一、開封南郊鄉(xiāng)城中村改造項目

律師分析:

南郊鄉(xiāng)豆腐營村在南郊鄉(xiāng)政府周邊城中村改造項目范圍內(nèi),項目位于華夏大道以南、馬家河以北、機(jī)場以東,原部隊邊界以西,包括大李莊、龐莊、魁莊、豆腐營、干河沿、小李莊、東柳林、楊莊八個村,總占地面積4967畝。該項目涉及范圍大、人口多,計劃分期實施,擬先啟動大李莊城中村改造。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、開封西區(qū)規(guī)劃

法律分析：其一、2021年開封新區(qū)計劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進(jìn)一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預(yù)計會是海馬三期、海馬五期（或為海馬青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù)：《開封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進(jìn)程中起到龍頭作用。

多點引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對外開放、對內(nèi)加強(qiáng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)要素流動，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

三、開封南郊鄉(xiāng)的規(guī)劃建設(shè)項目

法律分析：該項目位于開封市南郊鄉(xiāng)南部,東臨機(jī)場東路,南臨規(guī)劃路,西臨規(guī)劃路,北臨蘆花崗街。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-開封南郊鄉(xiāng)城中村改造項目，