拆遷后地上物補償多少錢一平方，北京圣運律師事務所為您整理拆遷后地上物補償多少錢一平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●拆遷地上物什么最值錢●房屋拆遷地上物如何補償●拆遷地面賠償。
中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例? ?樓房(二層以上)每平方米補償3300元。?搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。?磚瓦房每平方米補償2400元。?平(草)房每平方米補償1900元。? 倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。?沼氣池每個補償4600元。?廁所每平方米補償190—300元。?豬雞舍每平方米補償150—260元。?塑料大棚每平方米補償165—280元。?菜窖每平方米補償180—330元。?磚石墻每延長米補償190元。?格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。?大門樓每個補償2400元。?飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。?農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。?排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。?排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。?電話移機補助費每戶200元。?有線電視遷移補助費每戶300元。?墳每座補償5000元。 （包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
一、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
地上附著物補償費是包括地上的各種建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費用及被征用土地上林木的補償或砍伐費等。其具體標準由各省、自治區、直轄市規定。計算地上附著物補償費，按照拆什么補償什么，拆多少補償多少，并且不低于原有水平為原則。各省、自治區、直轄市根據當地建筑材料、勞動力和運輸等費用，按各類建筑物和構筑物的等級和結構進行測算，制定符合當地物價水平的地上附著物補償標準。林木補償費按樹木的大小進行補償，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木補償費而發給砍伐費。果樹、經濟林等則根據投入情況予以補償。
標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。
房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房每平方米補償3300元。 搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元。 2、其他地上附著物補償標準 倉房每平方米補償920元。 室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。 廁所每平方米補償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元。 塑料大棚每平方米補償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元。 格柵每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井每眼補償1000元。 農家排灌水井每眼補償15000元。 排灌大井每眼補償3萬元。 排水管每延長米補償80—150元。 電話移機補助費每戶200元。 有線電視遷移補助費每戶300元。 墳每座補償5000元。 3、異地安置補助費每戶2萬元。
你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補償面積比例。拆遷補償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。4. 自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
具體的標準還是要看你們當地政府頒發的相關補償標準，然后計算，會有相關的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當地政府頒發的為準按照現行政策，農村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現金補償，在實際執行過程中更多的是采取兩者相結合的方式。不過對于與拆遷賠償相關的一些事項，農民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關系到農民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據現在施行的政策，農村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產值x征地面積（畝）x補償系數，而補償系數由被征地當地的前3年的產值確定，正常情況下是土地產值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農民一定要多多了解當地關于征遷補償的政策，根據補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產值X征地面積X補償系數=直接補償款，而補償系數是按當地前三年。房屋拆遷補償怎么算農村宅基地房屋補償采用分開補償的方法，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規劃的安置房補償給農戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。農村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協調，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關規定，凡是涉及到拆遷征地的農民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協商。農民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農民認為征地拆遷補償的時候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償的標準中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農作物等，具體計算方式參照當地的標準，千萬不要把這部分補償也忽略了。農村在發展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農民表示并不愿意離開農村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，一定要心中有數。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內容僅供參考）
村的房子和院子進行拆遷，補償涉及到兩部分，即征收土地補償和地上附著物的補償。1、土地補償按照征地區片價執行。地上附著物補償以所在地區地上附著物補償標準為準，按照村民會議或村民代表會議通過的《征地拆遷安置補償標準》執行，對補償標準有異議的經專業評估機構評估確定補償標準。2、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地。3、補償金計算方法：拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。4、被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。征用耕地的補償標準？1、耕地的土地補償費，按照該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍來計算。2、耕地的安置補助費，主要是為了安置耕地所屬的農民，需要按照安置的農業人口數來計算。而這個人口數是安置平均值來計算的，平均值=被征收的耕地數量/征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，則是按照該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍來計算。此外，這個標準還有一個上限的額度，那就是每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
一、公路建設用地及地上建筑物的補償是怎樣的公路建設征地拆遷補償標準1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。二、其他稅費1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。三、征地工作程序1、告知征地情況；2、確認征地調查結果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協議；5、公開征地批準事項；6、支付征地補償安置費；四、房屋地上物補償標準。1、房屋補償標準：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元，室外水泥地坪每平方米補償165元，沼氣池每個補償4600元，廁所每平方米補償190—300元，豬雞舍每平方米補償150—260元，塑料大棚每平方米補償165—280元，菜窖每平方米補償180—330元，磚石墻每延長米補償190元，格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元，大門樓每個補償2400元，飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元，農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元，排灌大井(含設備)每眼補償3萬元，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元，電話移機補助費每戶200元，有線電視遷移補助費每戶300元。綜合上述，小編整理有關公路建設用地的相關內容。由此可見，不同的時間和地區，標準可能會有一些不同。在征地拆遷的過程中，征地補償的項目有五個，征地補償的金額是有計算公式的，具體的參數還要根據當地的情況才能確定。
●拆遷補償地上物標準
●房屋拆遷地上物如何補償
●拆遷地面賠償
●拆遷地上物什么最值錢
●拆遷地面
●拆遷地上建筑物賠償標準
●拆遷房子地皮要另外算補償費嗎
●房屋拆遷地上物如何補償
●拆遷的時候地皮怎么算
●拆遷地面怎么賠償
●山東省土地征收辦法101號文，濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法實施細則:今日土地征收更新
●占用耕地建房拆遷怎么補償，在自己耕地上蓋房強拆怎么處理？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●已出讓土地拆遷補償協議，國有土地上房屋已辦了士地出讓權后拆遷如何補償 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●藤家村拆遷補償政策最新，地上附著物和青苗補償費標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●郴州城區拆遷補償辦法全文，郴州市集體土地上房屋拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷門面貨幣補償企業廠房，集體土地上的廠房征收賠償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●漢塘村村委拆遷補償，在租賃土地上建房租期滿后房屋所有權歸屬:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償與戶籍，集體土地上房屋拆遷與戶口關系:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府規劃拆遷重建補償標準，國有出讓土地上房屋拆除重建嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷未補償青苗，征收土地，地上青苗卻沒有補償，合理嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●地上物拆遷補償協議范例，房屋拆遷補償安置協議范本:今日拆遷補償法律在線咨詢
●農村拆遷地面補償標準，拆遷地上物補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●有關拆遷補償若干事項，國有土地上房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷評估細則2020，國有土地上房屋拆遷征收與補償條例實施細則:今日拆遷評估法律知識更新
●買的車庫拆遷補償，地上車庫拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷搶種樹苗補償標準，征用土地上的樹木怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償標準590號文件，國有土地上房屋征收與補償條例590號令:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償標準 車庫，地上車庫拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●院落出租打井拆遷補償，農村在耕地上建羊圈現在不讓建怎么辦?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●關于拆遷補償條文，國有土地上房屋征收補償條例:今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：中國法院網-拆遷后地上物補償多少錢一平方，拆遷補償地上物標準
投稿：柳爽爽
內容審核：趙明媛律師
