一、南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

南昌市2024年拆遷補(bǔ)償方案主要包含以下幾個(gè)部分：土地補(bǔ)償金、安置費(fèi)用、青苗補(bǔ)償以及其它附著物補(bǔ)償。

其中，土地補(bǔ)償金依據(jù)被征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍計(jì)算；安置費(fèi)用則按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來決定，標(biāo)準(zhǔn)通常為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍，上限是征用耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍/公頃。

至于青苗補(bǔ)償費(fèi)，則按作物種類與生長階段進(jìn)行評價(jià)，已長成樹木不予補(bǔ)償。

其余附屬物補(bǔ)償費(fèi)則視具體狀況而定。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、南充清泉壩拆遷賠償多少

四川省南充市清泉壩區(qū)域的拆遷賠償準(zhǔn)則應(yīng)當(dāng)處于被征收房屋搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償金額至少等同于作出房屋征收決策公報(bào)當(dāng)日之類似房地產(chǎn)市場價(jià)值及其所包含之停滯生產(chǎn)運(yùn)營損失補(bǔ)償，并涵蓋潛在的撫恤金及獎勵(lì)費(fèi)用。

關(guān)于具體賠償數(shù)值，將依據(jù)具備相關(guān)資質(zhì)之房地產(chǎn)價(jià)格估算機(jī)構(gòu)進(jìn)行精確評估來予以確定。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，