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村集體征地補償標準,國家征收村集體土地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-22 03:03:05
  • 作者:

    圣運律師
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村集體征地補償標準,分配的過程中,如果真正的村集體征地賠償款分配的受益主體,沒有得到相應的賠償,也可以通過訴訟的形式,取得自己的合法賠償。若你想更進一步了解詳情,可以登錄官網,這里為你提供優質的在線服務。總而言之,我們要知法、懂法、用法;不

村集體征地補償標準,國家征收村集體土地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村集體征地補償標準

分配的過程中,如果真正的村集體征地賠償款分配的受益主體,沒有得到相應的賠償,也可以通過訴訟的形式,取得自己的合法賠償。若你想更進一步了解詳情,可以登錄官網,這里為你提供優質的在線服務。總而言之,我們要知法、懂法、用法;不去侵犯別人的合法權利,當自己的合法權利受到侵害時,也絕不姑息縱容;更應該毅然決然地拿起法律武器維護自己的合法權利。


《土地管理法》第四十七條


征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、村集體土地征收與補償

法律分析:根據我國法律規定,土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的,應當發布征收土地預公告,并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內發布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。

三、國家征收村集體土地怎么補償

法律分析:農村集體土地被征收應補償土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

關于上述三部分費用的補償標準,法律做了如下規定:

第一,土地補償費的標準為該耕地被征收前3年平均產值的6至10倍;

第二,安置補助費的標準為被征收耕地前3年平均產值的4至6倍;另外,如果按照上述標準不足以保持原有農民生活標準的情況下,土地補償費和安置補助費總和最上限可以達到前3年平均產值的30倍;

第三,地上附著物和青苗的補償費的標準是根據評估來確定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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