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揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些(揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些政策)

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2024-11-17 19:05:44
作者：
圣運(yùn)律師
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揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理?yè)P(yáng)州拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些規(guī)定●揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償費(fèi)用有哪些政策●揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償政策。

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#揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償是怎樣的#

關(guān)于制定揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷安置補(bǔ)償價(jià)格等問(wèn)題的通知揚(yáng)價(jià)工[2002]196號(hào)市區(qū)各房屋拆遷實(shí)施單位：根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》，為保證拆遷工作順利進(jìn)行，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)制定市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置價(jià)格、補(bǔ)助費(fèi)用等標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及分配原則（一）住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及區(qū)位劃分（見(jiàn)附表一）（二）非住宅房屋拆遷區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)及區(qū)位劃分（見(jiàn)附表二、三）上述附表中所列價(jià)格僅作為揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)施房屋拆遷，對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的依據(jù)，市政公用事業(yè)建設(shè)拆遷補(bǔ)償安置價(jià)格另定。（三）拆除租賃公有的住宅房屋，且未享受房改政策的，可以給予貨幣補(bǔ)償，也可以用經(jīng)濟(jì)適用住房易地安置。用經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，原承租住房建筑面積部分由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房建筑安裝工程造價(jià)購(gòu)買產(chǎn)權(quán)，建筑安裝工程造價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格的差額，由拆遷人在給房屋所有人補(bǔ)償費(fèi)中支付。超出原建筑面積的部分仍由原承租人按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格靠戶型（控制在10平方米以內(nèi)）購(gòu)買，再超過(guò)的面積部分按同地段商品房?jī)r(jià)格執(zhí)行。原承租人不需要經(jīng)濟(jì)適用住房安置的，給予貨幣補(bǔ)償，按照《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚(yáng)府發(fā)［2002」122號(hào)）文件第40條規(guī)定執(zhí)行。（四）拆除執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有非住宅房屋，拆遷人可將區(qū)位補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)按下列比例分別補(bǔ)償給房屋所有人、承租人：l、承租期在5年以內(nèi)的（指連續(xù)承租時(shí)間，下同，含5年），90％支付給被拆除房屋所有人，10％支付給承租人；2、承租期超過(guò)5年，在10年以內(nèi)的（含10年），80％支付給被拆除房屋所有人，20％支付給承租人；3、承租期超過(guò)10年，在20年以內(nèi)的（含20年），70％支付給被拆除房屋所有人，30％支付給承租人。4、承租期超過(guò)20年的，60％支付給被拆除房屋所有人，40％支付給承租人。（五）經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)農(nóng)民自建房屋居住小區(qū)三通（水、電、路）一平應(yīng)先商定標(biāo)準(zhǔn)其基本費(fèi)用由拆遷人支付。二、拆遷安置價(jià)格征用土地拆遷安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，建筑安裝工程造價(jià)按建筑面積每平方米500元計(jì)算。三、房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（一）搬遷住宅房屋補(bǔ)助費(fèi)每平方米建筑面積5元；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按實(shí)際騰倉(cāng)月份計(jì)算，超過(guò)規(guī)定騰倉(cāng)期限的加倍支付；貨幣補(bǔ)償國(guó)有土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助5元，集體土地房屋拆遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月每平方米建筑面積補(bǔ)助2.5元，按三個(gè)月計(jì)算。（三）揚(yáng)州市區(qū)非住宅房屋拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)（見(jiàn)附表四）（四）揚(yáng)州市區(qū)非住宅房屋拆迂停業(yè)、停產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)（見(jiàn)附表五）（五）符合《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》第四十二條規(guī)定的給予房屋所有人以下適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助：一類區(qū)每平方米建筑面積400元；二類區(qū)每平方米建筑面積350元；三類區(qū)每平方米建筑面積300元；四類區(qū)每平方米建筑面積250元。四、其它補(bǔ)助費(fèi)：（一）拆除管道煤氣移裝費(fèi)：350元／戶；（二）拆移電話補(bǔ)助費(fèi)：208元／部；（三）有線電視賠償費(fèi)：150元／戶；（四）拆除空調(diào)補(bǔ)助費(fèi)：150元／臺(tái)；（五）拆除太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)助費(fèi)：100元／臺(tái)；（六）電表箱及安裝補(bǔ)助費(fèi)：550元／戶。五、在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人完成搬遷的，拆遷人可按被拆除房屋的建筑面積每平方米不超過(guò)50元標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎(jiǎng)勵(lì)。六、被拆遷房屋合法建筑面積超過(guò)規(guī)定安置面積的，按超出部份的被拆除房屋重置價(jià)格結(jié)合成新的50％予以補(bǔ)助。七、對(duì)于以劃撥方式取得用地的商業(yè)、工業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)用房，被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，交納土地收益金，在非住宅房屋區(qū)位指導(dǎo)價(jià)中扣除。八、通知與《揚(yáng)州市市區(qū)房屋拆遷管理暫行辦法》（揚(yáng)府發(fā)[2002]122號(hào)）同步實(shí)施。在此前已實(shí)施的拆遷項(xiàng)目（拆遷許可證到期的并已簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議）補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)仍按原規(guī)定執(zhí)行。揚(yáng)州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)以外的房屋拆遷安置補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)提出方案，報(bào)市物價(jià)部門、拆遷主管部門認(rèn)定后，各區(qū)公布執(zhí)行。揚(yáng)州市物價(jià)局揚(yáng)州市房地產(chǎn)管理局二○○二年十月二十八日

