委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊主辦律師
被告：廣州市某區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

案情回顧

    劉先生2人在廣州市某區(qū)分別擁有一套合法房屋。根據(jù)廣州市規(guī)劃和自然資源局作出的《政府信息公開申請告知書》，劉先生2人得知其房屋所在地因某重大裝備制造基地項(xiàng)目被征收。

    為了使自己的合法權(quán)益在征收過程中不受侵犯，劉先生2人來到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。
 
    王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計劃，并指派團(tuán)隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了與案件相關(guān)的系列性程序。首先，為了核實(shí)征收項(xiàng)目的合法性，圣運(yùn)律師協(xié)助劉先生2人進(jìn)行了申請政府信息公開。通過此過程得知了該項(xiàng)目并不存在建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)材料。圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條“建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證”及第八條中提到的，申請領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證等必要性條件，本案中的涉案項(xiàng)目在沒有取得建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，無法辦理合法的施工許可證，因此進(jìn)行的施工應(yīng)當(dāng)被視為違法施工，對于施工單位是應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查處理的。
 
    因此，圣運(yùn)律師協(xié)助劉先生2人向區(qū)住房和建設(shè)局申請查處，并通過郵寄的方式向其遞交了查處申請書。但自區(qū)住建局簽收后，一直未給予劉先生2人任何書面答復(fù)。結(jié)合本案的實(shí)際情況，區(qū)住建局作為具有查處違法施工行為的主題，沒有在法律規(guī)定的期限內(nèi)履行該職責(zé)，這樣的行為顯然是不符合法律規(guī)定的，是明顯的行政不作為。綜合上述原因，圣運(yùn)律師協(xié)助劉先生2人提起了行政復(fù)議。

復(fù)議結(jié)果

    復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)查明詳情后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見，責(zé)令區(qū)住建局自收到復(fù)議決定書之日起15個工作日內(nèi)對劉先生2人的《查處申請書》作出處理。