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院落出租打井拆遷補償，農村在耕地上建羊圈現在不讓建怎么辦?:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-16 10:40:06
作者：
圣運律師
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院落出租打井拆遷補償,農村耕地可以建羊圈嗎,律師分析:不可以。【法律依據】:《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。農村土地承包應當遵守法律、法規，保

院落出租打井拆遷補償，農村在耕地上建羊圈現在不讓建怎么辦?:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、院落出租打井拆遷補償,農村耕地可以建羊圈嗎

律師分析:

不可以。

【法律依據】:

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境。農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農業建設。

二、農村在耕地上建羊圈現在不讓建怎么辦?

處理農村占用農田建房糾紛，首先可以請人民政府進行處理，當事人對于人民政府的處理不服的，可以在規定時間內，向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

農村宅基地上面可以建羊圈嗎?

一般是可以的，但是要謹記一戶一地政策。就是說一般關于農村宅基地可以養羊嗎的問題，我們要注意在進行使用宅基地的時候，只要不違反相關的法律法規就可以，一般是可以放羊的。另外，在進行處理農村宅基地的糾紛的時候，我們要注意掌握一定的方法和技巧，以法律的途徑進行解決。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

可在自己耕地上建圍墻?

法律分析：必須在合法的（被批準）建筑區域紅線之內。建圍墻屬于在土地內構造永久性建筑的行為，因此必須經過申請和批準。如果是在自家宅基地內建設則不需要，因為宅基地范圍就是給農戶建造房屋等永久性建筑的。但自留地就不行，自留地是給農戶耕種的，只能用其它方法打圍。其它農田就更不行了，必須經過申請和批準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

農村打井占耕地怎么補償?

占用農村耕地打井的賠償包括：1、土地補償費；2、耕地上青苗和附著物補償費，其中青苗補償費一般按一季農作物的產值進行計算；3、安置補助費，每人補助費標準為耕地被征收前3年平均年產值的四至六倍。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

農村耕地建房違法嗎?

未取得建房許可農民在耕地上建房屋違法。農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。法律依據：《土地管理法》第六十二條　農村村民建住宅，應當符合鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉鎮土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉鎮人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

國家是否在2022年出臺了農村農民養殖新政策？允許農民在自己承包的耕地上建畜禽舍？

需要辦理手續，申請規模化畜禽養殖的企業或個人，無論是農村集體經濟組織、農民和畜牧業合作經濟組織還是其他企業或個人，需經鄉(鎮)人民政府同意，向縣級畜牧主管部門提出規模化養殖項目申請，進行審核備案。法律依據：《中華人民共和國土地承包法》第八條農村土地承包應當遵守法律、法規，保護土地資源的合理開發和可持續利用。未經依法批準不得將承包地用于非農建設。國家鼓勵農民和農村集體經濟組織增加對土地的投入，培肥地力，提高農業生產能力。

三、農村羊圈算是違建嗎

農村羊圈屬于違建,你可以和當地管理部門說下申請個臨建手續。不論建什么,都要經過審批才行。私自亂建就是違建。在院內建羊圈會污染院內環境，那氣味難聞，長期聞到這些對人身體不好，建院外需要辦地基手續一系列的證，審核通過后才能把羊圈建在外面的。一、違法建筑的定義違法建筑通常是指在城鄉規劃范圍內，未獲到建設工程規劃許可證或者違背建設工程規劃許可證的限定進行建設，嚴重影響城鄉規劃的建筑。嚴格意義上來講，違背《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規的限定動工建造的房屋和設施。二、違法建筑的類型1.違背規劃型，即無得到城市總體規劃、建設用地規劃、建設工程規劃的審批或者超出規劃審批的范圍建設而成的建筑，包括私行占用已規劃的公共用地進行建設的審批或者超出規劃審批的范圍建設而成的建筑。2.不當施工型即未獲到施工許可證而進行施工或者雖有施工許可但未按許可范圍進行施工的建筑。3.私行搭建型即在已有的建筑物基礎上未經審批而搭建附屬設施或私行改變建筑物的正常結構或通常使用功效而形成的建筑。4.臨建過時型即在審批所限定的存續時限期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構筑物。5.違法占地型即無得到土地使用權，或者違背土地用途管理規則而為的建筑。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

四、農村蓋羊圈算違建嗎

嚴格來說屬于違建，你可以和當地管理部門說下申請個臨建手續。不論建什么，都要經過審批才行。私自亂建就是違建。在院內建羊圈會污染院內環境，那氣味難聞，長期聞到這些對人身體不好，建院外需要辦地基手續一系列的證，審核通過后才能把羊圈建在外面的。1、《土地管理法》第33條，國家實行永久性基本農田保護制度。根據土地利用總體規劃，下列耕地應劃為永久性基本農田，并予以嚴格保護：（1）國務院農業和農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地的耕地（2）水利、水土保持設施良好的耕地，正在實施改造規劃，可以改造的中低產田，已經建成的高標準農田（3）蔬菜生產基地（4）農業科研教學實驗田；（5）國務院規定應當劃為永久性基本農田的其他耕地。2、這是利用農家院改造簡易羊舍的最大優勢。就建造羊舍的成本而言，我所處的大多數農村養羊戶與我一樣，他們幾乎不需要花費額外的資金。一切都能安排妥當。這種農家院落羊舍的重建，幾乎所有的材料都是當地獲得的廢鋼管、板材、毯子、木棒和其他原材料。如果不使用這些原材料，它們將占用當地的垃圾。現在它們被用來改造簡陋的羊舍，可以說是“變廢為寶”。法律依據按照《城鄉規劃法》、《土地管理法》規定：“臨時性建筑使用年限不得超出二年，并應當在批準的使用期限內自行拆除。”臨時建(構)筑物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。已超過兩年期限而未獲準延期，那么它在性質上屬于違法建筑。《城鄉規劃法》第四十四條　在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。《土地管理法》第三十六條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。