成片征收集體土地流程是怎樣的,征收集體土地的流程主要包括以下步驟:一、發布征地通告市、縣級國土部門在村范圍內發布征地通告,內容包括征地面積、范圍、補償方式、征地用途及安置途徑等,確保村集體和村民對征地信息充分知情。二、征求村民意見國土部門及
征收集體土地的流程主要包括以下步驟:
一、發布征地通告
市、縣級國土部門在村范圍內發布征地通告,內容包括征地面積、范圍、補償方式、征地用途及安置途徑等,確保村集體和村民對征地信息充分知情。
二、征求村民意見
國土部門及鄉鎮政府向村集體及村民征求意見,整理后上報。
被征地人對征地通告有意見的,可申請聽證,相關部門依法組織聽證。
三、地籍調查與登記
被征地人與國土部門、鄉鎮政府共同進行土地信息記錄,包括邊界、面積、用途及附著物等。
各方在調查表上簽字確認,作為報批材料歸檔。
四、編制一書四方案并上報審批
國土部門根據調查結果編制建設用地說明書、補償耕地方案、農用地轉用方案、征收土地方案及供應土地方案。
向有權機關申請報批。
五、發布征收土地公告與補償安置方案公告
征地方案獲批后,發布征收土地公告。
根據批準的征地方案,制定征地補償、附著物遷移等具體實施方案并公告。
聽取相關利益者意見,有異議者可提出或要求聽證。
六、征地補償安置方案的報批與批準
國土部門將收集的意見與方案上報市縣級人民政府。
方案獲批后,上報省國土資源廳,由市縣國土部門具體實施。
七、登記土地補償與實施補償安置方案
被征地人在規定期限內到指定地點辦理征地補償登記手續。
相關部門進行土地清理和征收,被征地人按規定收取費用后交付土地。
綜上所述,征收集體土地需嚴格遵循上述法定程序,確保各方權益得到妥善保障。
法律分析:1、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估;2、縣級以上人民政府組織有關部門對補償方案進行論證并發布征地公告;3、縣級以上地方人民政府應當組織召開聽政府會,并就聽證會修改方案。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、土地征收成片開發方案是什么意思
1、土地征收成片開發是指在國土空間規劃確定的城鎮開發邊界內的集中建設區,由縣(市、區)政府組織的對一定范圍的土地進行的綜合性開發建設活動。縣(市、區)政府通過編制土地征收成片開發方案,確定成片開發的具體內容和有關事項,經依法批準后,開展土地征收審批。
2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
二、土地征收成片開發遵循的原則有哪些
1、基于公共利益需要,注重維護農民合法權益;
2、注重保護耕地,注重節約集約用地;
3、注重生態環境保護,大力促進當地經濟社會可持續發展和高質量發展。
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內容審核:趙正群律師
來源:頭條-成片征收集體土地流程是怎樣的,