廈門拆遷補償同安區一人多少平方，北京圣運律師事務所為您整理廈門拆遷補償同安區一人多少平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●廈門同安拆遷補償標準●廈門同安拆遷戶●廈門同安拆房補償標準2020。
那是城鄉結合部的戶口，每個戶口補貼不少于50平。比如城鄉結合部的房子面積200平，但是這套房子里有掛6個戶口，這樣被拆遷時，新房子面積不低于300平。 如果是市區戶口，應該是沒這個規定，一般是按原面積補償。但是戶口多，拿房子時可以和拆遷公司爭取更多點面積，即使是補差價也比市場價便宜很多。 另外ZF搞開發時，會把被拆的這片地打包給拆遷公司。比如1個億的價格給拆遷公司，并合同約定多長時間完成這片地的“三通一平”。如果拆遷公司很會談判，只花了0.9億就搞定了這片地上的所有一切，包括拆遷房子，那余下的0.1億基本就是拆遷公司的利潤。 為什么拆遷公司都希望被拆遷的住戶早簽拆遷協議呢，因為他之前已與ZF達成了合同，合同有時間約定了，如逾期，要不就是被罰款，要不就是協商延期。所以報紙上經常會看到拆遷延期的公告
有證和無證就是要看房屋的具體性質.如果大家都沒有證,當初也是相關單位同意的話,不用太擔心.賠償肯定是要賠的.開發商和政府拆遷有一定的區別,政府更強勢,也更人性化一些,只要要求不是很過分,一般都會妥善安置.開發商是以贏利為目的,在拆遷的時候補償也是按照市場價格來衡量的.都需要經過評估的.當地政府和開發商的區別不要認為差距會太多,都是有聯系的.
1、承包經營費：即你們享有該地的使用權是否繳納了承包經營費給村里？如果交納了，那么應當由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費。 2、土地類別分為六類。第一類為耕地，第二類為果園或其它經濟林地和山坡地（在種植的山坡地，下同），第三類為非經濟林地，第四類為養殖水面（山塘水庫），第五類為未利用地，第六類為集體建設用地。 3.各類區和類別的集體土地具體征地補償標準 第一類區：耕地3.75萬元/畝，園地、其它經濟林地和山坡地2.0萬元/畝，非經濟林地0.6萬元/畝，養殖水面1.5萬元/畝，未利用地0.3萬元/畝。 第二類區：耕地2.7萬元/畝，園地、其它經濟林地和山坡地1.4萬元/畝，非經濟林地0.45萬元/畝，養殖水面1.3萬元/畝，未利用地0.17萬元/畝。 第三類區：耕地2.5萬元/畝，園地、其它經濟林地和山坡地1.2萬元/畝，非經濟林地0.4萬元/畝，養殖水面1.15萬元/畝，未利用地0.16萬元/畝。 4、征地補償標準含土地補償費、安置補助費。被征用的土地屬農民承包經營的土地或自留地，集體土地經營管理單位未能調整其他土地給農民繼續承包經營和不需要統一安置人員的，按本標準執行。集體土地經營管理單位可以從中提取不超過征地補償標準10%的額度，作為村級土地補償費。 征收集體建設用地土地補償標準，按照集體建設用地前的地類加上報批費用進行補償。或者采取產權調換的方式進行安置，采取產權調換的方式進行安置不另作補償。 5、計算田地作物現在的數量和價值（青苗補助），給予一次性補償。 以上標準僅為參考，各地的補償標準是不同的，以當地的建設主管部門公布的標準為準。
