農村拆遷分房和戶口有關系嗎，農村拆遷分房與戶口是有關系的，但是農村拆遷補償辦法并不是全部按照人口來進行的。國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。一、房屋搬遷補償糾紛怎么處理房屋搬遷補償糾紛的處理方法
農村拆遷分房與戶口是有關系的，但是農村拆遷補償辦法并不是全部按照人口來進行的。國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。
一、房屋搬遷補償糾紛怎么處理
房屋搬遷補償糾紛的處理方法如下：
1、對被征收房屋的價值評估不滿，可以申請可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定；
2、對房屋的征收決定或者征收補償決定不滿，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟；
3、如房屋征收部門不履行征收補償協議，可以提起訴訟。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
二、農村拆房新政策
在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規定建設的，就可以獲取賠償。
城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結合改造地塊房屋的不同性質，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產市場價格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關精神，結合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優先給予住房保障。
三、拆遷按人口還是按戶口
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
非農業戶繼承得到的農村房屋拆遷是不能分到房的，非農業戶口繼承得到的農村房屋，只擁有房屋的所有權，沒有宅基地使用權，因此，遇到拆遷的時候，只能獲得對房屋所有權的貨幣補償，無法享受農村村民才能享受的安置資格。
一、非農戶口可以申請宅基地嗎
“非農戶口是否可以申請宅基地”這個問題。一般來說，非農業戶口是不可以申請宅基地的，但是，宅基地申請的條件大多由地方法律法規規定，各個地區的具體規定會有所不同。比如《北京市昌平區農村宅基地住宅建設管理暫行辦法》第七條明確規定，申請宅基地必須具有本村農業戶口，而相隔不遠的唐山出臺的《唐山市農村宅基地管理辦法》第二十六條則規定，已擁有一處宅基地的本村集體成員、非本村集體成員因繼承房屋，占有宅基地的，可以申請宅基地使用權登記；非農業戶口居民（含華僑），原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，也可以申請宅基地使用權登記。所以說，非農業戶口能否申請宅基地，要依據不同地區具體分析。
二、老人去世房產歸誰
老人去世房產歸屬如下：因為宅基地的所有權是屬于村集體的，而個人只對宅基地享有使用權。當老人去世后，宅基地的所有權依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財產繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產繼承的，根據“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。許多農村子女在成家后會與老人分戶，不過目前分戶規定較為嚴格，只有家庭有多個子女才能夠分戶，而分戶之后，當老人去世，宅基地的使用權也將有同一戶口之下的子女繼承。
三、非農戶口子女能否繼承父母遺產
子女繼承遺產是法定的權利，沒有農村與城市之分。但是我們需要注意的是，宅基地使用權也是可以繼承的，但是根據土地管理法的相關規定，農村宅基地和其他的土地一樣，所有權是村集體的，農民雖然能夠免費使用，但卻只有使用權，而且也只有農民才能夠免費使用。雖然這宅基地的使用權子女可以繼承，但是對于繼承者是有要求的，首先就必須是農村戶口，也就是說，城鎮居民戶口的人是不能擁有農村宅基地的使用權的，所以說非農業戶口的子女，是不能繼承父母留下的宅基地的，但是可以繼承宅基地上的自建房。因此，城市戶口的子女能夠繼承農村戶口父母的財產，但是不能繼承宅基地。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
戶口在農村拆遷能分到房情況：
1、有戶口是能分房的，政府統一新農村建設分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。但可能需要的費用可能比別的村民要負擔得多；
2、因為分房一般是按戶口本上的人數為主，家里的原房屋面積為輔，每個人給予一定的住房面積數，結合原房屋面積的大小來看，是需要補錢還是給你們錢，當然還要看村民要多新房屋的大小。
戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房情況。
只要農村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補償。
拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。
戶口在村里沒有宅基地的影響：
1、宅基地拆遷條例中有相關規定，凡是宅基地證上有名字的人都能有分房權益；
2、現有動遷政策有兩種：一是按照人口來安置，二是按照土地房屋面積來進行動遷安置；
3、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為權利人以及對宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益；
4、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋原權利人已經死亡的，動遷補償款可依繼承關系進行處理；
5、鑒于農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權的，該宅基地使用權的補償款一般由該戶房屋原權利人的繼承人取得。
綜上所述，戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象，即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。農村戶口，應有農村宅基地使用證，拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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內容審核：王有銀律師
來源：中國法院網-農村拆遷分房和戶口有關系嗎，
