批通過建設項目;2、建設單位向市、縣政府部門提出建設用地申請;3、審查申請材料,擬定征地方案;4、逐級上報至國務院或者省政府;5、得到批準后,公布征地方案;6、進行補償登記;7、擬定并確定征地補償安置方案;8、實施補償安置方案。《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規定,征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。
三、法律規定中征地的流程
法律規定中征地的流程有:發布擬征地通告,征詢意見組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認,擬定“一書四方案”上報審批;征地補償登記,擬定補償安置方案;根據群眾意見修改相關方案,進行公告;落實征地補償與安置資金,交付土地。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
土地報批就是通過一些手續,流程,讓土地性質改變,主要有集體土地變為國有土地,農用地變為建設用地。土地報批分類主要有以下幾種:
(一)城市分批次建設用地
(二)單獨選址項目用地
(三)城市分批次建設用地
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,由市、縣國土資源部門按照土地利用年度計劃分批次擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案,編制建設用地呈報說明書,經同級政府審核同意后,逐級上報有批準權的機關批準。主要指城市建設項目用地、工業建設項目用地等。
單獨選址項目用地
是指在土地利用總體規劃確定的城市和村鎮建設用地區以外選址的能源、交通、水利、采礦、軍事設施等建設項目用地,由建設單位向當地土地行政部門提出用地申請,并由土地行政主管部門擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供地方案,編制建設用地呈報書,經同級政府審查同意后,逐級上報有批準權的機關審批。交通部門實施的公路工程用地大都屬于這個類型。根據《土地管理法實施條例》第21條的規定,這類項目需要使用土地的,建設單位應當根據建設項目的總體設計一次申請,辦理建設用地審批手續;分期建設的項目,可以根據可行性研究報告確定的方案分期申請建設用地、分期辦理建設用地有關審批手續。
土地審批程序流程是什么?
(一)申報材料
1、建設項目用地預審申請報告
2、項目可行性研究報告(指工業建設項目用地)
3、項目用地平面布置圖
(二)辦事程序
提出申請——現場踏查——辦理項目用地預審手續——區國土資源局初審——上報省國土資源廳審批
(三)承諾時限
對手續齊全、符合用地條件的,自大廳受理之日起15個工作日內上報國土資源廳審批
法律依據:
《建設用地審查報批管理辦法》
第一條 為加強土地管理,規范建設用地審查報批工作,根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《土地管理法實施條例》),制定本辦法。
第二條 依法應當報國務院和省、自治區、直轄市人民政府批準的建設用地的申請、審查、報批和實施,適用本辦法。
第三條 縣級以上國土資源主管部門負責建設用地的申請受理、審查、報批工作。
第四條 在建設項目審批、核準、備案階段,建設單位應當向建設項目批準機關的同級國土資源主管部門提出建設項目用地預審申請。 受理預審申請的國土資源主管部門應當依據土地利用總體規劃、土地使用標準和國家土地供應政策,對建設項目的有關事項進行預審,出具建設項目用地預審意見。
土地征地報批前程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案,交付土地。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
●土地征地報批程序是怎么樣的流程
●土地征地報批程序是怎么樣的過程
●土地征收報批程序
●征地報批前程序
●征地報批材料包括哪些
●征地報批要繳納什么費用
●征地報批需要多長時間
●土地征地報批程序是怎么樣的過程
●土地報征流程
●關于做好土地征收審查報批工作的通知
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內容審核:苗佳律師
來源:頭條-土地征地報批程序是怎么樣的,