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（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
具體的標準還是要看你們當地政府頒發的相關補償標準，然后計算，會有相關的計算公式的，可以參考下面的，不過具體的還是要依照你們當地政府頒發的為準按照現行政策，農村征地拆遷主要有兩種補償方式，一種是建房補助，另一種是現金補償，在實際執行過程中更多的是采取兩者相結合的方式。不過對于與拆遷賠償相關的一些事項，農民們也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿補償款。一、了解拆遷補償款計算方法拆遷補償款的計算方法直接關系到農民能拿多少征地款，雖然各個地方計算的方法略有差異，但基本上大體是一致的。一般情況下，根據現在施行的政策，農村征地拆遷征是按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。被征地的直接補償款=年產值x征地面積（畝）x補償系數，而補償系數由被征地當地的前3年的產值確定，正常情況下是土地產值的6倍以上，最高不得超過30倍。廣大農民一定要多多了解當地關于征遷補償的政策，根據補償計算方法自己多多核算，避免少算了補償款。雖然各地的計算方式存在差異，但是基本一致是這樣計算，年產值X征地面積X補償系數=直接補償款，而補償系數是按當地前三年。房屋拆遷補償怎么算農村宅基地房屋補償采用分開補償的方法，即是宅基地補償和房屋補償。宅基地屬于村集體財產，宅基地的補償費歸村集體所有。房屋是村民的私有財產，其補償才歸村民所有。房屋補償拆方式：1、貨幣補償：根據補償標準，按你家有多少平方米就補償你多少錢；2、置換補償：政府將規劃的安置房補償給農戶，再結算征收的房屋和安置房中間的差價。農村宅基地房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。農村宅基地房屋補償費構成：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。二、依法參與拆遷聽證會征地拆遷是一項重大的工程，涉及到的農戶也非常多，而且拆遷還有很多事情需要協調，并不是拆遷房想拆就拆的。按照國家相關規定，凡是涉及到拆遷征地的農民都有權參與到拆遷聽證會，在會上拆遷雙方就拆遷的補償安置條件、安置方案等進行溝通協商。農民對拆遷方提出的征遷條件有異議的可以提出來并協商解決，最終達成一致意見后簽訂相關協議。三、征地拆遷還包括地上附著物補償之前有的農民認為征地拆遷補償的時候只計算房子的價值，對于其它的地面附著物會忽視。其實在征地補償的標準中除了房屋的補償之外，還有地面附著物的相關補償，包括地上的樹木、農作物等，具體計算方式參照當地的標準，千萬不要把這部分補償也忽略了。農村在發展的過程中，拆遷之事也是在所難免。雖然很多農民表示并不愿意離開農村，即使拿到征地補償款到城市生活也是很困難。畢竟拆遷之后，農民手中沒有了宅基地和土地，拿到的征地款到城市買房后也所剩無幾了，未來的路該怎么走也是很多農民深思的一個問題。北京市凱諾征地拆遷律師提醒：對于以上這些征地賠償計算方式以及征地的相關事宜，一定要心中有數。將來如果遇到征地拆遷，不會給人忽悠，也可以多拿一些補償款。（以上內容僅供參考）
(一)房屋補償費，用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(二)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。(四)被除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費，設備遷移費，過度期內的臨時安置補助費。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作為房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
補償費一般有過渡安置費、搬家費、中小學生補助費、空調移機費、電話移機費、附屬屋賠償費、青苗賠償費等。關于院子和自己加蓋的房屋，只要有房管部門的合法手續，也要合法賠償；如果沒有正規手續，那拆遷時會按照附屬屋賠償，具體標準得按你們當地的相關政策。
給你說簡單點吧。1.你家房子土地費（包括人口費，就是人越多，賠的越多，田地暫時不算進去的）2.土地費用（包括你家所有的田地啊，池塘啊）3.拆遷的時候你沒地方住政府每個月給你的錢，大約每人一月幾百而已4.按照你家房子的居住面積，裝潢來計算你家房子的價格（你家的樹啊，草啊都有的賠）如果說有機器什么的，都可以賠。PS：賠償房子的時候和估價師搞好關系，政府人員搞好，這樣能多賠點
一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業的，在規定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。
