無產權證拆遷補償費用征收，北京圣運律師事務所為您整理無產權證拆遷補償費用征收的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●無產權房屋拆遷補償●無產權證房屋拆遷●無產證房屋拆遷。
具體看情況的。1、一般來說，如果你的房子是建在集體土地上，那么該土地被國家征收、房屋被依法拆遷時，其征收土地的費用將會給集體，而你的房屋的拆遷補償才會給你個人。這類的拆遷補償款可能相對來說會比較少（例如農村宅基地的房子），甚至也有可能沒有賠償（例如城市的小產權房）。2、如果你的房子是建在國有土地上，開發商都按正常的手續、流程來建房，房子不屬于違規建筑，那么一般都是有房產證（大產權證）的。如果你沒有房產證，那么你就要去了解為什么不能辦理房產證，最好就是根據政府的批準文件和建筑完工的資料等辦理產權登記。之后等房屋拆遷時，土地使用權補償將會折合在房屋的補償中，你才可能獲得正常的拆遷賠償。3、以下這幾種類型，就算沒有房產證，也能獲得拆遷賠償：如果房子是從你家祖上傳下來的，建造的時間已經很久遠了，這類的房子就算沒有房產證，那么因為你們家世代都在這居住的原因，房屋拆遷事也可以獲得補償；如果剛買了這房子不久，房產證還沒有拿到手，房子就面臨拆遷了，那么在這種情況之下，只有你辦理了房屋登記、房屋過戶，也是可以正常獲得補償款；如果房屋不能認定為違章建筑，但是又沒有房產證的話，還是可以獲得適當的補償的。不過，一般是參照建筑成本進行補償，可能就比合法有效的房子補償的少得多。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村房屋拆遷補償標準 (1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
展開全部這要具體情況具體分析，在此舉幾個例子。一、 合法建造但是由于歷史太久沒有房產證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎？無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。二、 有施工執照但無房產證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。1、雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2、雖然有施工執照，但是批準的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；3、雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；4、有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之后會得到相關賠償。三、以下幾種不能獲得賠償：1、房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；2、得知會被拆遷惡意搶建的房屋。擴展資料：房屋沒有產權證有哪些危害如果購房者在入住后不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險參考資料：國有土地上房屋征收與補償條例——百度百科
1、依據我國國有土地上房屋征收與補償條例的規定，如果無證的廠房是屬于違章建筑或者臨時建筑的，是不會給予補償的。對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。2、如果是合法建筑給予補償的。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
要看該房子是否合法。依據我國相關法律的規定，如果農村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有產權證的情況下，拆遷也是有補償的。
這里可以分為兩種情況:1、房產證在別人的名下,沒有過戶給本人。這種情況補償款是支付給給房屋所有權所記載的產權人的,可以向賣房者要求賠償,如果雙方協商不成的話,可以向法院提起訴訟。2、該房屋沒有取得相應的規劃、報建手續,無法辦理房產證。對違法建筑一律是無償拆除的。如果不能認定為違法建筑,而又無產權證的話則一般是可以獲得適當補償的,但和合法產權的補償相比要低得多,一般是參照建筑成本進行補償。而合法產權的房屋拆遷補償是根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素,用房地產市場評估價格確定的,和相同地段的商品房價格差異不大。但并不是說沒有房權證就一定得不到補償。還有一種情況,買的這套房屋規劃、報建或者其他手續不齊,造成無法辦理房屋確權的登記備案,所以是不可能辦出房產證的,房屋產權管理部門不會受理,也談不上交稅費的問題，這種情況遇到拆遷,一般來說得不到補償。
對于無證房拆遷，以下三種是可以補償的：1、祖宅。在農村祖上傳下來的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使沒有房產證，但其房屋的合法性是無異議的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。2、農村宅基地上房屋。因房屋在農村，08年《城鄉規劃法》出臺之前法律規定并未完善，對于農村宅基地上房屋管理比較松，法律也并沒有明確指出農村房屋需要辦理房產證，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。3、歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒有完善時候的房屋，房屋所有權人在這期間有房屋補貼的，房屋拆遷補償等同于有證房屋的全額補償。
樓子:您好! 你的提問是否在拆遷中你沒有房屋產權證?想問一下開發商對無產權證房屋能給多少錢?假如是屬上述提問內容的,我回答如下:1.被拆遷房屋屬無產權房處理,按附屬房補償, 其補償公式:合法建筑重置價 除于 3 等于 附屬房補償,也就是說:是合法建筑重置價的 1/3補償. 例:合法建筑重置價是3000元/平方米,附屬房 的補償是1000元/平方米.2.無房屋產權證,不享受土地區位價補償費.總之 補償是很低的. 但是,假如你有該建筑的批文,或土地使用證, 雖無房屋產權證, 可按相關法律的規定,根 據"屋隨土走"的房產登記原則.你是完全可以 獲得全額補償的.不要錯過機會嘍! 哈哈!開發 商是唯利之人,他才不會同情你呢!如有疑問可 與qd-gws@163.com 郵箱聯系!
