劉先生在甘肅省張掖市某村承包了土地用于建設住房及耕地。自八年前開始，當地陸續開始實行征收，隨后因儲備土地項目，劉先生的承包地被納入了征收范圍。征收過程中，劉先生并未得到合法補償，無奈之下，只得來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，協助當事人迅速啟動了系列程序。圣運律師經過調查，對征收項目的合法性持懷疑態度，于是協助劉先生向張掖市自然資源局申請公開了相關征收文件。隨后劉先生收到了自然資源局作出的答復，公開了案涉項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等。但顯然，在項目尚未完成征收時，劉先生仍然是案涉土地的使用權人，市自然資源局作出案涉許可證沒有告知過劉先生，更沒有告知其有聽證的權利。

    圣運律師認為，根據我國《城鄉規劃法》規定，申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程方案等材料。在本案中，市自然資源局在對案涉項目核發《建設工程規劃許可證》時，并未取得區政府的用地批復，隨后才取得了《建設用地規劃許可證》。很顯然，案涉項目在并未取得相應的建設用地規劃許可證的情況下，就直接核發《建設工程規劃許可證》的行為不符合法定條件，應當被予以撤銷。因此，圣運律師協助劉先生提起了行政復議。

 【復議結果】

   復議機關經過審理后，認可了圣運律師的意見，撤銷了核發的《建設工程規劃許可證》。責令張掖市自然資源局在30日內按照法定程序和條件重新核發《建設工程規劃許可證》。在此基礎上，圣運律師將策略性地協助劉先生爭取到合理的補償，保障劉先生的合法權益及基本生活。