#拆屋幾錢一平方#

這個(gè)全國(guó)沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，得看當(dāng)?shù)氐恼?一般來說，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，地方不同補(bǔ)償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置原則和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償按以下國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)確定： (一)磚混結(jié)構(gòu)一級(jí)房屋每平方米 400 元，二級(jí)。

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來說可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒被人們注意的細(xì)節(jié)。

#現(xiàn)在國(guó)家征收房屋多少錢一個(gè)平方？#

房屋拆遷時(shí)市場(chǎng)行為，國(guó)家是不制定房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格的，只規(guī)定房屋拆遷價(jià)格時(shí)以房屋所在地同類房屋的市場(chǎng)價(jià)給予合理補(bǔ)償。一般房屋拆遷部門和房屋評(píng)估部門在房屋拆遷評(píng)估時(shí)，做出的房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格都高于房屋所在地同類房屋的市場(chǎng)價(jià)30%到50%的。

#農(nóng)村宅基地補(bǔ)償多少錢一平方#

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

#拆遷最低補(bǔ)償面積是多少#

補(bǔ)償面積，指的是置換補(bǔ)償，按照法律規(guī)定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補(bǔ)償面積比例。拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置成新價(jià)是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成新折扣的結(jié)合。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的住宅房屋拆遷的基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍。現(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地級(jí)別范圍》的規(guī)定確定。土地級(jí)別為七至十級(jí)的地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市國(guó)上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當(dāng)規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點(diǎn)工程時(shí)取0.7，其他情況取1.0；地上物補(bǔ)償價(jià)的計(jì)取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價(jià)法，用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。3. 住房困難戶申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?duì)于符合以上兩個(gè)條件的住房困難戶，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予其拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?被拆遷房屋的補(bǔ)償款。其中，規(guī)定補(bǔ)償?shù)拖?經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。4. 自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時(shí)，拆遷人對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對(duì)自建房居民不支付任何費(fèi)用，可能會(huì)給社會(huì)帶來不穩(wěn)定因素，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行。因此，對(duì)自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)十分必要。所以對(duì)拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)。拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以下公式進(jìn)行計(jì)算：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)=經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計(jì)算，市、地、縣的搬家補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補(bǔ)助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價(jià)計(jì)算；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，對(duì)被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)承租人給予適當(dāng)補(bǔ)償。7. 被拆遷私有房屋和已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)按照提前的日期計(jì)算。每戶可得500到50000元不等，具體標(biāo)準(zhǔn)由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#鐵嶺市房屋拆遷住房補(bǔ)貼每平米每月多少錢?(就是開發(fā)商給拆遷戶每月的租房錢多少錢一平）#

鐵嶺市人民政府令第 80 號(hào) 《鐵嶺市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》業(yè)經(jīng)2012年3月14日鐵嶺市第六屆人民政府第34次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予公布，自2012年5月10日起施行。市 長(zhǎng) 二○一二年四月九日 第二十五條 因征收造成被征收人搬遷的應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償：（一）住宅房屋的搬遷補(bǔ)償按征收房屋建筑面積每平方米補(bǔ)償10元。每戶不足600元的按600元補(bǔ)償，一次性支付。（二）非住宅房屋的搬遷補(bǔ)償按征收房屋建筑面積每平方米補(bǔ)償12元。每戶不足700元的按700元補(bǔ)償，一次性支付。（三）住宅房屋臨時(shí)安置的補(bǔ)償：1．選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑魇辗课萁ㄖ娣e每平方米每月補(bǔ)償10元。每戶每月不足600元的按600元補(bǔ)償，一次性支付半年；2．選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按征收房屋建筑面積每平方米每月補(bǔ)償10元。每戶每月不足600元的按600元補(bǔ)償，自搬遷之日起至通知回遷之日止，每年發(fā)放一次。如果超過安置協(xié)議約定的回遷期限，自超過約定的回遷日期起按照逾期當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)增加50%支付臨時(shí)安置補(bǔ)償；3．征收部門為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房的不支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。（四）非住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)包含在因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償之內(nèi)，不重復(fù)計(jì)算。第二十六條 停產(chǎn)停業(yè)損失按照下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：（一）非住宅房屋和住宅房照從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)（征收前已依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，征收時(shí)正在營(yíng)業(yè)，依法納稅）房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模磕臧凑毡徽魇辗课菰u(píng)估價(jià)格的8%計(jì)算補(bǔ)償，一次性支付半年。（二）非住宅房屋和住宅房照從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)（征收前已依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，征收時(shí)正在營(yíng)業(yè)，依法納稅）房屋選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，每年按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格的8%計(jì)算補(bǔ)償，自搬遷之日起至通知回遷之日止，每年發(fā)放一次。如果超過安置協(xié)議約定的回遷期限，自超過約定的回遷日期起按照逾期當(dāng)年的標(biāo)準(zhǔn)增加50%支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。第二十七條 被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并完成搬遷的應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)在征收補(bǔ)償方案中確定。