1.有權要求拆遷單位出示合法拆遷資格及手續的文書，如無，將導致與其簽訂的拆遷補償協議無效。2.如原集資房建設辦理有立項、規化、土地等合法手續，你參予集資建房手續〈集資身份、合同等手續〉亦符合當地規范，雖無房屋產權證和土地使用權證，你對該房的權利受法律保護，有權獲得補償。如使用地塊為集體所有性質，你為城鎮戶籍，該房即為所謂的小產權房，房屋產權不合法。3.只要明確了證明產權的相關手續合法，有無房產證，非法定補償的條件。補償標準政府拆遷部門會依據當地法定評估機構評定的價格予以確定。
沒有房產證，就不能依法受保護。 但拆遷的情況有所不同，國家一般會考慮住戶的實際利益。如果屬于違章建筑。要根據違章建造的年份，分別情況區別對待，如果年代久遠，可以全額補償。如果有土地使用權，在補償方面也會好一些。 總之，肯定可以補償，是全額還是部分，要根據當地的政策確定。
●無產權證拆遷賠償
●無產權證房屋拆遷
●無產證房屋拆遷
●無產權房屋拆遷補償
●無產權房拆遷補償安置
●無房產證拆遷補償標準2020
●無產權證房屋拆遷如何補償
●無產權證房屋拆遷
●無產權房拆了怎么賠償
●無產權房拆了怎么賠
●有證房拆遷補償標準，有產權證的房子拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●阿城區農村房屋拆遷補償標準，房屋產權證明書是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●只有產權無房屋拆遷補償，無產權證房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋沒有拆遷證怎么補償，無產權證房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●房屋拆遷補償后怎么處理，拆遷后如何處理房產證、產權證等手續:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償房屋確權證，拆遷后如何處理房產證、產權證等手續:今日房屋拆遷補償規定更新
●高新區小產權房拆遷補償標準，房屋征收中，沒有產權證的房屋如何補償:今日拆遷補償標準更新
●有房屋產權證拆遷補償標準，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規定更新
●城市產權房屋拆遷怎么補償，無產權證房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●100%產權房屋拆遷后如何補償，有不動產產權證遇拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償房屋檔案錯誤，農村房產權證信息登記錯誤怎么改正錯誤了:今日房屋拆遷補償規定更新
●小區拆遷車庫如何補償，車庫沒有產權證如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●關于房屋拆遷無產權補償問題，無產權證房屋拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●有產權證拆遷補償，房子有產權證,但是房子已經坍塌動遷給補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無產權房拆遷補償辦法，無產權證房屋拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●無產權證房屋拆遷補償，房屋無產權證拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●臨海市集體土拆遷補償辦法，村集體土戶口遷走后,可以把理不動產權證嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●雨城區拆遷補償標準，城區舊房如何補辦不動產權證:今日拆遷補償標準更新
●村集體土地無產權證拆遷補償，沒有土地證的房子拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新
●無房屋產權證拆遷如何補償，無產權證的房屋該如何賠償:今日房屋拆遷補償規定更新
來源：中國法院網-無產權證拆遷補償費用征收，無產權證拆遷賠償
投稿：吳春成
內容審核：張小華律師
