北京棚戶區改造政策，居住在棚戶區的15萬戶家庭終于迎來了好日子，有望在4年內解決住房問題，接下來由的我為大家整理了一些關于北京棚戶區改造最新政策方面的知識，歡迎大家閱讀! 2020年前基本完成總體目標 什么是棚戶區?一般
居住在棚戶區的15萬戶家庭終于迎來了好日子，有望在4年內解決住房問題，接下來由的我為大家整理了一些關于北京棚戶區改造最新政策方面的知識，歡迎大家閱讀!
2020年前基本完成總體目標
什么是棚戶區?一般來說，棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建筑面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域。但在北京的棚戶區改造中，一些簡易樓、舊危樓也被納入棚改范圍內，擴大了受惠市民的范圍。
目前，全市各區和相關企業已經制訂2017年、2017年棚戶區改造計劃，確保2017年年底前完成15萬戶改造任務，2020年前基本完成棚戶區改造任務的總體目標。
從2013年到2015年，本市已經啟動了210余個棚改項目，改善了8.6萬戶家庭住房條件。這意味著，未來兩年時間雖然短了三分之一，但實際解決的居住困難家庭數量將比過去3年多了近一倍。
行政副中心第一批6個舊村改造
2月18日，西城區的白紙坊棚改項目啟動了第一批預簽約。從西城規劃分局獲悉，在全市率先啟動的西城區百萬莊北里居民住房項目都已經在辦理規劃手續，其中進度最快的B地塊已經開始辦理建設工程規劃許可證，近期就有望率先實現開工。而西城區光源里、菜園街、棗林南里、德寶7號地4處棚改項目已核發《規劃意見復函》，光源里、菜園街、棗林南里設計方案的規劃調整公示工作已經完成。同時，北方昆曲劇院棚戶區改造項目、天橋演藝區北部平房區住房與環境改善等項目的規劃服務也已經展開。近期市民就會陸續聽到更多好消息。
不僅僅局限于中心城，郊區和行政副中心等地也都有棚改項目。
據介紹，北京市堅持棚戶區改造與貫徹京津冀協同發展綱要戰略、疏解非首都功能相結合，以棚戶區改造為抓手，加快行政副中心建設，第一批先將通州區潞城鎮6個舊村納入棚改范圍。目前，通州區將行政副中心周邊城中村均納入棚戶區改造，預計會承接40萬人口就業居住。
多條保障通道都打開
除了棚戶區改造以外，2017年，本市將堅持“以租為主”的基本住房保障方式，逐步放寬公租房申請條件，進一步加大市場補貼力度，并且推進自住房建設，持續支持居民自住性和改善性住房需求。
這就意味著，如果一家人祖孫三代都住在棚戶區里，他們至少可以有兩個家庭申請，至少有兩條住房保障途徑可以選擇。
即使是在棚改體系內，未來市民能夠選擇的房源、位置也會更多。市重大項目辦相關負責人說，“十三五”時期，北京市棚戶區改造將堅持“疏”、“堵”并重，調控中心城區人口規模，疏解非首都功能，積極貫徹落實北京市關于《京津冀協同發展規劃綱要》的意見，探索新的路徑。
目前，北京市土地供應已明確，將繼續減少中心城區供地量，同時適度增加遠郊區土地供應，以承接疏解出的產業和人口。這就意味著，如果非中心城出現了更適合棚改家庭入學、就業的機會，那么棚改家庭也可以選擇到生活條件更好的地方居住。
一、北京棚戶區改造補償政策
1、貨幣補償政策
由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。
2、產權調換政策
被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。其中，被征收房屋為平房，安置面積≥（原建筑面積
15）×1．5；被征收房屋為簡易樓，安置面積≥（原建筑面積
10）×1．5；被征收房屋為成套房屋，安置面積≥原建筑面積×1．5。
3、提前搬遷獎政策
在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。
工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。
二、北京棚戶區改造凈地出讓政策
1、凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉以及危房棚戶區安置房建設。
2、改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
3、安置房建設項目行政事業性收費（以費還貸項目除外）全免，經營、服務性收費按最低限下浮50％收取。
4安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返；對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業稅等稅種由地方稅務部門向省申請暫緩繳納。
5、商品房建設的地塊，電業、熱力、供水、排水、燃氣等部門應按規劃要求同步建設，所需費用由摘牌的商品房開發主體，按照國家、省、市所規定的正常標準結付；涉及配套管網施工中的破道、綠化等費用免繳。
6、政府各職能部門要同步辦理相關手續，保證項目的開竣工時間。
7、物業費三年內減半收取，不足部分由區政府承擔。
8、根據周邊服務設施現狀，建設一處或幾處綜合市場，用于提供公益性就業崗位，其產權歸市政府所有，由區政府負貴日常管理。
三、北京棚戶區改造毛地出讓政策
1、市財政籌措危房棚戶區開發改造補貼資金（包括開發企業上繳的土地出讓金，開發企業上繳的稅費地方留用部分，向上爭取政策和資金等），建立專戶，專款專用。
2、行政事業性收費減半收取，經營、服務性收費按最低限下浮30％收取。
3、涉及危房棚戶區開發改造項目的各項稅種全額征收，扣除城市建設維護稅和教育費附加，地方留成部分的60％，按入庫財政級次返給開發企業予以補貼，其余40％由入庫財政級次設立“危房棚戶區開發改造補貼資金”專戶，專款專用，定期審計。
北京棚戶區改造補償標準包括貨幣補償、提前搬遷補償以及產權調換補償，對前兩者是不能兼得的，那些配合工程實施的，還有配合獎。政府在改造前需要制定改造方案，確定工程的開工、竣工時間，改造后的房屋是需要納入產權管理的。
1、貨幣補償政策由評估確定的房屋價值補償、綜合困難補助、平房、簡易樓住宅困難補助及住房困難家庭補助幾部分構成，選擇貨幣補償的被征收人同時可申請購買定向安置房。
2、產權調換政策被征收房屋按照“征一還一”的標準執行，按照“先簽先選”的原則簽約選房。其中，被征收房屋為平房，安置面積≥(原建筑面積
15)×1.5;被征收房屋為簡易樓，安置面積≥(原建筑面積