同安的旅游景點主要有： 梵 天 寺 梵天禪寺創建于隋代開皇元年（公元581年），比廈門南普陀寺早300多年，比泉州開元寺早100多年，乃八閩最古老的寺廟之一，其原名興教寺，有庵七十二所。宋熙寧二年（1069年）合為一區，賜名“梵天禪寺”。 同 安 影 視 城 同安影視城，位于同安區五顯鎮的東溪河西岸，占地面積1000畝，第一期占地180畝，是一處大型的仿古人造娛樂城。距廈門市35公里，位于北辰山、梵天寺旅游線上。 蓮花山名勝風景區 蓮花山古稱金冠山，位于同安區蓮花鎮后埔村境內，方圓12平方公里，主峰738米。山體屬戴云山東延余脈。蓮花山自然與生態資源極為豐富，主要有石蛋地貌資源、森林資源、陸生野生動物資源 小坪省級森林公園 小坪森林公園位于廈門市北部，距廈門市區約45公里，距同安城區25公里。總面積2.5萬畝。公園劃分林業科教園區、觀光果園區、休閑游樂區、茶文化區、水上活動區、竹類觀賞園區、紀念林區等七個部分，是集森林觀光、休閑度假和科普教育為一體的省級森林公園。 蘆山堂------蘇頌故居 蘇頌（公元1020-1101年），福建同安人，我國宋代宰相，著名的政治家、偉大的科學家。他一生在天文學、機械制造學和藥物學方面取得了杰出的成就。 北辰山省級風景名勝區 同安北辰山俗稱北山巖，為省級風景名勝區，位于同安區東北部，在同安區五顯鎮境內，總面積12.2平方公里。北辰山人文古跡眾多，自然景觀優美。 竹壩百味宮旅游度假山莊 百味宮旅游度假山莊位于廈門同安竹壩華僑農場，距城區8公里，毗鄰北辰山省級風景名勝區。山莊有百味果酒莊、宴會廳、鄉村木屋別墅群等。 金光湖原始森林生態旅游區 廈門同安金光湖原始次生林區地處廈門同安、集美、漳州、長泰交界處的蓮花鎮內田村，距城區23公里，林區總面積4500多畝，最高海拔845米，是福建省僅存的森林瑰寶之一。 同 安 博 物 館 同安博物館位于同安區大同街道辦事處，創建于五代末，由宋代遷至此址，曾歷經幾次翻修、擴建。現有兩個展廳及一個露天陳列場。 梅 山 寺 梅山寺位于同安城東里許的梅山麓，依山傍水，小巧玲瓏，與大輪山的梵天寺和新興建的同安影視城夾溪而峙。 西 山 巖 距同安城區十余里。山體郁然穹窿，遠而望之，蜿蜒如游龍，因名“天龍山”，俗稱西山，海拔324米。山上有“白云巖” 廟，因清晨常有一股白云繚繞而得名。 同安野山谷熱帶雨林 享有“閩南小九寨”美譽的野山谷生態樂園位于省道206線，同安往安溪方向過龍門遂道1公里處。由永成山、大安內、雙溪口、采金溪和采銀溪五部分組成，占地面積約6227畝，是蓮花國家森林公園的重要組成部分。將分三期投資開發建設成集旅游、娛樂、探險、生態農業、科普考察、學校培訓、團隊拓展訓練基地為一體的綜合型現代化旅游區。這里沒有大城市的濁氣風塵和喧囂、也沒有人們匆匆追趕的腳步。這里只有甘甜的山水、古樸詳和的山村氛圍以及清新無比的空氣，讓遠道而來的客人留連忘返，盡享這強身健體的天然大氧吧，是人們親近大自然的理想之地。 