湖北房屋拆遷補償安置標準2022，一、湖北省產權交換式補償:(一)湖北省房屋價值補償標準: 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機
一、湖北省產權交換式補償:
(一)湖北省房屋價值補償標準:
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
(二)湖北省搬遷費和臨時安置費:
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%
(三)湖北省停產停業損失的補償:
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
(四)湖北省房屋裝修補償及家電設備移機補償:
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。
二、湖北省拆遷貨幣補償方式:
(一)房屋價值補償:
補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
(二)臨時安置費和搬遷費:
參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
(三)湖北省城中村改造拆遷補償:
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目:
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
2、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
3、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
4、停產停業損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
5、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準，不能統一。
6、電器移機費:一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
7、其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
上文就是對于湖北房屋拆遷補償安置標準2022的相關知識介紹，值得注意的是，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
一、湖北農村房屋拆遷補償標準2022
關于上述問題的解析如下：
房屋拆遷補償標準的計算公式：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。上面就是河南省房屋拆遷補償標準的計算方式。
【法律條文】:
《中華人民共和國民法典》：
第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
《中華人民共和國民法典》：
第三百二十七條【用益物權人因征收、征用有權獲得補償】因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
二、2022年拆遷補償標準明細
拆遷補償標準明細如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。
法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●湖北房屋拆遷補償安置標準2022年
●湖北房屋拆遷補償安置標準2022文件
●湖北房屋拆遷補償標準明細2021
●湖北房屋拆遷補償安置標準2022規定
●湖北房屋拆遷賠償標準
●湖北省房子拆遷補償
●湖北省房屋拆遷
●湖北房屋拆遷補償安置標準2022文件
●2020年湖北省拆房賠償明細表
●湖北省拆遷賠償標準
●湖北出名的土地征收維權律師服務,湖北土地侵權糾紛維權步驟是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北專業土地征收律師報價,征地律師是怎么收費的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北省征地技術方案和規定程序調整補償標準是怎樣的,湖北省征地技術方案和規定程序調整補償標準是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●黃陂區農村房屋拆遷補償標準,湖北省房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北出名的土地征用糾紛律師多少錢,征地糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北征地拆遷糾紛律師多少錢,武漢農村房屋拆遷打官司律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北出名的征地維權律師費,征地糾紛律師怎么收費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北拆遷補償標準?湖北拆遷安置標準是怎樣的：今日在線土地征收法律咨詢
●湖北拆遷糾紛律師哪個好,武漢征地拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷補償標準是什么?湖北省拆遷補償新標準：今日在線土地征收法律咨詢
●國家征地怎么賠償標準?湖北省征地賠償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●武漢江夏區土地征收補償標準查詢,湖北省武漢市江夏區征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北省農村房屋拆遷補償標準是怎樣的,湖北省房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北農村土地補償標準?湖北農村集體土地征地補償標準怎么算：今日在線土地征收法律咨詢
●湖北企業拆遷賠償規定,湖北企業拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宜都市征地拆遷房屋補償辦法有哪些具體內容？,湖北省宜都市房屋拆遷補償標準包括哪些項目:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●湖北省征地補償標準價格表2022,湖北省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：趙雪玲律師
來源：中國法院網-湖北房屋拆遷補償安置標準2022，
