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城中村拆遷給回執單就是要拆遷么，城中村拆遷給回執單并不一定就意味著要拆遷。回執單可能只是拆遷過程中的一個環節，表示收到了相關的通知或申請。是否真正進行拆遷，還需要看具體的拆遷計劃和程序是否得到批準和執行。具體來說，城中村拆遷是一個復雜且繁瑣

城中村拆遷給回執單就是要拆遷么,城中村回遷房有房產證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村拆遷給回執單就是要拆遷么

城中村拆遷給回執單并不一定就意味著要拆遷。回執單可能只是拆遷過程中的一個環節，表示收到了相關的通知或申請。是否真正進行拆遷，還需要看具體的拆遷計劃和程序是否得到批準和執行。

具體來說，城中村拆遷是一個復雜且繁瑣的過程，涉及多個環節和程序。以下是對城中村拆遷流程的一般說明：

規劃階段：

各區政府或開發區管委會會提出城中村改造項目申請。

市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心等部門進行初步審查。符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批準后由市發改委下達項目立項批復。

土地收儲階段：

城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。

涉及集體土地的，還需由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。

拆遷階段：

制定拆遷補償安置方案，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，并實行多榜公示。

進行集體債務審計，將土地依附的集體債務情況由區審計局審計、市審計局復核，經市政府批準后列入土地開發成本。

確定前期開發費用，由市土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定后支付。

編制改造用地供應方案，報市土委會批準后執行。

在整個拆遷過程中，回執單可能只是表示相關的通知或申請已被接收，并不直接等同于拆遷的決定。是否拆遷還需根據具體的拆遷計劃和政府批準情況來確定。因此，僅憑回執單并不能斷定城中村是否一定會進行拆遷。

二、城中村回遷房有房產證嗎？

法律分析：

城中村改造的房子是可以擁有房產證的，這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體，而非國有。如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質)，就可以辦理房產證，關鍵還是要看開發商，因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大，一般開發商是不會辦理的。這種房屋購買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、城中村回遷房有房產證嗎

法律分析：城中村改造的房子是可以擁有房產證的，這個問題的本質在于土地使用性質屬于集體，而非國有。如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質)，就可以辦理房產證，關鍵還是要看開發商，因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大，一般開發商是不會辦理的。這種房屋購買后可以居住，但不能上市交易，也沒有法律保證。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。