城中村拆遷的拆遷流程是怎么樣的，法律分析:城中村拆遷的拆遷流程是：1 發布拆遷公告，書面通知拆遷范圍內的被拆遷人；2 進行補償登記；3 擬定補償安置方案發布公告，根據群眾意見修改相關方案；4 與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落實拆遷補償與安
法律分析:
城中村拆遷的拆遷流程是：
1.發布拆遷公告，書面通知拆遷范圍內的被拆遷人；
2.進行補償登記；
3.擬定補償安置方案發布公告，根據群眾意見修改相關方案；
4.與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，落實拆遷補償與安置方案?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十條
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
一)規劃： 1、申請：各區政府(開發區管委會)提出城中村改造項目申請。 2、立項：由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查，符合條件的，由市規劃局出具規劃設計預條件，報市政府批準后由市發改委下達項目立項批復。 3、審批：城中村改造項目控制性詳細規劃由各區政府(開發區管委會)會同市規劃局組織編制，報市規委會審定。 二)土地收儲： 1、城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。 2、涉及 集體土地 的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續。 3、城中村改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，應當就近納入城中村改造范圍，實行統一規劃、統一 拆遷 。 三)拆遷： 1、制定 拆遷補償 安置方案： 對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示，由市建委會同市財政局、審計局、國土局、房地產局、規劃局、公安局、監察局等部門予以復核確認。 2、集體 債務 審計： 城中村改造范圍內土地依附的集體債務情況由區審計局審計、市審計局復核，經市政府批準后列入土地開發成本。 3、前期開發費用： 城中村改造范圍內的土地熟化工作由各區政府組織實施，前期開發費用由市土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定后支付。較大規模的城中村改造項目，征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定，計入 土地出讓金 總額，由開發建設單位支付，各區政府按期組織完成房屋拆遷。 4、編制改造用地供應方案： 城中村改造土地供應方案由市國土局會同市土地儲備中心編制，報市土委會批準。拆遷 安置房 和公共設施用地按劃撥方式供應，經營性用地按 招標 、拍賣、掛牌出讓方式供應。 5、進行城中村改造 房屋拆遷補償 安置： 拆遷房屋實行實物安置的，應當就地、就近安置。拆遷安置房的建安成本由市建委會同市規劃局、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。 6、改造范圍內的其他情況： 不符合規定的其它人口，在城中村改造范圍內自建房屋或購買農宅的，其房屋拆遷不予安置，按下列方式處理： (一)戶口已遷入城中村改造范圍內，在本市無產權住房，符合購買經濟適用住房或享受 廉租房政策 條件的，可在轄區內購買經濟適用住房或申請享受廉租房政策。 (二)戶口已遷入城中村改造范圍內但不符合購買經濟適用住房或享受廉租房政策條件的,以及戶口未遷入城中村改造范圍內的，由各區政府(開發區管委會)負責搬遷。 四)建設 1、制定建設方案并審核。城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規模與標準由市規劃局會同市建委、審計局、土地儲備中心及各區政府(開發區管委會)核定。 2、自行建設或合作建設。由村集體自行建設或者委托開發商代辦及合作建設。 對城中村的整個改造流程是比較繁瑣復雜的，很多城中村的結構又很復雜，人員流動比較大，雖然是處于城市當中的農村部落，但是拆遷城中村要支付的拆遷補償代價，有的時候是一筆不小的數額。因此，政府前期一定要規劃好了才能開始動遷工作。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷。
2、拆遷范圍內調查、摸底。
3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算。
4、按規定委托評估單位評估。
5、會同建設單位申辦拆遷許可證。
6、拆遷公告。
7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設立現場咨詢點。
8、發拆遷通知書，并會同評估單位發評估通知書。
9、實施單位和評估單位進場實際操作。
10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。
11、拆遷實施單位根據評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協議書。
12、對達不成協議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設項目批準文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批準文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-城中村拆遷的拆遷流程是怎么樣的，