原《辦法》規定，住宅房屋拆遷補償費由區位價和房屋重置成新價兩部分組成。占主要部分的區位價，是在評估基礎上經綜合平衡統一劃分確定價格的。但一條馬路之隔兩級區位，一個區位范圍內各個不同條件的地域均按一個標準補償，對被拆房屋重置成新價的補償，只從建筑造價的角度考慮，沒從市場價值的角度考慮，房屋的朝向、樓層高低等影響房屋價格的因素未區別對待，這樣顯然不夠科學合理，難以客觀評價被拆房屋的實際價值，也難以反映大城市錯綜復雜的現狀和不斷發展變化的動態效應。 這次政策調整對住宅的拆遷補償采取了直接評估房屋的基準單價的方式。為了使補償標準更科學，最大限度減少自由裁量因素，平衡各被拆遷人利益，新的拆遷補償標準實行一個拆遷項目一評，不評到每棟房，只評出不同類型房屋每平方米的基準價，細化到對不同房屋類型 (平房、簡易樓房、成套樓房)、建筑結構、成新、朝向、樓層，評出不同補償標準，分別對應計價。考慮有的房屋雖建筑年限相同，但由于維修等情況不同，實際新舊也會有差異，所以規定了2%的調整系數。這樣做一是為了加快評估定價的速度，二是為了避免評到每棟房可能出現的當事人有意影響評估機構而導致的不公平現象。對于不接受基準價的被拆遷人，仍可以申請對自己的房屋或承租的房屋單獨評估；對單獨評估結果不服的，可申請復評，補償額以復評結果為依據，以保障被拆遷人的權利得到充分行使。 對于住房面積較小且經濟困難的被拆遷戶，《辦法》也作了拆遷人應當給予適當照顧的規定。被拆遷人或公有住宅房屋承租人，不能結清產權調換房屋或安置房屋與貨幣補償金額之間的差價的，可以由拆遷人為其提供與貨幣補償金額價值相當的房屋；對于結清差價仍有困難的，經與拆遷人協商，可以簽訂延期付款協議，使每戶被拆遷居民都能得到相應安置。 “公房”按比例補償 對按政府規定租金出租的公有住宅房屋貨幣補償的分成，原規定對被拆遷人按重置成新價值進行補償，對房屋承租人按住宅房屋區位價值進行補償或房屋安置。該規定沒有考慮房屋總體價格同產權人的關系。新政策改為按房屋總補償額的比例分成，不同價值房屋的產權人獲得不同數額的補償，維護了其正當權益。新的分成比例額(即平房、簡易樓房按10%：90%，成套樓房按15%：85%分別補償被拆遷人和承租人)的確定，仍參照原規定分成的水準，總體是相當的，依然是向承租人傾斜。 考慮到裝修補償 對住宅房屋裝修部分的補償額，原《辦法》規定由拆遷人按房屋重置成新價值的3%至10%確定。為了體現公平原則，現改為由評估機構根據裝修檔次和成新評估確定。被拆遷人或房屋承租人可向評估機構申請房屋裝修部分的評估，根據評估結果確定補償金額。對被拆遷人自費安裝的電表、電話、有線電視等設施的補償也都做了相應的規定。
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什么賠償的問題，主要看拆遷項目制定的具體方案。（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
企業拆遷補償費用主要分為以下三個方面：1、被征收固定資產價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產生的費用。3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。企業拆遷詳細流程建設單位申請領取房屋拆遷許可證→房屋拆遷管理部門頒發拆遷許可證→房屋拆遷管理部門發布拆遷公告→拆遷人書面通知拆遷范圍內的房屋所有權人→被拆遷人向房屋拆遷管理部門了解補償方式和補償金額、安置用房面積、安置地點和搬遷過渡方式等事項→拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補償安置協議，約定補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項→(1)達成協議自動履行。→拆遷人給錢，被拆遷人交房。(2)達成協議不履行，在拆遷期限內未給予補償或拒絕搬遷的→可以依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴→訴訟期間，協議一方可以依法申請人民法院先予執行。(3)拆遷達不成協議→經當事人申請，由房屋管理部門裁決。房屋管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。→a.當事人認可裁決內容時，可依裁決自動履行。b.當事人對裁決不服的→(a)可以自裁決書送達之日起60日內向上一級行政機關申請行政復議，或在3個月內向人民法院起訴。(b)當事人一方未在法律規定的期限內申請復議或提起訴訟的，房屋拆遷管理部門可依法申請人民法院強制執行。→拆遷人已對被拆遷人貨幣補償或提供安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
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來源：臨律-拆遷費用怎么補償，拆遷費用怎么補償最劃算
投稿：尤詩婉
內容審核：馮立影律師
