西城拆遷安置房能不能上戶口?

1.拆遷安置房都有拆遷證，俗稱購房證，上面載得是拆遷戶的名字，交易時原則上不可以更名，當(dāng)然交易人通過其它徢徑搞定的也很多，但另當(dāng)別論不再夲題中討論.各地對過戶的時間都有限制一般為3至5年，這就為交易人帶來房價漲浮跌落風(fēng)險。

2.按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價更高的買方。

3.除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的　支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責(zé)任。

西城拆遷安置房可以買賣嗎?

1、拆遷安置房房票可以買賣，但是拆遷安置房有在房管部門備案，有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，一般規(guī)定，拆遷安置房持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費以后，才可以辦理正規(guī)商品房房產(chǎn)證，那時才可以正常買賣交易。

2、新規(guī)定，開放住房公積金異地貸款。凡購買住房但在外市正常繳納住房公積金超過6個月的職工，只要符合住房公積金貸款條件，可在本市申請住房公積金貸款，享受與本市職工同等的政策優(yōu)惠。”針對公積金異地貸款的具體細(xì)節(jié)及注意事項如下：

住房公積金異地貸款申請條件有4點值得注意：

1.購買自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。

2.申請人需正常、足額繳存住房公積金六個月以上。

3.申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。

4.提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。

以上是對西城拆遷安置房能不能上戶口和西城拆遷安置房可以買賣嗎進(jìn)行了梳理。安置房的房價一般較普通商品房低，所以極具誘惑，但是購買安置房是存在一些風(fēng)險的。這里最重要的是一定要在有產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行交易，為了避免交易過程中房主轉(zhuǎn)賣過戶給他人，可以進(jìn)行事先的公證，這樣來保護(hù)自身的利益。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-西城拆遷安置房是否可以進(jìn)行買賣，