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征地報批前有哪些必經程序和步驟？，國務院、當地省政府都明文規定，征地報批之前為保障被征地農戶的知情權、監督權、建議權、聽證權等合法權益，要求當地國土部門必須公告征地情況、調查被征土地情況并經所有權人或使用權人確認，必要情況時召開國土聽證聽取

征地報批前有哪些必經程序和步驟？,征地報批的步驟是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地報批前有哪些必經程序和步驟？

國務院、當地省政府都明文規定，征地報批之前為保障被征地農戶的知情權、監督權、建議權、聽證權等合法權益，要求當地國土部門必須公告征地情況、調查被征土地情況并經所有權人或使用權人確認，必要情況時召開國土聽證聽取農村集體經濟組織和農戶的建議、意見。

只有在完成了上述法定程序后再向有權機關報批征地手續，才是合法的報批材料和報批程序，缺少任何一個步驟都是屬于征地報批手續不完備。這樣的報批材料是不能獲得上級有權機關的征地批復的。國務院和國土資源部的決定和通知進一步深化，將三項程序體現在三個表格中，分別是《征地告知書》《征地告知書送達證明》《征地調查結果確認表》。本文中所述信息公開回復材料中恰恰就缺少一份《征地調查結果確認表》。

一、征地協議是不是必須要件？

關于征地協議問題。征地協議是新《土地管理法》實施以前，征地單位與被征地單位就征用土地面積和補償、安置等問題簽訂的協議，是征地項目申報的必備要件。

為保護被征地農民的合法權益，2019年修訂實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革，其中第四十七規定“國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記”；“征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。”

推行征地公告制度和進行征地補償登記，增加了征地的透明度，有利于加強民主監督。通過征地公告，可以使農民了解征用土地的范圍、目的、征用土地的批準機關及征地補償的標準等，取得農民對國家征用土地的支持和諒解，并反映農民的合理意見，保護他們合法的權益。因此，征地協議不再是征地項目申報工作的必備要件，雖然一些地區目前仍延續過去簽訂征地協議的做法，但這并不是征地的法定程序。

二、征地需要哪些流程和手續

法律分析：1、土地征收部門首先會發布征地公告；

2、地籍調查和地上附著物登記；

3、擬定“一書四方案”組卷上報審批；

4、征用土地公告；

5、制定征地補償安置方案；

6、報批征地補償安置方案；

7、批準征地補償安置方案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。

征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

三、征地報批的步驟是什么

土地征地報批前程序是：發布擬征地通告；征詢村民意見，組織聽證；地籍調查和地上附著物登記確認；擬定“一書四方案”并上報審批；征用土地公告；征地補償登記；擬定補償安置方案并公告；根據群眾意見修改相關方案并公告；落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案，交付土地。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。