德陽市征收農村集體土地補償安置辦法，法律主觀：第二十五條征收土地應當按照下列標準支付 土地補償費 ：(一)城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍;(二)水田、園地和本條第(一)項規定以外的菜田，為該
第二十五條征收土地應當按照下列標準支付 土地補償費 ：(一)城鎮及其郊區的菜田、工礦區的菜田、精養魚塘為該地被征收前三年平均年產值的九至十倍;(二)水田、園地和本條第(一)項規定以外的菜田，為該地被征收前三年平均年產值的八至九倍;(三)旱田、人工草場，為該地被征收前三年平均年產值的六至八倍;(四)林地、葦塘和人工草場以外的草地、精養魚塘以外的養殖水域，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的四至六倍;(五)其他土地，為該地鄰近旱田前三年平均年產值的二至四倍。第二十六條征收耕地以外的其他有收益土地的 安置補助費 ，按照被征收土地的前三年平均年產值的四至六倍予以一次性補償。第二十七條被征收土地的青苗補償費按一個栽培期產值計算;能如期收獲的不予補償。苗木、花草以及多年生經濟林木等，可以移植的，支付移植費用;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。被征收土地上附著物的補償標準，由雙方約定;約定不成的，由雙方認可的或者市(州)、縣(市)人民政府指定的具有評估資質的評估機構通過評估確認。土地征收前，市(州)、縣(市)人民政府應當向被征地單位發出擬征地通知書。擬征地通知書送達后，擬征收土地上新栽種的農作物、樹木和新建的設施，不予補償;沒有按期征地給被征收土地的所有者或者使用者造成損失的，市(州)、縣(市)人民政府應當予以補償。征收城市郊區菜地的，繳納新菜地開發建設基金，不繳納耕地開墾費。新菜地開發建設基金，主要用于所在城市新菜地開發建設。新菜地開發建設基金的收取標準，按該地被占用前三年平均年產值計算：長春市、吉林市為十二至十五倍;四平市、遼源市、通化市、白山市、白城市、松原市、延吉市為八至十二倍;其他縣(市)及工礦區為六至八倍。占用國有農、林、牧、漁場的國有農用地的土地補償費以及地上附著物和青苗的補償費可以參照征收土地相應標準補償。打字不易，如滿意，望采納。
征地補償包括有土地補償費、安置補助費和青苗補償等，具體的標準由省、自治區、直轄市制定。
根據《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
一、具體情況
1、選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產停業補償費。選擇房屋產權調換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起24個月；用于產權調換房屋為房屋征收范圍內新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協議并交房之日起36個月。
2、選擇貨幣補償的，一次性給予6個月臨時安置補償。臨時安置補償標準按照征收時的市場價在補償方案中予以明確。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。被征收人選擇貨幣補償的，給予1次搬遷費；被征收人選擇產權調換的(除現房產權調換外)，給予2次搬遷費用；被征收人選擇現房產權調換的，給予1次搬遷費用。搬遷費標準依照征收時的市場價確定，并在補償方案中明確。
3、非住宅搬遷費由雙方協商確定或由房屋征收部門組織搬遷。因征收房屋造成的通信、水電氣、空調移機及相關設施設備損失，按征收時的行業標準，通過評估確定補償金額。按不超過被征收房屋評估總價的10%計算；
4、按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；
5、按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員(不含臨時人員)計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
6、按被征收房屋租金收益計算；
7、市政府、旌陽區政府和德陽經開區管委會制定的其他補償辦法。協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。
征地補償一直是人們熱議的話題，當前社會由于城鎮的發展需要，城鎮周邊的土地或者是老舊的土地都會被征用用于城市的發展更新，雖說原有土地使用權擁有者可以獲得不低于原有土地價值的補償，但補償的內容依然是人們所關注的，那德陽市旌陽區征地補償安置辦法是什么呢？
德陽市旌陽區征地補償安置辦法
關于補償標準的問題
我區城市規劃區中心城區內征地是按照德陽市人民政府辦公室《關于印發〈德陽市城市規劃區內征地補償安置辦法〉的通知》(德辦發〔2010〕59號)的規定執行。
我區城市規劃區中心城區外征地是按照德陽市旌陽區人民政府印發的《德陽市旌陽區征地補償安置辦法》(德市旌府發〔2008〕32號)的規定執行。
以上辦法均根據四川省人民政府辦公廳《轉發省國土資源廳關于調整征地補償安置標準等有關問題的意見的通知》(川辦函〔2008〕73號)制定。
現我區征地拆遷補償標準按四川省人民政府《關于同意德陽市征地地上附著物和青苗補償標準的批復》(川府函〔2008〕247號)的規定執行。2012年6月8日省政府出臺的《關于同意德陽市征地青苗和地上附著物補償標準的批復》(川府函〔2012〕123號)暫未執行。待市政府制定相應的實施細則出臺后，我區將嚴格按新規定執行，對符合配套方案和文件規定的進行對接。
關于過渡費發放的條件和標準
過渡費是指征地時房屋因拆遷后，對依法應享受住房安置的人員因暫未分配到房屋，確需過渡的所采取的一種補助，主要用于解決其臨時居住問題。因此過渡費發放的條件應當是享受住房安置的人員。其標準為：1年以內按每人每月250元，從第13個月起執行每人每月500元。
安置房的標準依據德辦發〔2010〕59號的規定執行。
由于各個地區的經濟發展水平不同，所以各個地區的土地征收補償內容也是不相同的，補償的標準是根據地方的經濟水平來規定的，所以德陽市旌陽區征地補償安置辦法并不適用于其他地區的公民做參考，具體的征地補償內容需要到當地的土地管理部門進行了解。
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●四川省《德陽市市區國有土地上房屋征收與補償辦法》自2022年1月24日起施行，有效期5年：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：李軒教授
來源：中國法院網-德陽市征收農村集體土地補償安置辦法，
