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結婚后長期住在娘家只是戶口不在了，這也不賠？

發布時間：
2020-06-09 09:23:26
作者：
圣運律師
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女子出嫁后，又和丈夫搬回娘家房。之后，娘家房遇上拆遷，她和拆遷方簽了補償協議，卻一直沒給補償安置。她訴至法院，一審敗訴。她不甘心

結婚后長期住在娘家只是戶口不在了，這也不賠？

    女子出嫁后，又和丈夫搬回娘家房。之后，娘家房遇上拆遷，她和拆遷方簽了補償協議，卻一直沒給補償安置。她訴至法院，一審敗訴。她不甘心，繼續上訴，終審法院改判政府對被拆房屋重新評估后給予補償。

    事情是這樣的。廣西百色市的韋女士與黃先生結婚后，將戶口轉隨丈夫社區。后來因各種原因，兩人回到韋女士原居住地與父母生活。

    因父母年歲已高，家里便以韋女士的名義申請宅基地，房屋建成后，夫婦二人與父母一直居住在這。期間，韋女士的父親去逝。韋女士的母親戶口隨其弟弟韋先生，弟弟居住在祖房。

    后來，韋女士夫婦住的房遇上征收。百色市政府委托某公司與韋女士簽訂了拆補協議。協議約定，某公司補償韋女士房屋拆遷費23萬余元，并給予她回建地，安置地塊一塊。

    房屋拆遷補償協議簽訂后，某公司后發現韋女士的戶口已經遷出，不是村里的村民，還擁有兩塊農村宅基地，故未按補償協議的約定安置回建地給韋女士。

    韋女士不服，訴至法院。一審法院審理認為，雖然韋女士出嫁后長期在那畢村居住，但因其不是本村小組的成員，且被拆遷房屋也不是祖傳房屋，故不屬于回建安置的對象。法院駁回韋梅芳的訴訟請求。

    韋女士上訴稱，本案是因政府拆遷行為引起，且有《協議書》約定，因此不適用農村宅基地一戶一宅的規定。一審法院支持市政府不履行《協議書》關于給予回建地的約定，又不支持上訴人主張涉案房屋拆遷按市場價進行估價給予補償是錯誤的。

    市政府答辯稱，韋女士不符合回建安置地條件，其身份不符合回建地安置對象，因其與丈夫結婚后，就將戶口遷出，不是村里的村民，不具有集體經濟組織成員資格。

    法院二審認為，由于韋女士被拆遷的房屋補償及補助費屬于《協議書》約定的內容，而且對韋女士被拆遷房屋的補償及補助費數額的確定及支付屬于百色市政府的法定職責，市政府應根據規定對韋女士被拆遷的房屋按市場價進行重新評估后給予韋女士補償。一審判決對此未作處理不妥，本院予以糾正。

    法院終審判決責令市政府對韋女士的被拆遷房屋按市場價重新評估后給予補償。

    對此，圣運律師事務所主任王有銀表示，本案的關鍵是《協議書》約定的房屋拆遷補償及補助費用是否有效。

    《百色市環島一路項目拆遷補償方案》中規定，被拆遷戶主不屬于本村民小組成員，被拆遷房屋不是祖傳房的，不確認為安置戶，但其房屋拆遷按市場價進行評估給予補償。一審判決沒有責令百色市政府對韋女士被拆遷房屋的補償及補助費進行處理不妥。

    “司法實踐中，涉及外嫁女的案例很多，但韋女士的情況比較特別。打這類訴訟，要了解清楚當事人的情況，以及涉及拆遷項目的法律規定。拆遷戶不懂的，建議咨詢專業律師。”王有銀說。

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