一、陜辦發(fā)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)被拆遷房屋的構(gòu)造及磨損程度來劃分等級，進(jìn)而依照每平米的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

同時(shí)，對于臨時(shí)居住環(huán)境的家庭成員給予相應(yīng)補(bǔ)貼，以滿足其日常生活需求。

也有獎(jiǎng)勵(lì)性質(zhì)的補(bǔ)償，具體金額需根據(jù)本地實(shí)際狀況與相關(guān)法規(guī)政策決定。

2、其中房屋補(bǔ)償費(fèi)用（即房屋重置費(fèi)）主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有者的損失，同樣按照房屋構(gòu)造和磨損程度來劃分等級，并以每平米的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

而周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用則主要針對被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所產(chǎn)生的不便，通過對其人口數(shù)進(jìn)行月度補(bǔ)貼來解決。

最后，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或不尋求拆遷單位提供住房等。

3、關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地實(shí)際情況以及國家相關(guān)法律政策來制定。

其計(jì)算公式可表示為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

二、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.普通賠償方式

（1）自有的房子：

①?zèng)]租出去或租給別人住的私房，房東跟租房的人協(xié)議解除租約的話，補(bǔ)償包括兩部分：房屋本身的價(jià)值(看房產(chǎn)證)和家庭成員數(shù)量的補(bǔ)償(按照戶口算)；

②租出去的自住房，如房東沒跟租房的人協(xié)議解約，那么拆遷的人得把新的房子租給原來的租房者。

（2）公家的房子：

補(bǔ)償只針對住在里面的人(人頭補(bǔ)償)。

怎么算呢？就是看戶口本，參考上海的安置人口標(biāo)準(zhǔn)。

如果你是公房的戶主，即使沒房產(chǎn)證，也能得到房屋的補(bǔ)償。

（3）享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，人頭補(bǔ)償就拿不到了。

2.賠償繼承問題

（1）公家的房子：

不存在繼承的問題。

房客死了，他的家人還能繼續(xù)住下去，只要他們在戶口本上，符合安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就能得到補(bǔ)償。

（2）自家的房子：

法定繼承。

如果配偶也沒了，那孩子們就能平分這筆錢。

房屋的補(bǔ)償是根據(jù)房子的共有權(quán)來算的；人頭的補(bǔ)償則看戶口本。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-陜辦發(fā)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，