10)×1.5;被征收房屋為成套房屋，安置面積≥原建筑面積×1.5。
3、提前搬遷獎政策在房屋征收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約并按要求10日內搬家交房的，按照被征收房屋建筑面積每平方米1萬元的標準給予提前搬遷獎。逾期未完成簽約搬遷的，按照被征收房屋建筑面積每日每平方米100元的標準遞減，直至遞減為零。工程配合獎：被征收人或者公房承租人完成簽約并按要求10日內搬家交房，且被征收房屋未進入司法強制執行程序的，給予10萬元的工程配合獎。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第九條拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和本條例規定對被拆遷人給予補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換，被拆遷人有權選擇補償方式，但下列情形除外：（一）拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償；（二）拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。第十條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。對被拆遷房屋進行房地產市場價評估，應當遵守本條例第四章的規定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照前款規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。對所調換房屋應當進行房地產市場價評估，并應當遵守本條例第四章的規定。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。實行異地安置的，應當一次性安置。拆遷過渡期限自被拆遷人或者房屋承租人騰空房屋之日起，一般不超過十八個月。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應當遵守過渡期限的協議。因拆遷人的責任延長過渡期限的，從逾期之月起，除當事人另有約定的，拆遷人應當按照下列規定給被拆遷人或者房屋承租人增付臨時安置補助費。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
●北京棚戶區改造政策最新
●北京棚戶區改造政策文件
●2020北京棚戶區改造政策
●北京棚戶區改造政策最新消息
●2021年北京棚戶區改造最新政策
●北京 棚戶區改造
●北京棚戶區改造補償標準
●北京棚戶區改造政策文件
●北京棚戶區改造補償標準法
●北京棚戶區改造項目
●棚戶區改造的補償標準 ,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造國家補償標準 ,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●重磅！2022年武漢拆遷、老舊小區改造計劃出爐|城中村|城中村改造|棚戶區改造|老舊小區,武漢市城中村改造賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●以毛地出讓方式進行的棚戶區改造,低效用地認定及處置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●中北鎮示范小城鎮還遷政策,征城中村拆遷與棚戶區拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造補償標準有哪些？,棚戶區改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村及棚戶區改造拆遷程序規定,城中村改造拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●深圳棚戶區改造最新政策,深圳棚改政策新政:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●西安棚戶區改造優惠政策,西安市棚戶區改造管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家已經取消棚戶區改造了嗎現在,國家棚戶區改造停了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●貴陽市城中村棚戶區改造若干政策,貴陽市東山棚戶區改造范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023年棚戶區改造新政策解讀,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造最新政策2021年,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造最新政策,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●最新棚改政策新政有哪些,棚戶區改造國家補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造最新政策2021年,棚戶區改造最新政策2023年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●內蒙古棚戶區改造補償標準是如何規定的？,內蒙古拆遷補償標準明細2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023上海市棚戶區改造政策是什么？,2020上海市棚戶區改造政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造停了嗎 ,棚戶區改造停了嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●棚戶區改造的流程,棚戶區改造審批流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：侯承志律師
來源：臨律-北京棚戶區改造政策，
