一、包頭市養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷政策

包頭市養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷政策主要涉及拆遷補(bǔ)償?shù)姆矫妗？傮w來(lái)說(shuō)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償包括地的補(bǔ)償、地上附著物的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償以及合理的拆遷費(fèi)用。

一、地的補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》的相關(guān)規(guī)定，征用養(yǎng)殖場(chǎng)等土地時(shí)，應(yīng)按該土地年產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。具體而言，征用養(yǎng)殖場(chǎng)的土地，補(bǔ)償費(fèi)通常按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。此外，如果是征用宅基地，則按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

二、地上附著物的補(bǔ)償

地上附著物包括養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等。在拆遷過(guò)程中，這些附著物會(huì)受到損失，因此應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，房屋拆遷按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度給予補(bǔ)償；同時(shí)，養(yǎng)殖場(chǎng)的其他設(shè)施，如農(nóng)田水利工程、機(jī)電排灌設(shè)施等，也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況得到相應(yīng)的遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

三、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償

養(yǎng)殖場(chǎng)因拆遷而停產(chǎn)停業(yè)，將造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。這部分損失也應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。通常，停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償可以根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)前三年的年均收入來(lái)衡量。這樣的補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷和收入減少。

四、合理的拆遷費(fèi)用

在養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中，必然會(huì)產(chǎn)生一系列費(fèi)用，如搬遷設(shè)備、動(dòng)物等的費(fèi)用。這些費(fèi)用是合理的，并應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w金額會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，以確保拆遷過(guò)程的順利進(jìn)行。

綜上所述，包頭市養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷政策涉及多個(gè)方面的補(bǔ)償，旨在保障養(yǎng)殖場(chǎng)主的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程的公平與合理。

二、包頭市拆遷規(guī)劃

法律分析：昆北地區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目搬遷改造200戶，征拆約4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資約0.8億元。其他成熟地塊，將通過(guò)招商引資吸引社會(huì)資本按照土地一級(jí)開(kāi)發(fā)實(shí)施征拆。征拆資金主要由爭(zhēng)取棚改債券資金、上級(jí)補(bǔ)貼資金、區(qū)域成熟地塊出讓資金、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)吸引的社會(huì)資金進(jìn)行落實(shí)。目前，已經(jīng)進(jìn)入了入戶評(píng)估征收安置階段，主要工作為入戶宣傳、入戶評(píng)估、簽訂協(xié)議、集中拆除和安置，預(yù)計(jì)于今年10月底結(jié)束。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、包頭市集體土地征收拆遷補(bǔ)償是多少？

辦法的主要內(nèi)容是什么樣的？包頭市農(nóng)村集體土地及地上物征拆補(bǔ)償暫行辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)征收集體所有土地（以下簡(jiǎn)稱征地）補(bǔ)償管理，規(guī)范征地補(bǔ)償行為，保護(hù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地及地上物征拆補(bǔ)償適用本辦法。第三條本辦法所稱征地補(bǔ)償，是指因依法征收集體所有的土地，按照本辦法規(guī)定對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人支付補(bǔ)償費(fèi)用的行為。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。第四條各旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償和房屋拆遷的組織實(shí)施。各級(jí)發(fā)展改革、公安、民政、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、水利、農(nóng)牧業(yè)、林業(yè)、房產(chǎn)、城市管理執(zhí)法、電力等有關(guān)部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，做好征地補(bǔ)償和房屋拆遷的相關(guān)工作。第二章一般規(guī)定第五條市或旗縣區(qū)人民政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)應(yīng)將征地的用途、范圍、面積等，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場(chǎng)、辦事處）、村（組）予以公告。第六條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)或其他權(quán)屬證明材料到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征收土地上有建（?gòu)）筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建（構(gòu)）筑物的合法證明材料，由市或旗縣區(qū)政府、稀土高新區(qū)管委會(huì)組織有關(guān)部門(mén)深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果為依據(jù)。第七條依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)結(jié)果，國(guó)土資源行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)地區(qū)、部門(mén)擬訂征收土地補(bǔ)償方案，在被征地所在地的鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、場(chǎng)、辦事處）、村（組）予以公告，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民和其他權(quán)利人的意見(jiàn)。第八條征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在自征收土地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。第九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭(zhēng)議期間不影響征地方案的實(shí)施。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利入對(duì)青苗及地上附著物的評(píng)估結(jié)果或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由旗縣區(qū)或鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的由上一級(jí)行政主管部門(mén)裁決。第十條征地公告發(fā)布后，在擬征土地范圍內(nèi)，國(guó)土資源、房產(chǎn)、規(guī)劃、建設(shè)、工商等有關(guān)部門(mén)應(yīng)暫停辦理下列相關(guān)手續(xù)：

（一）新批宅基地和其他建設(shè)項(xiàng)目用地；

（二）批準(zhǔn)新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（三）批準(zhǔn)改變房屋和土地用途；

（四）批準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；

（五）設(shè)立以拆遷房屋為注冊(cè)地址的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。征地公告發(fā)布后，擅自辦理本條所列相關(guān)手續(xù)的，征地拆遷時(shí)不予認(rèn)定。暫停期限一般不超過(guò)1年，因特殊情況需要延長(zhǎng)的，由市人民政府批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長(zhǎng)。

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