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廣東拆遷系列之：《房屋拆遷許可證》延期糾紛案

發布時間：
2018-07-30 15:29:04
作者：
圣運律師
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【基本事實】何先生、梁女士等十二人是廣東省佛山市禪城區的居民，他們在禪城區瀾石西區擁有合法房屋。早在2009年12月30日，佛山市

廣東拆遷系列之：《房屋拆遷許可證》延期糾紛案

【基本事實】

何先生、梁女士等十二人是廣東省佛山市禪城區的居民，他們在禪城區瀾石西區擁有合法房屋。早在2009年12月30日，佛山市住房和城鄉建設管理局就向佛山市禪城區土地儲備中心發出《房屋拆遷許可證》，期限為2009年12月30日至2011年12月29日。由于拆遷范圍較大以及動遷工作困難，佛山市禪城區土地儲備中心在2009至2014年間總共向佛山市住房和城鄉建設管理局提出三次延期申請。最終，佛山市城建局在《房屋拆遷許可證》中作出“同意延期至2014年12月31日止”的審批。該行為對何先生、梁女士等十二位居民的合法權益造成了嚴重損害，他們憂心忡忡，積極尋找著爭取合法權益的途徑。他們通過新浪微博 @圣運律師了解到，北京圣運律師事務所對于拆遷糾紛擁有豐富的經驗和一批優秀的律師，于是，在與圣運律師事務所進行深度溝通后，十二位委托人決定向佛山市住房和城鄉建設管理局提起行政訴訟，并聘請了資深拆遷律師王有銀、李吏民為他們的委托代理人，全權負責本案。
【辦案掠影】
辦案第一輯：圣運律師溝通調查運籌帷幄
王有銀律師和李吏民律師始終秉承“優質、誠信、高效”的服務宗旨盡心盡力為委托人爭取合法權益。就本案來說，兩位律師耐心地與十二位委托人及他們的代表人溝通，認真搜集有關資料。經過一番復雜的調查取證工作，律師發現，佛山市住房和城鄉建設管理局作出的上述房屋拆遷許可的具體行政行為有以下幾個問題，第一，沒有對報送材料嚴格審查；第二，沒有通知委托人；第三，沒有聽取委托人的意見；第四，沒有履行相關法律程序；第五，沒有依法進行公告。基于以上五個原因，佛山市住房和城鄉建設管理局作為被告，已經嚴重侵害了原告十二位居民的合法權益。李吏民律師在經過與十二位委托人細致詳備的探討后，代理他們向受理此案的人民法院提出以下兩個申請：1，確認被告將佛建拆延字[2012]第12號《房屋拆遷許可證》延期至2014年12月31日的具體行政行為違法，并依法撤銷該拆遷延期許可；2，本案訴訟費由被告承擔。另外，十二位委托人還在律師盡職盡責的幫助下，向人民法院提供了證據并對被告所示證據進行了堅決質疑。
辦案第二輯：被告行為存在不合理之處，應采取更加便民的方式
在律師和十二位委托人的共同努力下,人民法院認為被告的行為雖然沒有違反相關法律法規的硬性規定，但如圣運律師所言，被告在對《房屋拆遷許可證》進行延期審批之前，應該以便民的方式進行公告。被告的行為已經損害了原告的切實利益。
爭取合法權益路漫漫，只要委托人的需要，在不危害公共利益的前提下，所有圣運律師一定會像一匹充滿戰斗力的駿馬般奔騰而出，迎難而上，為疾苦的委托人們排憂解難，為維護他們的權利而奮斗不息。
【律師說法】
僅從本案來看，被告在公告欄進行公告的方式未能做到便民，存在很多不合理之處，但并無違法法律的沒有合法手續性規定。作為政府部門，應該要主動接受公民的監督，也應該虛心接受公民的質疑。為了樹立一個良好的政府形象，政府部門作出關系到公民利益的具體行政行為之前，應該召開聽證會或者進行公示，讓公民切實了解到關系到自己切身利益的事項的決議。
本案給我國行政法規、條例的不完善性敲了一個警鐘，也給相關部門的行政行為帶來了警示作用。對公民來說，積極爭取合法權益不僅可使自身利益不受損害，也能為推動中國法治進程獻出一份力，可謂一舉兩得。作為一個為人民服務的律師事務所，圣運律師事務所的全體律師都以最飽滿的熱情為百姓爭取合法權益，堅決與不合法行為斗爭！

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