一、中央合村并居最新政策文件

中央合村并居最新政策文件包含了多個(gè)方面的內(nèi)容，主要涉及農(nóng)村建房、城中村改造以及農(nóng)村房屋政策等。以下是對(duì)這些問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、農(nóng)村建房政策

建房審批程序：農(nóng)戶想要建房，必須向村委會(huì)報(bào)備，由村委會(huì)上報(bào)上級(jí)部門審批，等待批準(zhǔn)后方可動(dòng)工建房。

宅基地面積規(guī)定：農(nóng)村每戶農(nóng)戶家的宅基地面積都有規(guī)定，農(nóng)戶在修建房屋前必須按照自家的宅基地面積進(jìn)行建房。

建房規(guī)劃要求：農(nóng)村建房需要經(jīng)過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過(guò)兩層，建筑面積也有限制，以確保農(nóng)村建設(shè)的整齊與規(guī)范。

二、城中村改造政策

城中村改造雖然具體政策由地方政府自行規(guī)定，但改造過(guò)程中的補(bǔ)償問(wèn)題有法可依，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。

補(bǔ)償內(nèi)容：包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，且補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

住房保障：對(duì)于符合住房保障條件的被征收人，政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。

三、農(nóng)村房屋政策

中央最新農(nóng)村房屋政策主要集中在改善農(nóng)村住房條件、加強(qiáng)保障性安居工程和優(yōu)化住房金融支持等方面。

危房改造：中央財(cái)政繼續(xù)安排專項(xiàng)資金用于農(nóng)村危房改造，特別是貧困地區(qū)的危房改造，以改善農(nóng)民的住房條件。

住房保險(xiǎn)：逐步提高農(nóng)民住房保險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大住房保險(xiǎn)覆蓋范圍，為農(nóng)民住房提供更全面的保障。

保障性安居工程：中央繼續(xù)加大對(duì)農(nóng)村保障性安居工程的支持力度，通過(guò)土地、資金、政策等多方面的支持，推動(dòng)農(nóng)村保障性住房的建設(shè)。

住房金融支持：優(yōu)化農(nóng)村住房金融支持政策，探索和發(fā)展適合農(nóng)村的住房金融產(chǎn)品，為農(nóng)民提供更便捷、多樣化的住房金融服務(wù)。

綜上所述，中央合村并居最新政策文件涉及農(nóng)村建房、城中村改造和農(nóng)村房屋政策等多個(gè)方面，旨在改善農(nóng)民的住房條件，提高農(nóng)村生活質(zhì)量，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興發(fā)展。

二、合村并居怎么補(bǔ)償

法律分析:

合村并居一般根據(jù)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)在不低于拆遷補(bǔ)償方案的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償，一并對(duì)其無(wú)法搬遷地上附著物、因搬遷發(fā)生的損失以及其他損失進(jìn)行補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

三、合村并居房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

合村并居房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：補(bǔ)償通常包括房子的基地補(bǔ)償費(fèi)，房子的補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)，拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)，困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)，房?jī)?nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)，非住宅房營(yíng)運(yùn)損失費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

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