義烏勝利二區拆遷細則最新，義烏勝利二區拆遷細則最新內容主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及當地相關政策進行制定。以下是對該區拆遷細則的詳細解讀：拆遷流程：調查核實：拆遷工作啟動后，相關部門會首先對征地范圍內的房屋和人口情況進行詳細調
義烏勝利二區拆遷細則最新內容主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》以及當地相關政策進行制定。以下是對該區拆遷細則的詳細解讀：
拆遷流程：
調查核實：拆遷工作啟動后，相關部門會首先對征地范圍內的房屋和人口情況進行詳細調查核實，包括房屋的面積、結構、權屬等信息。
作出征收決定并公告：在確保公共利益需要的前提下，市、縣級人民政府會依法作出房屋征收決定，并及時公告，明確拆遷范圍、期限等關鍵信息。
拆遷評估與補償確定：隨后，會由專業的房地產價格評估機構對被征收房屋進行價值評估，這是確定補償金額的重要依據。評估結果將遵循公平、公正的原則，確保被拆遷人的合法權益。
簽訂協議與實施拆除：在雙方達成一致后，拆遷人與被拆遷人將簽訂正式的拆遷補償安置協議。協議簽訂后，被拆遷人需在規定期限內搬遷，隨后拆遷工作將正式實施。
補償標準：
義烏市的拆遷補償標準主要包括貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可以根據自身情況自主選擇。
貨幣補償：對于選擇貨幣補償的被拆遷人，將根據房屋的市場評估價給予相應的補償金額。此外，為鼓勵被征收人按期搬遷，還可能獲得額外的購房補貼和搬遷獎勵。
房屋安置：對于選擇房屋安置的被拆遷人，將按照被征收房屋的有效面積進行等面積安置。若被征收房屋面積人均不足一定標準（如40平方米），還可能獲得補差安置，確保被拆遷人的居住權益不受影響。
執行與監督：
拆遷工作的執行將嚴格遵循相關法律法規，確保程序的合法性和公正性。同時，相關部門將加強對拆遷過程的監督，防止出現違法違規行為，保障被拆遷人的合法權益不受侵害。
綜上所述，義烏勝利二區的拆遷細則在遵循國家法律法規的基礎上，結合當地實際情況進行了具體細化和優化，旨在確保拆遷工作的順利進行，同時最大限度地保障被拆遷人的合法權益。
義烏市補償補償標準具體如下：
1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼
（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對該房屋給出市場評估價；
（2）部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。需要提醒的是，《中華人民共和國關于國有土地上房屋征收與補償的意見》規定，貨幣補償只針對兩層以下含兩層的房屋主體按市場評估價補償；
（3）不過，村民無需擔心被征收房屋市場評估價低于市場商品房價，補償款不夠異地購房。如果被征收人按期搬遷，將獲得被征收房屋主體貨幣補償款30%的額外購房補貼，同時還有按時搬遷獎勵以及搬遷費等。
2、房屋安置：人均安置面積不低于40平方米
（1）與貨幣補償相比，選擇房屋安置的計算方法較為復雜，不過，相同的是，只對征收房屋兩層以下含兩層合法建筑中的有效面積等面積予以安置；
（2）補償規定：被征收房屋兩層以下含兩層建筑面積人均不足40平方米的，按人均建筑面積40平方米給予補差安置，補差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結算。
拆遷的具體流程：
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
6、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
綜上所述，農村拆遷屬于集體用地性質，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇。村民持有宅基證，宅基地范圍內兩層以下含兩層的房屋主體均被認定為應補償安置的面積。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：一是實施誠信大道（西城路-商城大道）工程、宗澤路（北站大道-凈居路）道路改造工程等4項城市道路新建、改建項目。二是推進江濱綠廊建設，完成下傅公園建設，實施江濱綠廊櫻花園、銀岸草暖園等海綿化公園改造。三是加強城市道路管理養護，開展西城路、西站大道維修工程，實施城區部分橋隧隱患整治工程。四是繼續開展夜景燈光亮化，實施公園景觀亮化、道路照明提檔改造工程。五是繼續推進城市大提升。按時間節點完成綠化、市政、亮化等項目建設、提升、改造工作。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核：李帥律師
來源：頭條-義烏勝利二區拆遷細則最新，
