西城拆遷安置房如何繼承?

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取　《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，　并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

西城拆遷安置房繼承要交稅嗎?

1、據了解我國目前是沒有房產繼承稅這一項規定的，所以生活在中國的有錢人可以放心了，我國并沒有房產繼承稅這一項規定，這對于很多人來說還是比較公正合理的。

2、事實上我國有這樣的規定沒有繼承稅，繼承的房子如果是你自己住不需要繳稅;但是如果你要將繼承得來的房屋出售的話，要交房價百分之二十的所得稅。所以對于繼承的房子你如果要繼承以后出售的話，還是要謹慎思考，不然你要交百分之二十的所得稅。

3、根據國家稅務總局最近頒布的《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》，三種情況免征個人所得稅：房屋所有權人將房屋產權無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋所有權人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人。

以上就是西城拆遷安置房如何繼承、繼承如何交稅的全部內容。拆遷安置房在繼承時要遵循房產繼承的相關程序，且程序與普通商品房的繼承程序相差不大，個別細節需要繼承過程朋友們詢問有關部門。

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內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-西城拆遷安置房如何繼承,繼承需要繳納哪些稅費，