熱帶雨林恐龍樂園是全國最大的人工熱帶雨林，配有動人的自然簌音的背景音樂，恐龍谷、鱷魚灘、濕地生態植被等； 景區群峰林立，有的小巧玲瓏、有的巍峨挺拔、有的亭亭玉立。尤其讓人稱奇的是“七仙峰”、“**瀑”、“母子峰”、“百丈崖”更是千姿百態、錯落有序。景區林木森然，樹體高聳入云、密密層層，好像給景區的山體鋪上了一層厚厚的綠棉被。 生態園內少有二氧化碳、灰塵，林中的負離子高出城區幾倍，年平均氣溫低于島內3－5攝氏度，加上潮濕多霧的氣候，給動植物的生長創造了良好的條件。 園內溪谷縱橫交*，溪水清澈見底，溪里的小魚自由自在的享受著大自然的給以它們的恩賜，要是游人跳入水里，它還會跑過來在你的腳邊磨蹭，就象一位害羞的小姑娘，既不想離開他*的懷抱，又對精彩的世界充滿好奇！ 主 要 景 點：1、野山谷湖景→迎客亭→淚泉洞→小型舞臺→小橋回廊→一號壩瀑布→一號壩碼頭→一號壩水上游樂場→沿湖步道→小橋流水→二號壩景觀→跨河吊橋→野山茶寮→郊野帳篷→熱帶雨林→百步潭（擺渡—棧道）→大小龍潭→百丈崖等
廈門650公交650路快運(影視城-梧村公交場站)運營時間：05:10-20:10單程最高票價：2.00元1影視城 2同安一中 3小西門 4城西 5新西橋 6祥豐建材城 7祥橋路口 8同安汽車站(南) 9第三醫院 10工業集中區 11西柯路口 12潘涂 13禹洲大學城 14tdk 15霞梧路口 16嘉庚體育館 17t4候機樓 18埭遼 19太古宿舍 20中醫院分院 21白果山 22呂厝北 23梧村公交場站 車輛所屬：廈門公交集團同安公司
一、同安的風景名勝有：1、梵天寺。梵天禪寺創建于隋代開皇元年（公元581年），比廈門南普陀寺早300多年，比泉州開元寺早100多年，乃八閩最古老的寺廟之一。2、同安影視城。同安影視城，位于同安區五顯鎮的東溪河西岸，占地面積1000畝，第一期占地180畝，是一處大型的仿古人造娛樂城。距廈門市35公里，位于北辰山。 3、蓮花山名勝風景區。蓮花山古稱金冠山，位于同安區蓮花鎮后埔村境內，方圓12平方公里，主峰738米。山體屬戴云山東延余脈。蓮花山自然與生態資源極為豐富，主要有石蛋地貌資源、森林資源、陸生野生動物資源。 4、小坪省級森林公園。小坪森林公園位于廈門市北部，距廈門市區約45公里，距同安城區25公里。總面積2.5萬畝。公園劃分林業科教園區、觀光果園區、休閑游樂區、茶文化區、水上活動區、竹類觀賞園區、紀念林區等七個部分。 5、蘆山堂------蘇頌故居。蘇頌（公元1020-1101年），福建同安人，我國宋代宰相，著名的政治家、偉大的科學家。他一生在天文學、機械制造學和藥物學方面取得了杰出的成就。 6、同安北辰山俗稱北山巖。為省級風景名勝區，位于同安區東北部，在同安區五顯鎮境內，總面積12.2平方公里。北辰山人文古跡眾多，自然景觀優美。 7、竹壩百味宮旅游度假山莊。百味宮旅游度假山莊位于廈門同安竹壩華僑農場，距城區8公里，毗鄰北辰山省級風景名勝區。山莊有百味果酒莊、宴會廳、鄉村木屋別墅群等。 8、金光湖原始森林生態旅游區。廈門同安金光湖原始次生林區地處廈門同安、集美、漳州、長泰交界處的蓮花鎮內田村，距城區23公里，林區總面積4500多畝，最高海拔845米，是福建省僅存的森林瑰寶之一。 