一、滄州農村片區房屋拆遷補償標準

位于河北省滄州市的拆遷安置補償政策依據各類房屋的種類以及結構的差異而有所調整。

以樓層為例，樓房（第二層及以上）的每平米補償金定為人民幣3300元；至于搗（預）制磚砼結構的房屋，其每平米補償金額定為2800元；磚瓦房的每平米補償金額則設定為2400元；而平（草）房的每平米補償金額則為1900元。

除此之外，還包括了其他地上（下）附著物的補償標準，例如倉房的每平米補償金額為920元，室外水泥地坪的每平米補償金額為165元，沼氣池的每個補償金額為4600元等等。

關于被征收房屋價值的補償，其數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，這是由具備相關資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定的。

在房屋征收范圍確定并公布之后，任何單位或個人都不得在該范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為，否則違反規定實施的部分將無法獲得補償。

同時，以下行為也不會導致補償的增加：房屋的轉讓、分割、贈與；新增、變更工商營業登記；遷入戶口或者分戶；以及其他為增加補償費用而實施的不當行為。

停產停業的期限會因補償方式的不同而有所區別。

如果選擇產權調換方式進行補償，那么從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，直到安置房屋交付的次月為止；若選擇貨幣補償方式，則應按照補償方案所確定的期限一次性給予停產停業損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、沒有房產證的房子拆遷怎么算

1.根據所涉建筑物的面積予以征收補償；

2.依照土地面積實施物業建筑物面積的收購儲備，規范而言，這部分的計算一般是依據房產所有權證書上所記載的建筑面積為基準。

若并未取得房產所有權證書，則應依據相關批復文件中所記錄的建筑面積作為參考，而如果實際建筑面積低于上述文件中的記載，那么就應該以實際的建筑面積為準。

在最終的確認過程中，也可考慮委托具備測繪資質的測量機構進行實地測量，或者由拆遷方與被拆遷方共同協商確定。

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內容審核：石珊律師

來源：臨律-滄州農村片區房屋拆遷補償標準，