#征用土地補償年限是多少年#

土地補償費為前三年平均產值的6-10倍，，每一被安置人的安置補助費4-6倍，地上附著物和青苗補償費標準有你們省里有規定，但是所有費用的總和不能超過30倍（均指前三年平均產值）土地補償費為前三年平均產值的6-10倍，但只給村集體，不給個人。安置補助費4-6倍，應給安置單位，不接受安置的，可以給被安置人員。地上附著物和青苗補償費發給承包人

#農村農田拆遷補償多少年#

土地一般都是10年吧……房屋的話按平方算，還要看你房屋是什么結構的……我們這就是這么賠的，

#征地賠多少年#

一般是3-6年的收入

#國家占用土地賠償價格#

各地區大不相同 指導性文件大至如下 征收土地補償標準： 1、征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償1.3萬元。 水田平均每畝補償2萬元。 菜田平均每畝補償3萬元。 2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償1．76萬元。 水田平均每畝補償2．64萬元。 菜田平均每畝補償4．4萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0．64萬元。 4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0．72萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。 二、關于電網建設征地補償的問題 省政府于2008年6月5目下發了《關于全省電網建設征地動遷補償實施方案》，即遼政發[2008]17號文，具體規定如下： 征收土地補償標準(含安置補助費) 在征地區片綜合地價未實施前，我省電網建設項目征地補償按《遼寧省人民政府關于做好征地補償安置工作切實維護農民合法權益的通知》(遼政發[2004]27號)等有關文件規定執行。具體標準如下： 1．征收耕地補償標準 旱田平均補償： 城市規劃區3．2萬元／畝； 縣級城鎮規劃區2．4萬元／畝； 其他地區1．6萬元／畝。 水田平均補償： 城市規劃區4萬元／畝； 縣級城鎮規劃區3．68萬元／畝； 其他地區3．2萬元／畝。 菜田平均補償： 城市規劃區5．6萬元／畝； 縣級城鎮規劃區5．12 萬元/畝； 其他地區4．8萬元／畝。 2．征收林地及其他農用地平均補償： 城市規劃區2萬元／畝； 縣級城鎮規劃區1．5萬元／畝； 其他地區1萬元／畝。 3．征收農民宅基地補償： 對宅基地中種植蔬菜的部分，按照征收鄰近菜田標準補償；對用于建造房屋和其他用途的部分，按照征收鄰近旱田標準補償。 4．征收工礦建設用地、道路等集體建設用地平均補償： 城市規劃區2．2萬元／畝； 縣級城鎮規劃區1．65萬元／畝； 其他地區1．1萬元／畝。 5．征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和末用地平均 城市規劃區0．6萬元／畝； 縣級城鎮規劃區0．45萬元／畝； 其他地區0．3萬元／畝。 6. 臨時使用耕地，按占一年補兩年、占兩年補3年產值。 年產值標準： 城市規劃區旱田2000元／畝、水田2500元／畝、菜田3500元／畝； 縣級城鎮規劃區旱田1500元/畝、水田2300元/畝、菜田3200元/畝； 其他地區旱田1000元/畝、水田2000元/畝、菜田3000元/畝； 臨時使用荒山、荒地、荒灘、荒溝和未用地原則上不予補償。

#征地補償標準按多少年計算#

不按年計算，按畝計算。　　2015最新補償標準：　　(一) 征地補償　　1、 征收耕地補償標準　　旱田平均每畝補償5.3萬元。　　水田平均每畝補償9萬元。　　菜田平均每畝補償15萬元。　　2、 征收基本農田補償標準　　旱田平均每畝補償5.8萬元。　　水田平均每畝補償9.9萬元。　　菜田平均每畝補償15.6萬元。　　3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。　　4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。　　5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　(二)其他稅費　　1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。　　2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。　　3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。　　4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

#集體土地征收補償條例#

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。　　2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。　　3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。　　4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。　　補償標準　　1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。　　2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。　　3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月 26日《土地管理法》中刪除。

#土地補償新標準#

一、征地補償標準有哪些具體規定呢 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。 征地補償費用項目有哪些？ 1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 征地補償費用的分配，各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理： 1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用： (1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。 (3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。 集體所有的補償費用的使用收益分配辦法： 1、在當地金融機構設立專戶存放。 2、使用情況公開，接受村民監督。 3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。 發生征地補償糾紛如何解決呢？ 1、征地補償標準爭議。先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。 2、征地補償費用分配糾紛。其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。 3、征地信息公開糾紛。屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。 在征地過程中，我們要依法辦事，要把個人利益與社會兼顧起來，一方面要支持政府征地工作，對征地補償不能漫天要價，要嚴格按照補償標準進行。

#農村征收土地補償標準#

農村土地征用的補償（賠償）一般分三個部分：一是土地補償；二是地上附著物及青苗補償；三是安置補償。不存在房子和土地是不是一樣的問題，土地和房子是補償的兩個部分，對農民的補償主要是安置補償，按征用的面積計算，房子和果樹都屬于地上附著物或青苗，是補償的另一部分，按實際損失進行補償。土地補償是對村集體的。 至于補償標準參照《山東省實施辦法》執行： 第二十五條 征用土地按下列標準進行補償： (一)征用城市規劃區范圍內的耕地(含園地、魚塘、藕塘，下同)，土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍； (二)征用城市規劃區范圍外的耕地，土地補償費標準為該耕地被征用前3年平均年產值的6至8倍； (三)征用林地、牧草地、葦塘、水面等農用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的5至6倍； (四)征用鄉(鎮)、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的5至7倍； (五)征用未利用地，土地補償費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的3倍。 第二十六條 征用土地的安置補助費按下列標準執行： (一)征用耕地，其安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地被征用前3年平均年產值的6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍； (二)征用林地、牧草地、葦塘、水面以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為鄰近一般耕地前3年平均年產值的4倍。但是，每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過鄰近一般耕地前3年平均年產值的10倍。 第二十七條 被征用土地上的附著物和青苗補償費按下列標準執行： (一)青苗補償費按一季作物的產值計算； (二)被征用土地上的樹木，凡有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和樹苗損失費；不能移栽的，可給予作價補償； (三)被征用土地上的建筑物、構筑物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。 對在征地期間，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物，不予補償；在非法占用土地上建設的建筑物和其他設施，不予補償。 另你所蓋的房子一般要按修建時所花的實際價值（或現行價值）進行補償。

#土地征收費用如何分配#

農村土地征收的補償費用，按下列方法分配：1、地上附著物和青苗補償費，由地上附著物和青苗的實際所有人取得；2、土地補償費由村集體擬定分配方案，經村民會議討論通過后實施，未經村民會議討論決定，任何單位和個人不得決定如何分配。《村民委員會組織法》第二十四條　涉及村民利益的下列事項，經村民會議討論決定方可辦理：　　（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；　　（二）從村集體經濟所得收益的使用；　　（三）本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；　　（四）土地承包經營方案；　　（五）村集體經濟項目的立項、承包方案；　　（六）宅基地的使用方案；　　（七）征地補償費的使用、分配方案；　　（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產；　　（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。　　村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。　　法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的，依照其規定。

#征地補償到底怎么算的#

征用土地補償費包括：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。其計算方法是：1.征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產值的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。2.征用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。3.被征用土地的青苗補償費標準，由省、自治區、直轄市規定。4.被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。5.征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

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來源：頭條-拆遷土地補償費用補多少年的，拆遷土地補償費用補多少年的錢

投稿：顧一成

內容審核：劉偉濤律師