一、土地征收的流程及步驟

土地征收的流程主要包括審批程序和實(shí)施程序兩個(gè)階段。

一、審批程序

審批程序主要包括以下步驟：

建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。這是土地征收的前提，確保征收行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。

建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。建設(shè)單位需要提交相關(guān)的申請材料，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、用地計(jì)劃書等。

市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。地政部門會(huì)對申請材料進(jìn)行詳細(xì)審查，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)擬訂征收土地的具體方案。

經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報(bào)。征收土地方案需經(jīng)過市、縣政府的同意，并逐級上報(bào)至有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)。

征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。最終，征收土地方案需經(jīng)過國務(wù)院或者省政府的批準(zhǔn)，確保征收行為的合法性。

二、實(shí)施程序

實(shí)施程序主要包括以下步驟：

發(fā)布征地公告。市縣政府會(huì)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村發(fā)布征地公告，明確征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽魇胀恋氐乃袡?quán)人、使用權(quán)人需在規(guī)定期限內(nèi)到指定的政府地政部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠峁┫嚓P(guān)權(quán)屬證明材料。

擬訂征地補(bǔ)償安置方案。市、縣政府地政部門會(huì)根據(jù)土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)果等擬訂征地補(bǔ)償安置方案，并公告聽取被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案。方案獲批后，由縣級以上政府土地行政主管部門組織實(shí)施，確保補(bǔ)償款在規(guī)定期限內(nèi)全額支付。

綜上所述，土地征收的流程包括審批程序和實(shí)施程序，具體細(xì)分為多個(gè)步驟。在征收過程中，需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保征收行為的合法性，并保障被征收土地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、土地征收流程？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條

有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會(huì)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進(jìn)行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報(bào)批準(zhǔn)；3、批準(zhǔn)后，公布方案；4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案；6、實(shí)施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-土地征收的流程及步驟，