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廣東拆遷系列之：圣運律師抓住最佳時機打出漂亮爭取合法權(quán)益勝仗

發(fā)布時間：
2018-07-30 15:26:48
作者：
圣運律師
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【案情簡介】王先生是廣東省海珠區(qū)某小區(qū)的居民，其在小區(qū)內(nèi)擁有合法房屋一處，并具備完備的房屋手續(xù)。2012年因要進行道路拓寬工程

廣東拆遷系列之：圣運律師抓住最佳時機打出漂亮爭取合法權(quán)益勝仗

【案情簡介】
王先生是廣東省海珠區(qū)某小區(qū)的居民，其在小區(qū)內(nèi)擁有合法房屋一處，并具備完備的房屋手續(xù)。2012年因要進行道路拓寬工程的建設(shè)，有關(guān)政府欲征收王先生的房屋。為了促使王先生盡快搬遷，拆遷方向王先生出具了一份評估報告，而根據(jù)此評估報告，王先生僅能拿到70萬元的拆遷補償款，而在如今廣州房價飛速上漲的今天，這樣的補償款根本就無法彌補王先生因此次拆遷所受到的損失，也無法使王先生在相同地段購買房屋，因而王先生沒有同意在拆遷補償協(xié)議上簽字。法律意識強烈的王先生生怕自己也經(jīng)歷同其他許多被拆遷人遭遇的暴力拆遷，于是立即通過網(wǎng)上咨詢找到了北京圣運律師事務(wù)所，希望律所的專業(yè)律師可以幫助自己取得合理的拆遷補償款。
在網(wǎng)上大致了解了王先生的情況之后，北京圣運律師事務(wù)所的王有銀律師迅速介入了本案，在進行了簡單的溝通之后，王先生立即來到了北京圣運律師事務(wù)所北京總部，同王有銀律師進行深入的交流，并迅速簽訂了委托代理協(xié)議，放心的將案件交給王律師辦理。
【辦案掠影】
王律師在對案件進行分析之后，知道本案因王先生及時尋找其幫助所以案件處于爭取合法權(quán)益的最佳時機，只要方法得當、力度適當，此案便可迅速完結(jié)，委托人王先生可以快速拿到合理的拆遷補償款，于是王律師根據(jù)案件情況，制定了一個快速巧妙的辦案方略。
辦案第一輯：雙管齊下施壓力
王律師深知若想快速有效的實現(xiàn)委托人的利益，就必須抓住要害，掌握有關(guān)政府部門違法行為的第一手證據(jù)材料。于是王律師便迅速啟動了政府信息公開法律程序，將自己連夜起草的數(shù)份政府信息公開申請書以委托人的名義分別向立項、規(guī)劃部門、有關(guān)政府遞交，請求公開此次拆遷相關(guān)的政府文件。證據(jù)材料是基礎(chǔ)，但是僅僅通過收集證據(jù)是無法達到最終的結(jié)果的。為了用最小的代價獲得最終的勝利成果，王律師立即向有關(guān)政府部門發(fā)出了調(diào)解建議函，表明立場、陳明利弊并建議本著公平公正的原則，和諧解決雙方糾紛，王律師聲情并茂、有理有據(jù)的調(diào)解建議函使得有關(guān)政府部門的態(tài)度稍微好轉(zhuǎn)，不再強硬，王律師從中看到了談判的希望。
辦案第二輯：連番復(fù)議促和解
雖然有關(guān)政府部門的態(tài)度有所好轉(zhuǎn)，但是王律師明白，若想促使其下定決心同委托人王先生平等談判還需自己再做進一步的努力。在王律師發(fā)出政府信息公開申請書后的法定期限內(nèi)，有關(guān)部門要么就是不予回復(fù)，要么就是公開一些與申請內(nèi)容完全無關(guān)的信息，看到此情形，王律師明白必須采取下一步的行動促使有關(guān)部門依法行政、依法公開相關(guān)信息，于是王律師立即針對有關(guān)部門的不合法行為提起了行政復(fù)議。案件進行到此，有關(guān)政府為了將案件悄悄了結(jié)竟然“默默”塞入委托人王先生家中一個房屋征收補償決定書，決定對王先生給予在原有補償標準基礎(chǔ)之上多加5萬元的補償款。得知這一消息的王律師更加堅信只要案件按照自己的方略進行，就必然能實現(xiàn)委托人利益的最大化。于是，在王律師的指導(dǎo)下，王先生立即針對此份房屋征收補償決定書提起了行政復(fù)議。果不其然，有關(guān)政府部門終于難以抵抗王律師層層逼近的爭取合法權(quán)益程序，終于接受了王律師在調(diào)解建議函中提出的解決方案，在同委托人王先生進行平等協(xié)商之后，雙方簽訂了拆遷補償協(xié)議。在睿智的王律師的幫助之下，王先生對此結(jié)果表示非常滿意。
【律師說法】
本案中王先生能拿到如此令其滿意的拆遷補償款，當然是與一個律師的專業(yè)素養(yǎng)和豐富經(jīng)驗分不開，但是同時也得益于王先生在拆遷協(xié)議未談妥之時就立即找到了專業(yè)律師的幫助，使得律師可以抓住爭取合法權(quán)益的最佳時機，啟動法律程序，一擊即中，最終促使雙方和諧平等協(xié)商，取得非常好的爭取合法權(quán)益效果，真正實現(xiàn)了爭取合法權(quán)益自我利益的最大化。法律講究的是證據(jù)，而證據(jù)的物質(zhì)屬性使得其易于隨著時間的流逝而慢慢失去其原有的證明力，爭取合法權(quán)益講究的是一個時機，抓住最佳的爭取合法權(quán)益時機，結(jié)果往往可以事半功倍。因而被拆遷人在利益受損之際，不要因自己的等待而錯失了最佳的時機，不要因為怯懦而將自己的權(quán)益消磨殆盡。

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