非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷補償有什么要求

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補助，沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會得到安置補助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。

我國現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動。城市人口不能在農(nóng)村買房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補償。

宅基地使用權(quán)不能夠單獨轉(zhuǎn)讓，有下列的轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定為無效：

(1)城鎮(zhèn)的居民購買；

(2)法人或者其他組織購買；

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn)；

(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓；

(5)受讓人已經(jīng)有住房，不符合宅基地分配條件。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地)；

(2)同一集體經(jīng)濟組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；

(3)受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配的條件；

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意；

(5)宅基地使用權(quán)不得進行單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

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