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北京騰退和戶口有關嗎,北京西城區騰退戶口外遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 07:37:12
作者：
圣運律師
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北京騰退和戶口有關嗎，一、北京騰退和戶口有關嗎房屋騰退一般是制共有制集體住房，當國家需要統一收回房屋的時候，你就需要騰退房屋，當然國家會給你一些補貼。一般情況下．騰退后的房子是不拆的，另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就不叫騰退那叫動遷了

北京騰退和戶口有關嗎,北京西城區騰退戶口外遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京騰退和戶口有關嗎

房屋騰退一般是制共有制集體住房，當國家需要統一收回房屋的時候，你就需要騰退房屋，當然國家會給你一些補貼。一般情況下．騰退后的房子是不拆的，另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就不叫騰退那叫動遷了。要說戶口與騰退的關系貌似沒有很大的關系吧，戶口不會牽扯到騰退問題當中的。

二、北京戶口買房優惠政策和不是北京戶口在北京買房的條件

不是北京戶口在北京買房需要符合如下條件如下：

1.必須有在京連續5年的社保或納稅證明，補繳社保在購房資格審核中不予認可，購房者如果2015年買房，那么從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零；

2.需要有北京工作居住證，有這個證可視為北京戶口，北京暫住證有效期為6個月，購房者買房時暫住證不能過期；

3.購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋外地人在北京限購一套住房；

4.購房者愛人或者未成年子女是北京戶口；符合前三條所有內容即可購買買房。

三、北京棚戶區拆遷可是給我們的拆遷資料還是說騰退，騰退是否無法可依

騰退和棚戶區改造對你們的拆遷補償是不一樣的。如果對拆遷補償不滿意，就不要簽拆遷協議。在拆遷中涉及的利益較大，一定要積極爭取。弄清騰退和棚改的性質。建議積極協商解決，協商解決不成，可以委托律師通過要求信息公開、行政復議、行政訴訟等途徑維護你的權益。

四、北京騰退土地補償金怎么計算，有什么相關規定

你好，根據你咨詢的北京騰退土地補償金怎么計算，

第三十四條轉非勞動力達到國家規定的退休年齡時，累計繳納基本養老保險費滿15年及其以上的，享受按月領取基本養老金待遇。基本養老金由基礎養老金和個人帳戶養老金兩部分組成。基礎養老金按照本人退休時上一年本市職工月平均工資的20%計發個人帳戶養老金按照個人帳戶累計儲存額的一百二十分之一計發。轉非勞動力按月領取的基本養老金低于本市基本養老金最低標準的，按照最低標準發放，并執行基本養老金調整的統一規定。

二、北京各區騰退補償政策

北京各區騰退補償政策如下

一、北京西城騰退補償政策：

補償辦法：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。

補償標準：補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。

二、北京東城平房騰退補償政策：

補償辦法：申請式退租將采取貨幣補償方式。

補償標準：為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款。根據此前的評估，菜市口西片的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

試點范圍內所有直管公房承租居民在完成直管公房復管手續，重新確定承租關系后均可提出退租申請，申請時限為一個月，7月10日—8月9日為申請退租的簽約期。8月10日以后將不再受理退租申請，隨即進行整體規劃，并開展恢復性修建等工作，也就意味著居民將錯過申請式退租的機會。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》·

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、北京西城區騰退戶口外遷補償

法律分析:目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。