#鄉(xiāng)村瓦房拆遷一平方米多少錢#

天津拆遷2002年后建的磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)的房屋，院內(nèi)房屋一平米給400元，院外房屋一平米給200元。土木結(jié)構(gòu)的房屋拆遷一間房給500元。

#中國(guó)拆遷現(xiàn)在1平方賠多少？ 是1賠1.5么？ 知道的說下，謝謝。我是河南的。#

現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，國(guó)有土地上房屋拆遷的征收補(bǔ)償，可以采取二種補(bǔ)償方式，一種是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一種是貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換就是以面積換面積的原地還建，一般情況下是等面積交換，也有政府的舊城改造項(xiàng)目，因?yàn)楸徽魇杖说淖》棵娣e偏小，引入救濟(jì)原則，給予被征收人額外的特定的增加面積補(bǔ)償，使其改善后的人均住宅面積達(dá)到該市的平均水平；貨幣補(bǔ)償是依照被征收房地產(chǎn)的區(qū)位、面積、環(huán)境等因素，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情因素進(jìn)行評(píng)估，一般要求選用市場(chǎng)比較法、收益法等二種或者二種以上的估價(jià)方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果要求不低于該地區(qū)房地產(chǎn)公開交易市場(chǎng)行情的平均水平，必須符合等價(jià)原則，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得降低被征收人原有的住房標(biāo)準(zhǔn)。集體土地上的房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)土資源部尚未出臺(tái)相關(guān)文件，暫目前是參照國(guó)有土地上的房屋拆遷征收的工作方式和方法進(jìn)行。您的問題，1平米賠多少？1賠1.5？究竟您說的是面積還是補(bǔ)償價(jià)格的上浮，不得而知。

#樓房拆遷多少一平米#

詢問你當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部門,因?yàn)楦鞯貥?biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一.五十九條違反本條例第三十二條第一款，第三十四條第二款規(guī)定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定對(duì)被拆遷人增付停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：1.延長(zhǎng)過渡期限1至3個(gè)月的，每月增付50%的補(bǔ)助費(fèi)；2.延長(zhǎng)過渡期限超過3個(gè)月的，從第四個(gè)月起每月增付100%的補(bǔ)助費(fèi)。3.延長(zhǎng)過渡期限超過6個(gè)月（含6個(gè)月）的，除按照前款第二項(xiàng)規(guī)定給被拆遷人增付補(bǔ)助費(fèi)外，由市房屋拆遷行政主管部門處以回遷房屋工程總造價(jià)1%至3%的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究拆遷人和有關(guān)人員的責(zé)任。第六十條違反本條例第四十七條第一款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令拆遷人按照有關(guān)規(guī)定限期改正；逾期不改正的，責(zé)令其按照本條例的有關(guān)規(guī)定重新安置被拆除住宅房屋使用人。違反本條例第四十七條第二款規(guī)定的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令拆遷人限期改正；逾期不改正的，按照被拆除南向住宅房屋不足建筑面積每平方米800元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

#誰知道現(xiàn)在正規(guī)拆房賠多少錢一平方#

不低于所在區(qū)域商品房均價(jià)的80％

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來源：臨律-拆遷房屋一平方補(bǔ)償多少，拆遷房屋一平方補(bǔ)償多少錢

投稿：于子諾

內(nèi)容審核：羅思章律師