#江蘇農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

集體土地，每個(gè)市的政策是不一樣的。

#我是揚(yáng)州的私人住宅樓上下230平方現(xiàn)拆遷根據(jù)2010揚(yáng)州的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能拿幾套房子，還可以補(bǔ)償什么？#

除評(píng)估價(jià)外還有搬遷費(fèi)、滕倉(cāng)費(fèi)、移機(jī)費(fèi)、一次性獎(jiǎng)勵(lì)，以230計(jì)算，這部分的錢是9.6萬(wàn)也就是你可以拿到評(píng)估價(jià)+9.6萬(wàn) 評(píng)估價(jià)應(yīng)該在20-30萬(wàn)左右如果你拿300平方米的房子那么需要你出：（230+10）平方米*700 40平方米*2150 20平方米*2800后面的700、2150、2800是你拿房子時(shí)你應(yīng)繳納的錢（平方越往后，價(jià)格越高）還是三個(gè)車庫(kù)的錢，一般按10平方米*3*750。具體價(jià)格每次拆遷都略有上下基本上你拿到3套房子后，不剩什么以上是拿房子的算法既然拿房子就和幾類區(qū)不相干倘若你貨幣拆遷，那么算法就不一樣但是貨幣拆遷很吃虧我就不給你介紹了

#揚(yáng)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

要按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦，你就直接虧吧，最好的是等工作人員上門是，你先聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)，然后你們家在拿個(gè)方案出來(lái)，一上來(lái)不要怕獅子大開(kāi)口，總有還價(jià)的余地呢，在結(jié)合周圍鄰居的安置方法。

#拆遷安置房質(zhì)量#

這個(gè)問(wèn)題比較嚴(yán)重，還沒(méi)住進(jìn)去，房子就快完蛋了，你估計(jì)在想，要是房子能塌下個(gè)半邊或者一角的，讓人直接沒(méi)法住，那樣各路媒體和相關(guān)單位都會(huì)來(lái)處理了，你也不需要這么麻煩來(lái)發(fā)帖了，是吧呵呵，怕就怕有的下沉啊一點(diǎn)點(diǎn)什么的，開(kāi)裂啊有時(shí)又是一點(diǎn)點(diǎn)什么的，麻煩了，這樣他們就能找到什么借口來(lái)模糊你了。建議你越過(guò)當(dāng)?shù)孛襟w，到上一級(jí)媒體或者相關(guān)單位去試試。當(dāng)?shù)氐拿襟w一般不會(huì)輕易幫你處理這個(gè)“小事情”的，或者說(shuō)，他們一般不敢處理。

#揚(yáng)州杉灣花園門口崔莊要拆遷，目前拆遷是怎么個(gè)賠償法？謝謝各位~~#

一般是安240平方算，多出來(lái)面積的賠錢揚(yáng)州一般都是賠3戶大中小在拿個(gè)十多萬(wàn) 具體看家里面積和裝潢了，有店面有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的安門面房子標(biāo)準(zhǔn)賠償賠償門面房面積不夠自己貼錢買沒(méi)有門面執(zhí)照可能就按普通的賠了有貨賠貨別難過(guò)了發(fā)財(cái)咯哈哈估計(jì)你們還是就地安置了杉灣了

#哪些戶口屬于揚(yáng)州市區(qū)戶口？邗江區(qū)汊河的屬于嗎？#

屬于的，你們可以選擇附近有好的學(xué)校的學(xué)區(qū)的房子，貴點(diǎn)，就買小點(diǎn)，還是蠻好的，現(xiàn)在戶口隨父隨母都可以了啊！

#租房開(kāi)設(shè)的私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)拆遷怎樣賠償#

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償針對(duì)的是房屋產(chǎn)權(quán)人。涉及房屋租賃并且合同約定需要對(duì)承租人進(jìn)行賠償?shù)模梢杂沙鲎馊耍捶繓|）賠償承租人后，拆遷人一次性補(bǔ)償出租人。也可以經(jīng)出租人同意后，分別對(duì)出租人和承租人進(jìn)行補(bǔ)償。

#大連市西崗區(qū)東關(guān)街拆遷補(bǔ)償有消息嗎.#

可能還得等一段時(shí)間拆遷可以給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：　　(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！　?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！　?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。