賣滿五唯一要交多少稅，（一）要繳納的稅費有：1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納、90—140平方米按房價1．5％繳納、140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；2、個人所得稅：按房價的1％征收；3、交易手續費：2
（一）要繳納的稅費有：
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納、90—140平方米按房價1．5％繳納、140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；
2、個人所得稅：按房價的1％征收；
3、交易手續費：2元／平方米×建筑面積；
4、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元；
5、房屋評估費；按評估額0．5％繳納。
（二）滿五年唯一住房，交易時免征營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5．6％。如果是首次置業的房產證面積少于90平的是1％的契稅。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置業的是3％的契稅。
一、公寓和小產權房的區別
公寓式住宅，一般來說，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。大多數的公寓式住宅是高層，標準較高，一般建在大城市。公寓式住宅的每一層內都有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等。
公寓式住宅主要供中等收入的高級職員、政府公務員居住；還有一部分附設于旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租住使用。
公寓式住宅與商務公寓、酒店式公寓不同，屬于住宅用地而非商務用地，產權年限較長，為70年，一般不用做商務辦公。公寓式住宅房戶型一般較小，在30到60平米之間。交房時需要精裝修標準，賣點是拎包入住，并且提供高于一般產權房的物業服務和優良的配套設施，銷售價格高于同區域整體水平。
公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件；住宅一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。
公寓水電費按照商業標準結算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務人士并不在乎；住宅水電費按照民用結算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。
公寓交房為精裝修，講究居住環境的舒適性、配套設施的完備、服務的周到詳實；住宅可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。
總之，公寓式住宅房結合了公寓式住宅房與產權房，既可用作個人居住，也可做出租或房產投資。花費成本能夠為一般人群接受，因其優于普通產權房的服務設施和裝修環境，往往被城市單身大族青睞。
二、什么是小產權房
小產權只是一種通俗叫法，在法律法規上并沒有明確的概念。其是農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的。
一般分為三類：
1、經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；
2、未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋；
3、是各類農業園或養老院的別墅。
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、印花稅：房款的0.05%。
3、營業稅：差價*5.5%，房產證未滿5年的。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。
滿五唯一的二手房在交易過程中，只需要繳納契稅，增值稅及個稅都可以免征，如果是通過中介機構進行交易的話，那么還涉及到了中介費，土地出讓金是經濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。
滿五唯一的房子，可以享受稅費優惠政策。以北京為例：
1、房產證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅。
2、房產證滿5年，但不是家庭唯一住房的，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
3、房產證不滿5年，不論是否是唯一住房，商品房需要繳納房產交易營利部分的20%個人所得稅，公房需要繳納總房價的1%個稅。
4、由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，并且約定好違約條款，切實維護自己的權益。
法律依據
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
滿五唯一的房子要交的稅費如下：
1、契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納，買方承擔；
2、增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5％繳納；
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納由賣方承擔；
4、所得稅指房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔；
5、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。
滿五唯一和滿二唯一的區別如下：
1、交稅不同：符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關鍵條件，即普通住宅無論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。滿五唯一不需要繳納增值稅和個人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納；
2、定義不同。滿五年唯一：房子是房產證或相關房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢收據和購房合同）滿五年，且是業主家庭在京唯一住房，根據稅費管理規定，這類房屋可以免征個人所得稅費。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當時購買價格偏低，增值稅額相對比較多。
綜上所述，滿五年唯一要交的稅包括有，契稅、土地稅、所得稅，以及印花稅等；滿五唯一和滿二唯一的區別主要體現在，所交稅種和稅額的不同，以及定義不同這兩方面。
【法律依據】：
《中華人民共和國稅收征收管理法》第八條
納稅人、扣繳義務人有權向稅務機關了解國家稅收法律、行政法規的規定以及與納稅程序有關的情況。
納稅人、扣繳義務人有權要求稅務機關為納稅人、扣繳義務人的情況保密。稅務機關應當依法為納稅人、扣繳義務人的情況保密。
納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權利。
納稅人、扣繳義務人對稅務機關所作出的決定，享有陳述權、申辯權；依法享有申請行政復議、提起行政訴訟、請求國家賠償等權利。
納稅人、扣繳義務人有權控告和檢舉稅務機關、稅務人員的違法違紀行為。
●賣滿五唯一要交多少稅費
●賣滿五唯一的房子要交什么稅
●出售滿五唯一住房交多少稅
●滿五唯一賣房人交多少稅
●賣滿五唯一的二手房需要交什么費用
●滿5唯1賣房需要交個人所得稅嗎
●出售滿五唯一需要交哪些稅
●賣滿五唯一的房子要交什么稅
●滿5唯一賣房交什么稅
●賣滿五唯一的房子需要注意什么
●企業的拆遷補償款要交稅嗎？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷補償要交稅金嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷補償款要交稅嗎,公司拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷補償款怎么繳稅，繳稅標準是什么,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●出售小產權房屋需要交哪些稅,買小產權的房子有什么手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業取得了政府拆遷補償款是否要交土地增值稅,企業拆遷補償費要繳納土地增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業拆遷補償收入交稅嗎,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業廠房拆遷補償納稅,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●如何進行企業拆遷補償款征稅？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業搬遷補償需要交稅嗎？,企業搬遷補償稅收政策是怎么的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●搬遷損失補償費要交稅嗎,企業拆遷補償費如何納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●出售小產權房屋需要交哪些稅,買小產權的房子有什么手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷房需要繳納土地出讓金嗎,哪些房子要交土地出讓金:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廠房拆遷補償款要交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋拆遷補償款需要交稅嗎？,拆遷補償的房屋是否要交稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●個人獨資企業廠房動遷是否繳稅,個人獨資企業拆遷要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房買賣要交土地出讓金嗎,安置房一定要交土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買安置房要交土地出讓金嗎,安置房一定要交土地出讓金嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●營改增后增值稅的征收范圍?營改增后拆遷補償款要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●廠房拆遷款要交個人所得稅嗎?廠房拆遷款要交企業所得稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-賣滿五唯一要交多少稅，
