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農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配,農(nóng)村離婚土地怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-20 22:08:26
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配，基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，離婚時(shí)具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，解除婚姻關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。2、一方婚前取得的土地承

農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配,農(nóng)村離婚土地怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配

基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，離婚時(shí)具體問題還需具體分析。

1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。

夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，解除婚姻關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。

2、一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，婚后另一方戶口遷入的。

第一，承包土地所在地是按“增人不增地、減人不減地”的辦法進(jìn)行土地承包責(zé)任田劃分的，不管離婚當(dāng)事人是否屬同一經(jīng)濟(jì)組織，則遷入的一方在離婚時(shí)要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。

第二，一方結(jié)婚后戶口遷入的，落戶所在村的村集體按“大穩(wěn)定、小調(diào)整”的方式用集體的預(yù)留地、開墾地、他人交回的承包地增補(bǔ)給該戶承包土地面積的，原則上增補(bǔ)部分歸婚遷一方，但有該承包戶其他成員的份額的，要扣除。

一、在哪些情形下，發(fā)包人可在承包期內(nèi)調(diào)整承包

承包期內(nèi)發(fā)包人調(diào)整承包地須符合法定條件和程序。

包括：(1)只有遇到因自然災(zāi)害承包地嚴(yán)重毀損的特殊情形，才能個(gè)別調(diào)整承包地;(2)特殊情況下的調(diào)整只允許在個(gè)別農(nóng)戶之間進(jìn)行，不得擴(kuò)大范圍進(jìn)行調(diào)整，更不能在全村范圍內(nèi)打亂原承包地重新分配、承包;(3)允許個(gè)別調(diào)整的承包地只限在耕地和草地，不包括林地;(4)個(gè)別調(diào)整必須按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。即，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn);(5)承包合同中約定承包地不得調(diào)整的，不得以任何理由予以調(diào)整，包括不得依《農(nóng)忖土地承包法》第二十七條第二款規(guī)定進(jìn)行個(gè)別調(diào)整。2.只有在特殊情形下才可以適當(dāng)調(diào)整承包地。

這里的“特殊情形”，主要包括以下幾個(gè)方面：(1)部分農(nóng)戶因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地的;(2)部分農(nóng)戶的土地被征收或者用于鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，喪失土地的農(nóng)戶不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，不要征地補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，要求繼續(xù)承包土地的;(3)人地矛盾特別突出的。關(guān)于人地矛盾突出的，一般是指因出生、婚嫁、戶口遷移等原因?qū)е氯丝谧兓容^大，新增人口比較多，而新增人口無地少地的情形比較嚴(yán)重，又沒有其他生活來源，不調(diào)整會(huì)直接影響農(nóng)民基本生活的。能否調(diào)整，還要看三分之二以上的村民或者村民代表是否同意調(diào)整，不同意的，也不能調(diào)整。

二、土地承包期限是多少年

土地承包期限的規(guī)定如下：

1、耕地的承包期限為30年；

2、草地的承包期限為30年至50年；

3、林地的承包期限為30年至70年；

4、特殊林木的承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門年批準(zhǔn)可以延長。

一、土地承包的原則如下：

1、按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

2、民主協(xié)商，公平合理；

3、承包程序合法。

二、土地承包的流程如下：

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

3、依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過承包方案；

4、公開組織實(shí)施承包方案；

5、簽訂承包合同。

總而言之，耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、農(nóng)村戶口離婚土地怎么分

基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，離婚時(shí)具體問題還需具體分析。

1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。

夫妻雙方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，解除婚姻關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。

2、一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，婚后另一方戶口遷入的。

一、承包土地是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻婚后取得，夫妻雙方均為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚前一方以個(gè)人名義取得的，另一方不享有對方婚前的土地承包經(jīng)營權(quán)。對于土地產(chǎn)生的收益，因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，則可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，加以分割。

二、農(nóng)村土地承包合同的主要條款

按照《農(nóng)村土地承包法》第2l條的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同一般包括以下條款：

（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。發(fā)包方一般是集體經(jīng)濟(jì)組織，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)有作為發(fā)包人的該集體經(jīng)濟(jì)組織的公章，并由集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人簽字。承包方是農(nóng)戶的，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)由戶主作為代表簽字，并在合同中表明承包人的住所。

（二）承包土地的基本屬性。一般指承包的耕地、山林、荒山、荒灘、水面、山嶺、草原、魚塘等農(nóng)業(yè)基本生產(chǎn)資料。應(yīng)當(dāng)寫清楚土地的具體位置、坐落、四至或者其他表明土地范圍的界線標(biāo)志。按照《土地管理法》的規(guī)定，我國對土地實(shí)行分等定級(jí)制度。因此，在承包合同中應(yīng)當(dāng)寫清楚承包土地的質(zhì)量等級(jí)。

（三）承包期限和起止日期。該項(xiàng)是承包人權(quán)利的具體行使期間，應(yīng)當(dāng)寫清楚具體的時(shí)闖界限，起止日期應(yīng)當(dāng)精確到年月日，不能寫約數(shù)。

（四）承包土地的用途。按照我國《土地承包法》的規(guī)定，我國農(nóng)村土地承包依照是否為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員而有不同。本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，既可以承包耕地、林地、菜地等，也可以承包以上土地以外的“四荒地”等土地，而本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的承包人只能承包除耕地、林地、菜地等土地以外的“四荒地”等其他土地。因此，不同主體所能承包的土地的類別是不一樣的，這是土地承包合同的重要內(nèi)容，理應(yīng)在合同中寫清。按照我國土地管理法的規(guī)定，我國實(shí)行土地用途管制制度，合同中應(yīng)當(dāng)寫清發(fā)包土地的用途，以便發(fā)包人通過合同監(jiān)督承包人是否履行了合同所規(guī)定的義務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

三、農(nóng)村離婚土地怎么分配

法律分析：農(nóng)村離婚土地不能分配。農(nóng)村土地屬于集體所有，個(gè)人只有土地的使用權(quán)，而無土地的所有權(quán)。在離婚后，如果一方退出本集體，那么無法享受土地使用權(quán)。使用權(quán)由仍屬于本集體的一方所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。