合同中關于定金退還的規定，定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應當支付的款項，根據我國法律規定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同，同時具有定金法則的效力。法律分析定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應當
定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應當支付的款項，根據我國法律規定，定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同，同時具有定金法則的效力。
法律分析
定金看情況來定。定金的使用方式是退回交付XX方或者沖抵主合同應當支付的款項。
基本種類
1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。
2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件,即定金交付,合同才成立;若不交付XX則合同不能成立。
3、證約定金。此種定金為證明合同成立的證據,即因定金的交付以證明合同的成立。
4、違約定金。所謂違約定金,是指交付XX后,交付XX的一方如不履行合同,則收受定金的一方得沒收其定金而不予返還;而收受定金的一方不履行合同時應當雙倍返還定金。一般說來,違約定金類似于違約金。
5、解約定金。這種定金為當事人一方保留解除合同權利的代價。即交付XX的一方得以喪失定金為代價而解除合同;收受定金的一方亦得以雙倍返還定金為代價而解除合同。
第四和第五種可以退回。
定金是當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數量的金錢,以保障合同債權實現的一種擔保方式。根據我國法律規定,定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同,同時,定金合同具有定金法則的效力。
拓展延伸
合同中定金返還的條款及注意事項
合同中定金返還的條款及注意事項是指在合同中對于定金退還的具體規定和需要注意的事項。一般情況下，合同會明確規定定金的退還條件和方式，例如在合同解除或履行完畢時退還。此外，還需要注意合同中可能存在的特殊情況，比如違約或爭議解決時的定金處理方式。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解相關條款，確保自身權益不受損害。在定金退還過程中，應保留相關證據，如收據或銀行轉賬記錄，以便維護自身權益。總之，合同中定金返還的條款及注意事項對于雙方的合法權益保護至關重要，需慎重處理。
結語
定金的使用方式是退回交付XX方或沖抵主合同款項。根據定金的基本種類，包括立約定金、成約定金、證約定金、違約定金和解約定金，第四和第五種可以退回。定金作為一種擔保方式，保障合同債權實現。合同中定金返還的條款及注意事項應被重視，雙方應仔細閱讀并理解相關條款，保留相關證據，以維護自身權益。合同解除或履行完畢時退還定金，需慎重處理，確保雙方合法權益的保護。
法律依據
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十一條 根據民法典第五百六十三條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第九條 因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋：第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
買賣合同定金屬于雙方認定的違約金，因此一般情況下買方主動違約將導致定金不能退還，但如果是因賣方原因導致合同無法履行，則應退還定金。
定金作為買賣合同中的一種特殊款項，其性質和作用常常被誤解。在法律上，定金不同于貨款，而是一種雙方認定的違約金，它的目的是作為對違約方的經濟賠償。因此，一般情況下，如果買方主動違約，賣方有權留下定金作為經濟賠償，而買方則不能要求退還定金。但是，如果是由于賣方原因導致合同無法履行，比如賣方提供的商品存在質量問題或者賣方未能按時交貨等情況，那么就應該退還買方繳納的定金。在這種情況下，定金的歸屬問題也應當根據具體情況來確定。如果定金已經轉入賣方賬戶，那么賣方在退還定金時應當按照買方支付的金額進行退還。需要注意的是，在一些特殊情況下，比如因不可抗力等原因導致合同無法履行時，定金的退還問題也需要根據具體情況來確定。
如果買賣雙方沒有在合同中明確約定定金的性質和用途，那么定金歸屬問題應當如何處理？如果買賣合同中沒有明確約定定金的性質和用途，那么定金的歸屬問題將根據是否存在違約行為來進行判斷。如果是因為買方主動違約導致合同無法履行，那么定金由賣方留下；反之，如果是賣方原因導致合同無法履行，那么應當退還買方繳納的定金。
買賣合同定金的歸屬問題需要根據具體情況來判斷。一般情況下，如果是由買方主動違約導致合同無法履行，那么定金將由賣方留下；反之，如果是賣方原因導致合同無法履行，那么定金應當退還給買方。需要注意的是，如果沒有在合同中明確約定定金的性質和用途，定金的歸屬問題將根據是否存在違約行為來進行判斷。
【法律依據】：
《中華人民共和國合同法》第五十五條 買受人在合同成立前支付的價款、定金或者其他費用，除另有約定外，如因買受人的原因沒收、提前支付或者提前支付的部分不能追償的，賣方不得以未到期履行的合同為由拒絕退還。
定金不可以要求退還。定金是是履行合同的保證金，定金具有雙重擔保性，即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，會喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。而訂金可視為“預付款”或“誠意金”，給付訂金的一方不履行約定的債務的，有權要求返還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金與訂金有什么區別
1、手段不同。定金是一種擔保手段，交付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同成立；
2、退還情形不同。如果交付定金有一方違約，另一方一般無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用。也可以這樣理解，定金相當于預先交付的違約金；但是訂金不能用于違約時的則罰金，如果有一方違約了，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金；
3、支付方式不同。定金一般情況下是一次性交付的，而訂金可以一次性付完，也可以選擇分期付款。
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內容審核：侯承志律師
來源：頭條-合同中關于定金退還的規定，
