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?住改非因補償不合理未簽字,遭遇斷水斷電,該如何維權：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、住改非因補償不合理未簽字,遭遇斷水斷電,該怎樣維權

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，通過斷水、斷電等的形式暴力拆遷的，被拆遷人可以到公安機關報案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

規定　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

規定　采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、各地對于“住改非”房屋拆遷補償都有哪些規定

各個地方也針對“住改非”都有自己的規定，部分地區甚至可享受商業房的補償政策。

黑龍江省《哈爾濱市城市房屋拆遷管理暫行辦法》規定規定：拆遷的住宅房屋用作經營使用，且符合下列條件的，貨幣補償金額按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定：(一)拆遷通告發布前依法取得營業執照等經營手續、稅務登記證并有納稅記錄;(二)房屋所有權證書、營業執照等經營手續和稅務登記證注明的營業地點一致。

麗水：“住改非”房屋可以享受商業用房的補償政策

比如浙江省麗水市就有這樣的規定，在拆遷公告公布前近兩年以上在經營的，能提供工商營業執照、稅務登記證、納稅發票等有效證件，并能按時簽訂拆遷補償協議的，可以享受商業用房補償政策。

沈陽：按照商用房評估價格70%補償

沈陽市對于“住改非”也有非常明細明確的規定，《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定：“對利用地面一層住宅從事經營房屋符合下列條件的經營部分，選擇貨幣補償的，可以按照經營性非住宅房屋房地產市場評估價格的70%標準補償，并可享受住宅房屋臨時安置補助費、搬遷獎勵費，但不給予停產停業損失費補償：

房屋征收決定公告時，正在經營且依法取得營業執照，連續經營時間超過兩年以上;

依法取得稅務登記證并有兩年以上納稅記錄;

營業執照的營業地點與被征收房屋的位置相一致;

1日《沈陽市城鄉規劃條例》施行前，已實際經營的房屋?！?/p>

以上知識就是小編對“住改非因補償不合理未簽字,遭遇斷水斷電,該怎樣維權”問題進行的解答，依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，通過斷水、斷電等的形式暴力拆遷的，被拆遷人可以到公安機關報案。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。