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拆遷補償標準明細打印，房屋拆遷補償安置明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-26 21:07:26
作者：
圣運律師
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拆遷補償標準明細打印,拆遷安置明細表在哪兒打印,拆遷安置明細表通常是由相關的拆遷部門或政府機構提供的。如果您需要打印拆遷安置明細表，您可以考慮以下幾個步驟：一、聯系拆遷部門您可以聯系負責拆遷的政府部門或機構，咨詢他們是否提供拆遷安置明細表的

拆遷補償標準明細打印，房屋拆遷補償安置明細表:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償標準明細打印,拆遷安置明細表在哪兒打印

拆遷安置明細表通常是由相關的拆遷部門或政府機構提供的。如果您需要打印拆遷安置明細表，您可以考慮以下幾個步驟：

一、聯系拆遷部門

您可以聯系負責拆遷的政府部門或機構，咨詢他們是否提供拆遷安置明細表的打印服務。他們可能會要求您提供一些個人信息以驗證您的身份，然后為您提供打印的明細表。

二、訪問政府網站

有些地區的政府網站可能會提供在線查詢和打印拆遷安置明細表的服務。您可以嘗試訪問當地政府的官方網站，查找相關的服務入口。如果網站提供此項服務，您可能需要注冊賬號并登錄，然后按照網站的提示操作。

三、前往政府服務窗口

如果您無法通過網絡獲取拆遷安置明細表，您可以前往當地的政府服務窗口咨詢并申請打印。請攜帶有效的身份證明和相關材料，以便工作人員能夠驗證您的身份并提供相應的服務。

需要注意的是，具體的操作步驟可能因地區而異。如果您不確定如何操作，建議您先咨詢當地的拆遷部門或政府機構，了解詳細的打印流程和所需材料。

另外，雖然法律依據中并未直接提及拆遷安置明細表的打印問題，但根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的相關規定，國家征收房屋時會給予拆遷補償，并維護被征收人的合法權益。因此，拆遷安置明細表是記錄拆遷補償情況的重要文件，您有權獲取并打印該明細表以了解自己的權益。

二、房屋拆遷補償安置明細表

法律分析：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

最后有幾點需要溫馨提醒：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷所需的手續清單

拆遷需滿足條件，包括國家安全、基礎設施建設、公共事業等公共利益需要，需符合規劃并征求公眾意見。拆遷需經行政審批，包括項目立項公示和聽證，規劃許可需征得附近居民同意。審查建設用地規劃許可證是拆遷中重要環節。

法律分析

一、拆遷應當具備的條件：

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》里提出的要求條件。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二章征收決定

第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

第九條依照本條例第八條規定，確需征收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛征求社會公眾意見，經過科學論證。

二、拆遷應當具備的審批：

現在無論農村征地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。

首先，取得項目立項。按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。

第二，取得規劃許可。目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證——《項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》，房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。如果按照《行政許可法》的規定，準備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。

房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。

結語

拆遷應具備條件，包括國家安全、經濟發展等公共利益需要。審批方面，行政許可必須公示，涉及重大利益需聽證。拆遷還需規劃許可，包括項目選址意見書和建設用地規劃許可證。在拆遷訴訟階段，選址意見書常被忽略，但按行政許可法，老百姓可要求聽證審查規劃許可，并核實選址意見書。審查建設用地規劃許可證對房屋拆遷至關重要。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章附則第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章審理和判決第二節第一審普通程序第七十八條被告不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議的，人民法院判決被告承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等責任。

被告變更、解除本法第十二條第一款第十一項規定的協議合法，但未依法給予補償的，人民法院判決給予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。