一、城中村改造城市名單擴(kuò)容了嗎,城中村拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎

“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在城中村改造的時候，被拆遷人是有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，所以是可以選擇回遷的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

城中村改造涉及哪些法律問題

我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的迅猛發(fā)展，在為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供動力的同時，也帶來一系列社會問題。城中村，這種既非農(nóng)村也非城市的社區(qū)形式，是問題的集中反映。在一定程度上，城中村是城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下農(nóng)村被動城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物。城中村與傳統(tǒng)農(nóng)村的區(qū)別主要在于職業(yè)屬性非農(nóng)化、戶籍性質(zhì)混雜化和經(jīng)濟(jì)水平復(fù)合化;與城市社區(qū)的區(qū)別則在于城中村失地農(nóng)民職業(yè)性質(zhì)不穩(wěn)定、城中村社區(qū)管理的村落化。

城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。

村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補(bǔ)償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預(yù)期收益難以保障。

政府的主要利益訴求是：盡力避免財(cái)政壓力，保證市場、社會穩(wěn)定。

這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：

其一，土地資源的非商品性與非市場化征用。我國憲法第10條所規(guī)定的差別化土地所有權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)的變更形式，導(dǎo)致了城市擴(kuò)容土地所有權(quán)的非市場化征用，使得城中村失地農(nóng)民的合理收益被限制乃至低價(jià)剝奪。

其二，產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊的村集體經(jīng)濟(jì)。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的突出特征是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰，廣大村民雖擁有所有權(quán)，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數(shù)村干部手中，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。

其三，封閉的村(居)建設(shè)與城鄉(xiāng)分割的管理模式。城市社區(qū)由街道辦事處管理，管理的一切費(fèi)用由政府財(cái)政承擔(dān)，前者具有統(tǒng)一規(guī)劃、開放式流動格局，統(tǒng)一建設(shè)與管理;而村社區(qū)則由村民委員會管理，管理的一切費(fèi)用由村集體承擔(dān)，以村為單位，視人口、財(cái)力而采取不同程度的封閉建設(shè)，管理上往往各自為政。

二、“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎

“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在城中村改造的時候，被拆遷人是有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，所以是可以選擇回遷的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

城中村改造涉及哪些法律問題

我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的迅猛發(fā)展，在為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供動力的同時，也帶來一系列社會問題。城中村，這種既非農(nóng)村也非城市的社區(qū)形式，是問題的集中反映。在一定程度上，城中村是城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下農(nóng)村被動城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物。城中村與傳統(tǒng)農(nóng)村的區(qū)別主要在于職業(yè)屬性非農(nóng)化、戶籍性質(zhì)混雜化和經(jīng)濟(jì)水平復(fù)合化;與城市社區(qū)的區(qū)別則在于城中村失地農(nóng)民職業(yè)性質(zhì)不穩(wěn)定、城中村社區(qū)管理的村落化。

城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。

村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補(bǔ)償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預(yù)期收益難以保障。

政府的主要利益訴求是：盡力避免財(cái)政壓力，保證市場、社會穩(wěn)定。

這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：

其一，土地資源的非商品性與非市場化征用。我國憲法第10條所規(guī)定的差別化土地所有權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)的變更形式，導(dǎo)致了城市擴(kuò)容土地所有權(quán)的非市場化征用，使得城中村失地農(nóng)民的合理收益被限制乃至低價(jià)剝奪。

其二，產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊的村集體經(jīng)濟(jì)。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的突出特征是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰，廣大村民雖擁有所有權(quán)，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數(shù)村干部手中，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。

其三，封閉的村(居)建設(shè)與城鄉(xiāng)分割的管理模式。城市社區(qū)由街道辦事處管理，管理的一切費(fèi)用由政府財(cái)政承擔(dān)，前者具有統(tǒng)一規(guī)劃、開放式流動格局，統(tǒng)一建設(shè)與管理;而村社區(qū)則由村民委員會管理，管理的一切費(fèi)用由村集體承擔(dān)，以村為單位，視人口、財(cái)力而采取不同程度的封閉建設(shè)，管理上往往各自為政。