9、同安博物館。同安博物館位于同安區大同街道辦事處，創建于五代末，由宋代遷至此址，曾歷經幾次翻修、擴建。現有兩個展廳及一個露天陳列場。 10、梅山寺。梅山寺位于同安城東里許的梅山麓，依山傍水，小巧玲瓏，與大輪山的梵天寺和新興建的同安影視城夾溪而峙。 11、西山巖。距同安城區十余里。山體郁然穹窿，遠而望之，蜿蜒如游龍，因名“天龍山”，俗稱西山，海拔324米。山上有“白云巖” 廟，因清晨常有一股白云繚繞而得名。 12、同安野山谷熱帶雨林。享有“閩南小九寨”美譽的野山谷生態樂園位于省道206線，同安往安溪方向過龍門遂道1公里處。由永成山、大安內、雙溪口、采金溪和采銀溪五部分組成，占地面積約6227畝，是蓮花國家森林公園的重要組成部分。這里沒有大城市的濁氣風塵和喧囂、也沒有人們匆匆追趕的腳步。這里只有甘甜的山水、古樸詳和的山村氛圍以及清新無比的空氣，讓遠道而來的客人留連忘返，盡享這強身健體的天然大氧吧，是人們親近大自然的理想之地。 13、熱帶雨林恐龍樂園是全國最大的人工熱帶雨林，配有動人的自然簌音的背景音樂，恐龍谷、鱷魚灘、濕地生態植被等；景區群峰林立，有的小巧玲瓏、有的巍峨挺拔、有的亭亭玉立。尤其讓人稱奇的是“七仙峰”、“**瀑”、“母子峰”、“百丈崖”更是千姿百態、錯落有序。景區林木森然，樹體高聳入云、密密層層，好像給景區的山體鋪上了一層厚厚的綠棉被。生態園內少有二氧化碳、灰塵，林中的負離子高出城區幾倍，年平均氣溫低于島內3－5攝氏度，加上潮濕多霧的氣候，給動植物的生長創造了良好的條件。園內溪谷縱橫交*，溪水清澈見底，溪里的小魚自由自在的享受著大自然的給以它們的恩賜，要是游人跳入水里，它還會跑過來在你的腳邊磨蹭，就象一位害羞的小姑娘，既不想離開他*的懷抱，又對精彩的世界充滿好奇！主要景點：1、野山谷湖景→迎客亭→淚泉洞→小型舞臺→小橋回廊→一號壩瀑布→一號壩碼頭→一號壩水上游樂場→沿湖步道→小橋流水→二號壩景觀→跨河吊橋→野山茶寮→郊野帳篷→熱帶雨林→百步潭（擺渡—棧道）→大小龍潭→百丈崖等。二、同安的特色小吃有：1、一劉小籠包，一劉小籠包位于同安城郊，往同安三中的路口。小籠包是現點現做的，這樣才能保證它的風味。稍等片刻，熱氣騰騰的小籠包就上桌了。蒸籠里勻稱的擺著10只小小的包子，薄薄的外皮，晶瑩剔透，隱約可見里面的餡料，倒更似一件藝術品。小心翼翼地夾起一只來沾上小店精心研磨過的辣椒油，一種混合的香氣便翻騰起來。輕輕咬破個小口，一股濃厚的湯汁就急不可待地噴涌而出，香甜而不油膩，吮吸完湯汁，再將整個包子放入嘴中細細咀嚼，唇齒留香牎小店還準備了各式燉罐及酸筍豆腐湯，別忘了叫老板加點農家自釀的紅酒，別有一番風味。2、碗仔稞。隨著歲月的流逝，許多民間傳統美食早已銷聲匿跡，在廈門島內再難覓得碗仔的芳蹤。值得慶幸的是，在同安仍然保留著幾處正宗的碗仔，同安汽車大修廠旁邊的小攤就是其中之一。小攤準備了干貝、瘦肉、蝦米、香菇等多種口味的碗仔以供選擇，QQ的碗仔配以多種不同的特制調味料，相信一定能令你滿意。吃螃蟹有專業的“蟹八件”，而碗仔同樣有他獨特的餐具———竹簽。