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農村土坯房拆遷補償多少錢,相關法律規定,農村土坯房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-08 05:41:32
  • 作者:

    圣運律師
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一、農村土坯房拆遷補償多少錢,相關法律規定

一、農村土坯房拆遷補償多少錢

對農村農村土坯房進行拆遷時,能獲得多少補償要依據具體情況而定,農村房屋拆遷補償標準由省、自治區、直轄市制定。

二、相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。

被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

依據《土地管理法》的規定,地上附著物補償標準由省、自治區、直轄市制定。

所以對農村土坯房進行拆遷時,補償多少錢要依據具體情況而定的,不同地區有不同補償標準。

二、農村土坯房拆除補償標準

法律分析:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標,耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。

省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃,應當確保本行政區域內耕地總量不減少。

三、農村土坯房拆遷補償標準

法律分析:1、湖南農村危房改造補貼標準

湖南農村危房改造實施差異化補助,補助標準分別是3000-40000元不等,優先支持特困戶農戶進行危房改造,重點幫扶五保戶、殘疾家庭、低保戶、重大疾病,重點幫扶對象補貼標準可達4萬元。

2、安徽農村危房改造補貼標準

安徽的農村危房改造主要是自籌為主,幫扶是輔助,對于適合農村危房改造補貼對象補貼2萬元,修繕加固補貼6000元。

3、河北農村危房改造補貼標準

對于農村有危房需要改造的每戶補貼1.6萬元,修繕加固每戶補貼5500元,建筑節能示范戶每戶增加補貼3000元。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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內容審核:吳海麗律師

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