重慶舊城改造最新政策，重慶舊城改造最新政策主要包含以下幾個方面：一、改造范圍與對象重慶舊城改造政策首先明確了改造的范圍和對象。根據相關規定，改造主要針對危房集中、基礎設施落后等地段進行，包括但不限于全縣鄉、鎮農戶中被確定為整棟危房和局部危房
重慶舊城改造最新政策主要包含以下幾個方面：
一、改造范圍與對象
重慶舊城改造政策首先明確了改造的范圍和對象。根據相關規定，改造主要針對危房集中、基礎設施落后等地段進行，包括但不限于全縣鄉、鎮農戶中被確定為整棟危房和局部危房的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等。同時，城鎮老舊小區也納入改造范圍，這些小區通常存在設施老化、環境臟亂差等問題，亟需改造提升。
二、改造內容與分類
重慶舊城改造政策對改造內容進行了詳細分類。改造主要分為基礎類、完善類和提升類三類。基礎類改造主要是對小區內基礎設施、服務設施、房屋公共區域的修繕改造，如拆除違法建筑物、更新水電氣訊管線等，以解決基礎設施老化、環境臟亂差問題。完善類改造則包括建筑節能改造、加裝電梯、停車場建設等，旨在提升小區居住舒適度。而提升類改造則更注重社區服務的完善，包括養老、托幼、醫療、家政等設施的建設，以及智慧社區的打造。
三、改造資金與支持
舊城改造涉及大量資金投入，重慶政府對此給予了多方面支持。首先，政府將城鎮老舊小區改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助，重點支持基礎類改造內容。其次，政府鼓勵原產權單位、專業經營單位等社會力量參與改造，通過政府采購、新增設施有償使用等方式吸引投資。此外，政府還落實了稅費減免政策，以降低改造成本，提高各方參與積極性。
四、改造程序與實施
重慶舊城改造政策還明確了改造的程序和實施步驟。通常，改造項目需先制定詳細規劃，報經相關部門審批后實施。實施過程中，需嚴格遵守相關法律法規，確保工程質量與安全。改造完成后，還需進行驗收與評估，確保改造效果符合預期。
綜上所述，重慶舊城改造最新政策旨在通過科學規劃、分類實施、多方參與和資金保障等措施，全面提升城市老舊區域的居住環境和公共服務水平，以滿足人民群眾對美好生活的向往。
法律分析：補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。(四)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
城中村改造拆遷補償項目包括宅基地置換、臨時安置費、搬遷費、地上房屋補償款及裝修款、停產停業損失、拆遷獎勵、電器移機費和其他補償或補助。每個城中村根據自身條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會確定具體補償方案，補償標準可能有所差異。
法律分析
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農村集體土地征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
七、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
結語
城中村改造是政府倡導的一項利國利民政策，通過政府倡導、開發商投資和村民自主拆遷的方式進行。與國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷不同，城中村改造拆遷由村集體組織自行拆遷。補償項目因村而異，一般包括宅基地置換、臨時安置費、搬遷費、地上房屋補償款及裝修款、停產停業損失、拆遷獎勵、電器移機費等。此外，根據具體情況，還可能有其他補償或補助。補償標準根據各村的條件和經濟狀況確定，每個村都會制定適合自己的補償方案。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第九條 依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-重慶舊城改造最新政策，