小小的竹簽，一頭削尖，頗似一口竹制的寶劍，用來吃碗仔，還真的比筷子湯匙來得順手而有趣味。值得一提的是該小攤只在上午營業，轉眼功夫就被搶購一空，想一試究竟的話可得趕早啦。3、雙鹿馬蹄酥。位于同安松柏林街頭的“雙鹿馬蹄酥”是一家歷史悠久的老鋪，至今已有百年歷史，做出來的馬蹄酥香酥可口，深受歡迎。據稱目前雙鹿馬蹄酥年產量已達100多噸，連海外華僑都紛紛慕名而來。餅心主要以飴糖制成，并不會融化，因而形成了馬蹄酥特有的吃法：泡著吃，用開水、牛奶、豆漿等均可，不僅風味獨特，且方便快捷，頗合現代人快節奏的生活。4、炸海蠣餅。同安一中附近的一棵大榕樹下，每到下午就會擺出一家專營炸海蠣餅的小攤。那里的海蠣餅是以地瓜粉為主要原料，拌入蔥、五香粉、胡椒、味精等調味料，內里加入幾粒生海蠣，而后放入特制的園形小瓢中，下鍋油炸而成，因形似餅狀而得名。剛出鍋的海蠣餅外皮香酥，內餡鮮嫩，經油炸后的海蠣味道鮮美，佐以甜辣醬，更加美味爽口。細心的老板還備有清涼的酸筍豆腐湯，這下您就可以敞開胸懷美餐一頓，而不必為吃過多油炸品上火而發愁了。5、鳳崗大腸血。位于同安鳳崗榕樹下的大腸血店就是最具代表性的一家，小店在父子二人悉心經營下早已聲名遠播，許多人特地從島內驅車前來一試究竟。因為生意好，時常出現人滿為患的局面，但人們仍自覺地排隊等候著。大腸血放在一個特大的圓柱型鋁鍋里，老板熟練地用夾子夾起一條大腸，用剪刀剪成小段放入碗中，撒上胡椒粉，用漏勺舀起香菜末，放入盛有滾燙熱湯的勺中一并澆在碗里，整串動作下來，一碗美味的大腸血就呈現在你的眼前了。6、阿呆咸水鴨。夸張點說，阿呆的咸水鴨稱得上是十里飄香，離店老遠處就能聞到那股濃郁的香氣，光這香氣就已然是塊最好的招牌了。每每我提上已切塊并打包好的咸水鴨飛奔回家，總是迫不及待地打開，咸水鴨的香氣瞬間彌漫整個房間，再細看那鴨肉，色澤金黃，表面更淋了一層晶瑩的香油，令人食指大動，夾起一塊就往嘴里送，鴨肉混以姜片、香油的滋味挑動著味蕾，在唇齒間久久未曾散去，真可說得上“余味繞舌三日不絕”。7、松柏林水餃。這家原本在工會樓下的，現在店搬到松柏林巷靠公園的路口處，只有晚上有開。白天的話只能到他們家買（對面巷子，打聽下就知道了）。8、招治薄餅。春卷，又名薄餅，是閩南一道傳統美食，清明時節往往有吃薄餅的習俗。薄餅的來歷可追溯到明代，當時同安的理學名宦蔡復一在外省署理總督時候勤于政務常廢寢忘食，蔡夫人擔心長此以往，丈夫會餓壞身子，想出一辦法：用面皮包上菜肴，讓丈夫可以右手執筆，左手取食，十分的方便，這也就是薄餅的原形了。9、三中的海蠣煎。地址：三中門口對面，包肉的豆腐粉好吃喲，還有海蠣煎加了多多的五香粉，粉香粉香。10、烏涂煎包。地址：同安車站往城中心走五十米處，靠左邊的。或許是因為廈門的煎包店跟漳洲比起來少得可憐吧（異常懷戀漳州泡仔街的煎包~上次四個人居然干掉了100個煎包，整整100個啊！！什么時候再去一次），所以這家還算出名，感覺皮厚了點，但是口感還是不錯的，店里的灌湯倒還不錯，比如苦筍小腸湯。11、三秀街的特香包。地址：同安四叉路口舊三秀街口，這家特香包是全同安最有名的了，翔安的人來同安都就認準這一家。特香包哪里買？當然是三秀街D啦。加了好多的牛奶，軟軟的，而且我每次買的都是熱騰騰的。12、小吃二店的封肉。位于同安鐘樓旁邊，不過聽VIVI的同事說這家店的封肉每次吃味道都不大一樣，百變封肉？