三、“城中村”拆遷改造，被征收人可以選擇回遷嗎

“城中村”拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在城中村改造的時候，被拆遷人是有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換，所以是可以選擇回遷的。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。城中村改造涉及哪些法律問題我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的迅猛發(fā)展，在為經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提供動力的同時，也帶來一系列社會問題。城中村，這種既非農(nóng)村也非城市的社區(qū)形式，是問題的集中反映。在一定程度上，城中村是城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)下農(nóng)村被動城鎮(zhèn)化的產(chǎn)物。城中村與傳統(tǒng)農(nóng)村的區(qū)別主要在于職業(yè)屬性非農(nóng)化、戶籍性質(zhì)混雜化和經(jīng)濟(jì)水平復(fù)合化;與城市社區(qū)的區(qū)別則在于城中村失地農(nóng)民職業(yè)性質(zhì)不穩(wěn)定、城中村社區(qū)管理的村落化。城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。村民的主要利益訴求是：原有的土地、住房能否得到合理補(bǔ)償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是：該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預(yù)期收益難以保障。政府的主要利益訴求是：盡力避免財(cái)政壓力，保證市場、社會穩(wěn)定。這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：其一，土地資源的非商品性與非市場化征用。我國憲法第10條所規(guī)定的差別化土地所有權(quán)、土地產(chǎn)權(quán)的變更形式，導(dǎo)致了城市擴(kuò)容土地所有權(quán)的非市場化征用，使得城中村失地農(nóng)民的合理收益被限制乃至低價(jià)剝奪。其二，產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊的村集體經(jīng)濟(jì)。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的突出特征是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰，廣大村民雖擁有所有權(quán)，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數(shù)村干部手中，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。其三，封閉的村(居)建設(shè)與城鄉(xiāng)分割的管理模式。城市社區(qū)由街道辦事處管理，管理的一切費(fèi)用由政府財(cái)政承擔(dān)，前者具有統(tǒng)一規(guī)劃、開放式流動格局，統(tǒng)一建設(shè)與管理;而村社區(qū)則由村民委員會管理，管理的一切費(fèi)用由村集體承擔(dān)，以村為單位，視人口、財(cái)力而采取不同程度的封閉建設(shè)，管理上往往各自為政。

四、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時的市場價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、城中村以后都會拆嗎

法律分析：會的,早晚都會拆除的,除非角角落落,實(shí)在沒有開發(fā)利用價(jià)值的地方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造城市名單擴(kuò)容了嗎最新消息

●城中村改造城市名單擴(kuò)容了嗎現(xiàn)在

●城中村改造都有哪些村

●城中村改造城市名單擴(kuò)容了嗎

●城中村改造結(jié)束了嗎

●城中村改造70億元

●城中村改造范圍

●城中村改造2021

●城中村改造2020

●城中村改造啟動

●城中村拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎

●城中村拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎

●城中村拆遷改造,被征收人可以選擇回遷嗎合法嗎

●拆遷的城中村

●城中村拆遷房屋可轉(zhuǎn)賣嗎

●城中村拆遷戶

●城中村房屋拆遷

●政府拆遷城中村

●城中村拆遷改造糾紛

●城中村拆遷難政府該怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造規(guī)劃修改公告，瞿溪橋上城中村改造有拆嗎:今日城中村改造更新

●城中村改造都要啥條件，石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日城中村改造更新

●城中村改造成什么，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是拆遷么，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是啥意思，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是好事嗎，房子以后還會拆遷嗎:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么房，城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎:今日城中村改造更新

●城中村改造啥意思，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●上海城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海城中村改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日城中村改造更新

●什么叫城中村改造，城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

●城中村改造有哪些城市，石家莊列入改造的73個城中村包括哪些？:今日城中村改造更新

●城中村改造城市名單，石家莊列入改造的73個城中村包括哪些:今日城中村改造更新

●城中村改造包括哪些方面，舊城改造歸政府哪個部門:今日城中村改造更新

●城中村改造最新消息，城中村改造年最新政策有哪些:今日城中村改造更新

●城中村改造意味著什么，城中村改造的目的和意義:今日城中村改造更新

●城中村改造是拆遷的意思嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么意思，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●城中村改造國家什么補(bǔ)償政策，城中村改造國家什么補(bǔ)償政策:今日城中村改造更新

●邯鄲自建房拆遷補(bǔ)償，邯鄲市城中村規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村改造補(bǔ)償不合理怎么處理，城中村拆遷糾紛怎么投訴拆遷:今日城中村改造更新

文章來源參考：【頭條】，城中村改造城市名單擴(kuò)容了嗎現(xiàn)在

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓可

內(nèi)容審核：趙正群律師