黃陂拆遷計劃,法律分析:根據我國法律規定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當地拆遷部門。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補
法律分析:根據我國法律規定,需要具體情況具體分析,各地標準不一,詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析:武漢2021年確定了20項55件民生實事。其中,明確指出,2021年要完成棚戶區改造2萬戶,新建、籌集租賃房9.3萬套(間),完成老舊小區改造300個。其中各區政府工作報告中涉及的有:蔡甸區:有序啟動濱江、齊聯、新天、柏林片區舊城改造和18個老舊小區改造工作;硚口區:2021年將啟動43個、完成32個老舊小區改造;青山區:大力實施老舊小區余熱供暖項目,持續改善老舊小區環境,對42個新增老舊小區進行改造。東西湖區:實施吳家山街富麗雅小區、將軍路街榮昌花園等36個老舊小區改造。洪山區:完成11個老舊小區綠化改造升級任務。黃陂區:推進前川及南部老舊小區二次供水改造和“專改公”電網改造。而目前確定納入老舊小區改造的有:硚口區:集賢里社區材料站小區、民意社區民安大廈、榮華社區集一小區;漢陽區:蓮花村小區(計算機外所)、漢陽大道67-113號、倒口西村二院小區、路橋小區、長航新村小區、匯福園A區、武房三期、旺達小區、漢鋼小區、七里新村小區、五里新村、五里二村(五里三村)、麗湖花園二期、知音東苑小區、知西小區、長江委小區、橋西小區、自力南片、橋機四小區、紫荊花園、桃花島五字片、玫瑰西苑小區。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析:湖北省人民政府批復了湖北省國土資源廳報批的征地補償安置倍數和修正系數,以及青苗補償標準,同時與《省人民政府關于公布湖北省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》一并實施。愛土征地拆遷律師團將湖北省武漢市黃陂區的征地補償標準分享給各位網友:
湖北省武漢市黃陂區土地共分為三類:
一類區片區片范圍:灄口、盤龍城經濟開發區、武湖、前川。
補償標準:耕地:47250元/畝地:51975元/畝園:51975元/畝園:51975元/畝養魚池:51975元/畝地:51975元/畝利用地:47250元/畝。
二類區片區片范圍:天河、祁家灣、羅漢、三里橋、六指、橫店、大潭。
補償標準:耕地:43050元/畝地:47355元/畝園:47355元/畝園:47355元/畝養魚池:47355元/畝地:47355元/畝利用地:43050元/畝
三類區片區片范圍:李集、長嶺、木蘭鄉、王家河、蔡榨、木蘭山。
補償標準:耕地:38850元/畝地:42735元/畝園:42735元/畝園:42735元/畝養魚池:42735元/畝地:42735元/畝利用地:38850元/畝
四類區片區片范圍:蔡店、姚集。
補償標準:耕地:34650元/畝地:38115元/畝園:38115元/畝園:38115元/畝養魚池:38115元/畝地:38115元/畝利用地:34650元/畝。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。”,因此不僅強拆是違法的,斷水斷電等逼迫當事人搬遷的行為,也是要負法律責任的。
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內容審核:王四新律師
來源:頭條-黃陂拆遷計劃,