廈門 當然也就是鼓浪嶼去轉轉 那最高的塊石頭是不用花100多去看了 ，然后是廈門大學（廈大白城的沙灘）在就是玩完就白城的沙灘沿著環島路騎騎自行車 感受一下騎自行車的的海風吹來的感覺 再就是廈門的植物園 去逛逛 島內呢就是中山路逛逛 廈大和南普陀可以逛逛 還有就是中山路旁邊的 臺灣小吃一條街 （基本都是本地小吃多了 ：烤魷魚 魚丸 沙縣拌面 烤生蠔 海蠣煎 蝦餅 烤海員 之類的吃吃 在就是島外的 從廈門島到大登島（去吃紫菜，要看季節）然后去小登島（推薦去上面小住2天 ，給大家推薦望海旅社，可以在上面住幾天讓老板娘帶著看看當地的一些廟 獨樹成林，看看潮起潮落吃吃老板娘家最正宗的海鮮），接著就是集美的嘉庚公園，集美學村 、接著就是同安的汀溪溫泉，同安的一個什么廟想不起來了 很具有當地特色 吃吃同安封肉。感觸一下當地的人文 ；喜歡露營的 可以登錄廈門當地的一個戶外叫7788戶外露營的網站去找找版主，問問當時的季節適合哪里露營；最后給大家推薦的是海滄區 海滄區有一個叫慈濟宮的地方（也叫東宮）可以去看看 很具有閩南特色的廟宇，逛完慈濟宮約4、5點鐘在慈濟宮吃吃當地的鴨肉面線不貴推薦大家去 3個人推薦：鴨肉面線中份 芥菜蝦姑堡 芋頭堡 就夠了 后 去海滄灣公園騎騎自行車，到日落的時候 看看海滄灣和海滄大橋的夜景很是愜意。7、8點鐘去海滄大橋底下吃吃當地的海鮮 最后推薦大家去南靖土樓看看那個四菜一湯的土樓一日游的價格不到150 包吃和到廈門的往返車費（不建議大家跟旅行團去的 在路上買東西） 就這些了 祝福您來廈門玩的愉快
降低到8640
同安影視城不遠處有一個梵天寺，寺后面還有大輪山公園，
1、有辦理產權證的按照產權證登記面積補償，無產權證的根據各地的拆遷法規執行，比如廈門規定了2001年12月1日以前建造的房屋，拆遷時可依據具有房屋測繪資質的測繪單位測繪出的面積進行補償。這個時間以后建設的無手續房屋不予補償，算違章建筑。
2、至于天井、空地這些的，在房屋拆遷時候，因為土地和房屋是合并在一起，比如土地面積150平方，建筑面積100平方，容積率小，在拆遷評估時候容積率修正就已經把價格提高上去了，不會再單獨列出來補償。
3、像圍墻、擋土墻、化糞池這類的屬房屋附屬配套，一般是在評估房屋時候已經含在房屋配套費里面了。假如有特別要求，可以單列出來進行補償，但在評估房屋的時候將會將配套費降低，各地對附屬物一般都會 有個補償單價的規定。理論上來說，合在房地產評估里和分列但項評估最終的總額是不會有太大的變動的。
4、對于面積小，居住人口多的，一般還會考慮人均居住面積的補償，這得看各地指定的補償標準了。
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來源：臨律-廈門拆遷補償同安區一人多少平方，廈門同安拆遷一平方賠多少錢
投稿：蘇濤爽
內容審核：馮立影律師
